Госуслуги приватизация земельного участка

Содержание

С чего начать приватизацию земельного участка

Госуслуги приватизация земельного участка

Для многих, приватизация земельного участка кажется очень трудной и долгой процедурой. Чтобы в скором времени получить документ о собственности, нужно детально рассмотреть все этапы проведения регистрации.

Сегодня мы рассмотрим, кто имеет право приватизировать землю, из каких этапов она состоит и как быть, в случае отказа от регистрации.

Обратите внимание, какие шаги идут первыми, так как это значительно сэкономит ваше время.

С чего начать приватизацию земельного участка

Земельные участки, подлежащие приватизации

Есть только два типа земельных участка, которые можно приватизировать:

  • Дачные. Они предназначены для ведения сельского хозяйства или для возведения дома. В готовом жилом помещении можно прописаться.
  • Садовые. Предназначены для загородного отдыха и для выращивания сельскохозяйственных культур. Гражданин может на этом участке строить дом или другое здание, однако зарегистрировать его не получиться.

Приватизировать эти участки можно по упрощенной форме. С 2017 года в закон внесли поправки, которые позволяют бесплатно проходить эту процедуру индивидуальным собственникам и гражданам, состоящим в СНТ.

Приватизация земли согласно закону

Согласно Российскому законодательству, гражданин, имеющий жилую постройку, обязан приватизировать земельный участок, на котором она построена или пользоваться недвижимостью, заключив договор аренды.

Оформить земельный участок можно несколькими способами:

  • Через суд, в случае окончания договора аренды.
  • Выкупить у государства арендованный участок.
  • Некоторые граждане, подпадающие под льготную категорию, могут оформить землю бесплатно.
  • Приобрести землю через аукцион или торги.

Согласно закону о дачной амнистии, приватизировать земельный участок можно за небольшую стоимость и короткое время. Инструкция по прохождению этой процедуры прописана в нормативном акте, который действует по всей территории России.

Условия приватизации участка

Чтобы зарегистрировать землю, дом, построенный на нем, должен быть оформленным и приватизированным. Мало того, он должен быть введен в эксплуатацию.

Если на земле, предназначенной для введения огородничества или садоводства, приватизированы гараж, баня, дача или сарай, тогда можно начинать процесс регистрации.

Граждане, которые состоят в дачных или садовнических товариществах, могут оформить землю по упрощенной форме до конца 2020 года. При этом, земля должна иметь сельскохозяйственное предназначение.

Согласно закону, некоторые земельные участки нельзя приватизировать. Например, земельный участок, который предназначен для общественных нужд, нельзя приватизировать.

Это относиться к трассам, паркам и заповедникам.

Право на приватизацию

Получить право на землю могут:

  • Те, кто получил землю до того, как вступил в силу ЗК РФ.
  • Родители, у которых трое и больше детей. Таким правом они могут воспользоваться только один раз в жизни.
  • Владельцы земельного участка для постройки гаража.
  • Граждане, входящие в сельскохозяйственные товарищества.
  • Лица, которые получили земельный участок для ведения сельского хозяйства.
  • Те, кому земля досталась по наследству.
  • Другие категории граждан.

Однако отказать в приватизации могут тем гражданам, которые владеют землей незаконно.

Также те, кто владеет землей, которая изъята из оборота могут не рассчитывать на данную процедуру.

Пошаговая инструкция регистрации земли

Так как процедура приватизации – это кропотливое дело, нужно знать с чего начать. Короткая схема действий человека состоит из таких шагов:

  • Заполнение декларации на землю.
  • Подготовка пакета документов.
  • Оплата госпошлины.
  • Подача документов в государственный Реестр.
  • Получение документа о праве на собственность.

Чтобы быстро пройти приватизацию, гражданину лучше заранее собрать все необходимые документы, к ним относятся:

  • Заявление о приватизации.
  • Кадастровый паспорт земли.
  • Паспорт будущего собственника земли.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Письменное согласие супруга, заверенное нотариусом.
  • Документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если все документы будут одновременно поданы в государственный орган для регистрации, тогда процедура займет два месяца.

Оформляя землю по льготной программе, человеку нужно подать документ, который подтверждает его особый статус. После этого, гражданину нужно подать собранные документы в соответственный орган.

В выписке из ЕГРП указан собственник надела, учитывая эту запись, бумаги нужно подавать либо в администрацию муниципалитета, либо в отделение Росимущества.

На протяжении месяца, сотрудники госинстанции рассматривают поступившее заявление и принимают решение. В конце этого срока гражданину могут выдать отказ.

Межевание земли

Следующий шаг – это проведение межевания участка. Если земельный участок не имеет четких границ, тогда нужно вызвать кадастрового инженера и провести межевание. За эту услугу нужно заплатить определенную сумму, примерно 7000 рублей, в зависимости от площади участка.

Если вы хотите чтобы вам предоставили эту услугу бесплатно, тогда нужно стать в очередь в центр единого учета. Как правило, дождаться своей очереди можно через шесть месяцев.
Важно чтобы специалист, который делает эту процедуру, имел соответствующую квалификацию, иначе выданный им документ будет не действительным.

Некоторые занимаются межеванием границ еще до того, как начать собирать пакет документов.

Кадастровый учет

Получив необходимый документ от кадастрового инженера, нужно обратиться в Кадастровую палату. Этот орган поставит земельный участок на кадастровый учет. В обязательном порядке с вас потребуют:

  • Паспорт.
  • Межевальный план.
  • Заявление.
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
  • Просмотрев все документы, регистратор, в течение двух недель, выдает кадастровый паспорт.

Заключительная регистрация

Получить документ о праве на собственность можно в Росреестре. Для этого, в этот орган нужно подать такие документы:

  • Заявление.
  • Согласие Росимущества предоставить землю в собственность.
  • Паспорт.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • По истечению десяти дней, гражданину выдают свидетельство о собственности и новую выписку ЕГПР.

Примерная стоимость процедуры

У каждого человека стоимость приватизации будет разной, все зависит от разных факторов, а именно:

  • Пользуется ли гражданин льготой.
  • Применяется ли дачная амнистия.
  • Размежевана ли земля.
  • Пользуется ли человек услугами юриста или нотариуса.
  • Сделаны ли все необходимые документы.

Согласно законодательству России, гражданин РФ имеет право один раз в жизни приватизировать землю бесплатно. Потратиться нужно только на уплату госпошлины.
Вот какие затраты могут быть:

  • Уплата госпошлины от 350 до 2000 рублей.
  • Услуги нотариуса от 1000 рублей.
  • Выдача выписки ЕГРП – 150 рублей.
  • Межевание земли от 5000 рублей.

Важно помнить, что собственник с момента приватизации земли, должен каждый год платить налог на землю по ставке 0,3%. Рассчитывать сумму нужно от кадастровой стоимости земли.

Что делать в случае отказа в приватизации?

Нередко бывают случаи, когда гражданину отказывают в проведении приватизации земельного участка. Иногда такие действия могут быть незаконными поэтому, человек может подать иск в арбитражный суд. Обращаться в суд можно на протяжении трех месяцев, с момента получения отказа.

Так как в суд по таким вопросам граждане обращаются очень часто, государство решило продлить срок дачной амнистии. Личные обстоятельства человека сильно влияют на появление недоразумения. Судебные разбирательства происходят из-за того, что в законе не написаны четкие причины отказа в этой процедуре.

При решении суда в пользу гражданина, власти обязаны передать ему право собственности на землю.

Услуги юриста

Так как в некоторых случаях пройти приватизацию нужно очень быстро, граждане решают воспользоваться услугами опытного специалиста, который безошибочно соберет все нужные документ и подаст их для государственной регистрации.

Услуги квалифицированного юриста стоят не дешево, однако он гарантирует, что процедура пройдет быстро и безошибочно.

Чтобы юрист представлял ваши интересы, вы должны написать доверенность и заверить ее у нотариуса, это позволит вашему представителю решать все вопросы самостоятельно, без вашего присутствия.

Прочтите также: Можно ли продлить договор аренды земельного участка

© Читать далее https://prosadidom.ru/land/registration-land/s-chego-nachat-privatizatsiyu-zemelnogo-uchastka/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/prosadidom/s-chego-nachat-privatizaciiu-zemelnogo-uchastka-5ae9be474826773d1f54e694

Приватизация и Госуслуги – через сайт, квартиры, гаража, земельного участка, Москва, жилья, 2016

Госуслуги приватизация земельного участка

В современном мире через интернет можно сделать очень многое.

Узнать о возможности приватизации на портале по предоставлению государственных услуг в интернете можно на его официальной странице и из нижеследующей статьи.

Понятие

Приватизация – процесс перевода недвижимости из муниципальной в частную собственность.

Госуслуги – интернет-портал, благодаря которому граждане России имеют возможность оформлять некоторые документы или сделки, не выходя из дома.

В онлайн-режиме можно заниматься и вопросами перевода недвижимости в частное владение.

Законодательство

Вопросы по приватизации жилья описывает Закон № 1541-1 от 1991 года. Приватизация через Госуслуги осуществима и в отношении земли. Земельные участки оформляются согласно статьям Земельного законодательства.

Работа по предоставлению различных услуг через интернет с помощью сайта Gosuslugi.ru регламентирована такими нормативно-правовыми актами, как:

Действие программы по возможности бесплатной приватизации ежегодно продлевается. В 2020 году до 2020, а с 2020 на бессрочный период.

Варианты оформления

Оформление недвижимости может производиться двумя способами:

  1. личным посещением множества инстанций и тратой большого количества времени;
  2. через интернет-портал, не выходя из дома, переправляя все необходимые бумаги дистанционно;
  3. в МФЦ;
  4. через суд.

Кто имеет право

Воспользоваться дистанционным способом оформления могут те граждане России, которые соответствуют некоторым параметрам.

  1. Заявитель на приватизацию, должен иметь договор социального найма.
  2. Должна быть прописка по адресу объекта приватизации.
  3. Воспользоваться услугами сайта можно только в том случае, когда у лица, желающего приватизировать жил. площадь, нет уже приватизированного имущества.

Несовершеннолетний гражданин, желающий получить недвижимость в собственность, может начать оформление только при помощи родителей или законных представителей.

Оформление через МФЦ

Есть и третий путь по осуществлению приватизации.

Если нет возможности бегать по всем организациям, подавая то одну бумагу, то другую, а проведение процедуры переоформления через интернет не доступно, можно воспользоваться услугами многофункционального центра.

Создание МФЦ в г. Москва и других городах России подразумевало упрощение процесса по предоставлению множества услуг, связанных с оформлением бумаг. Но на деле все оказалось не так радужно.

В связи с тем, что МЦФ взяло на себя функции множества организаций, таких как, паспортный стол, фонд социальной защиты, пенсионный фонд, кадастровая организация, образовались колоссальные очереди. На сегодняшний день, чтобы попасть к специалисту МФЦ, нужно предварительно записаться.

Преимущества приватизации через Госуслуги

Для оформления приватизации без беготни и очередей лучше всего воспользоваться интернет-сервисом Госуслуги, который предоставляет услуги по оформлению многих документов и сделок.

Для начала работы с сервисом необходимо пройти процесс регистрации и идентификации пользователя.

Главным и неоспоримым преимуществом работы через Госуслуги является ненадобность стоять в очередях.

Квартиры

  • Приватизировать квартиру можно подготовив сканированные копии документов о найме социального жилья и личные документы нанимателя.
  • Также нужно будет заполнить заявление о желании приватизировать квартиру и справку о том, что ранее никаких процессов по приватизации заявителем не было осуществлено.

Дома

Приватизация дома через портал Госуслуги аналогична и приватизации другой жилой недвижимости.

Сколько стоит приватизация кооперативной квартиры в Москве? Узнайте здесь.

Нюансы могут возникать с наличием нескольких нанимателей дома или с нуждой оформления земли, на котором стоит дом.

Земельного участка

Для оформления земельного участка через интернет нужно помнить, что земля должна быть размежевана и иметь кадастровый паспорт.

  • Если на земельном участке расположены какие-либо постройки, то для оформления потребуются документы и на них.
  • Для только разграниченного участка должно быть выполнено требование по присвоению ему адреса.

Другой недвижимости

Через сайт Госуслуг может быть оформлена любая недвижимость, например, оформление гаража через интернет осуществимо при наличии необходимых документов.

Пошаговая инструкция

Весь процесс оформления построек или земельного участка можно разделить на этапы.

Регистрация

Регистрация на портале Gosuslugi.ru должна быть произведена по следующему алгоритму:

  1. вход на сайт;
  2. ввести данные в регистрационную форму;
  3. подтвердить регистрацию вводом кодового значения, пришедшего на номер мобильного телефона;
  4. установить пароль для входа в свой личный кабинет;
  5. подтвердить желание пользоваться системой через клик по ссылке, присланной в письме на электронную почту;
  6. после того как получен доступ к личному кабинету пользователя, нужно внести данные паспорта, СНИЛСа, медицинского полиса, водительских прав и других документов нужных для дальнейшего использования портала. За безопасность введенных данных можно не беспокоиться, т.к. интернет-ресурс защищен на самом высшем государственном уровне;
  7. но внесения информации не достаточно для пользования всеми функциями. Для того чтобы заключать некоторые сделки или оформлять бумаги нужно идентифицировать профиль. Получение полного доступа возможно путем заказа пароля по почте или через подтверждение профиля в МФЦ.

Заполнение анкеты

Заполнение регистрационной анкеты – очень ответственный момент.

Внесение достоверной и полной информации на портале это не просто рекомендация, а необходимость.

Все внесенные сведения в анкету проходят тщательную проверку в налоговой организации, пенсионном фонде и соц. страховании.

Документы

Перечень документов нужных для перевода жилья из государственного в собственное есть на самом портале. Также список можно получить и в жил. отделе администрации и в МФЦ.

К основным документам относятся:

  1. паспорта тех, кто прописан на площади объекта;
  2. договор социального найма;
  3. отказы от тех лиц, которые не претендуют на долю собственности;
  4. справка о составе семьи;
  5. выписка с лиц. счета, свидетельствующая об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  6. поквартирная карточка;
  7. выписка из домовой книги с 1991 года;
  8. документ, подтверждающий, что никто из прописанных на объекте лиц не участвовал в программе приватизации.

Сроки

Срок рассмотрения документов составляет 30 рабочих дней.

  • Заполнение заявки и загрузка нужных документов в систему, даже у неопытного пользователя ПК, занимает не более получаса.
  • Регистрация документов осуществляется на протяжении одного дня.

Стоимость

Общая цена, так называемой бесплатной приватизации составляет около 3-5 тысяч рублей.

Минимальные затраты в (руб.) включают в себя:

  • 1500 – заказ плана помещения в БТИ, а также создание кадастрового паспорта;
  • 1000 – государственная пошлина за оформление приватизации;
  • 200 – получение выписки из единого государственного реестра недвижимости;
  • 500 – справка о неучастии в программе приватизации на каждое, прописанное лицо на объекте.

Когда могут отказать

Отказать в программе приватизации могут по следующим причинам:

  1. предоставлен не полный пакет документов или срок действия тех или иных документов истек;
  2. заявитель не имеет право претендовать на собственность;
  3. недвижимость входит в список запрещенных к приватизации;
  4. на личном счету квартиры есть долги по коммунальным платежам;
  5. после решения о возможности приватизации, заявитель не посчитал нужным в течение месяца явиться за документами на недвижимость.

По решению суда

В суд обращаются в случае невозможности провести переоформление недвижимости другими способами.

Существует лишь два аспекта, в связи с которыми может быть подано исковое заявление.

  1. Иск о признании жилой площади приватизированной, даже если кто-то из жильцов чинит препятствия в переоформлении.
  2. Иск о том, что кто-то из прописанных лиц в объекте приватизации должен быть лишен прав на долю собственности в связи с не проживанием по месту регистрации.

Нюансы

Для того чтобы не получить отказ в приватизации нужно знать о некоторых тонкостях процесса.

  1. Если недвижимость планируется приватизировать в пользу одного лица, являющегося нанимателем, нужно либо просто выписать из квартиры всех других лиц, или получить от них письменный отказ от доли в недвижимости.
  2. Если на квартире есть задолженность по коммунальным платежам за более чем одни месяц, то в приватизации могут отказать. Задолженностью признается даже один рубль.
  3. Для того, чтобы произвести процедуру приватизации должна быть оплачена государственная пошлина.
  4. Принимать участие в программе по приватизации жилья можно только один раз в жизни.

Выполнение всех требований системы и загрузка всех копий документов обеспечивает гарантию в одобрении приватизации на портале Госуслуги.

: «Плюсы и минусы приватизации жилой недвижимости»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

manager

Источник: http://urpravo24.ru/privatizacija-i-gosuslugi/

Приватизация земельного участка в Балашихе в 2020 году

Госуслуги приватизация земельного участка

Основное количество земельных участков, пребывающих в пользовании граждан, были получены ими по праву бессрочного пользования с целью сооружения частных домов в Балашихе, гаражей, выращивания сельхозкультур.

Участки для подобных потребностей допускается приватизировать, оформив право собственности по законодательно установленной процедуре.

Приватизировать допускается не лишь жилое помещение, но и землю, на которой оно находится. Допускаются как бесплатный, так и платный способы оформления приватизации.

Данный фактор определяется условиями приватизации, при этом стоимость услуги будет зависеть от кадастровой стоимости конкретного пая.

https://www.youtube.com/watch?v=QtwWSJla2FU

При наличии у гражданина право устанавливающих документов, оформление происходит достаточно упрощённо, без обращения в государственные или муниципальные административные органы с целью получения решения сессии о передаче участка конкретному гражданину или юридическому лицу.

Смена формы собственности оформляется в Федеральной регистрационной службе в Балашихе, после чего на руки выдаётся свидетельство о государственной регистрации (Выписка из ЕГРН).

Кто принимает заявление о приватизации

Подать заявление о желании получить муниципальную или государственную землю в частную собственность представлена возможность через:

ближайшее к заявителю представительство Росимущества в Балашихе; администрацию, которая вправе распоряжаться этим земельным участком.

Бесплатная приватизация земли

Закон определяет льготные категории граждан, у которых есть право бесплатного оформления земельного участка в частную собственность. В списке:

  • наследники, если у них имеются бумаги, удостоверяющие пожизненно-наследуемое владение;
  • многодетные семьи;
  • граждане, оформившые право пользования на садоводческие участки до 30.10.2001 года в Балашихе;
  • ветераны Великой отечественной войны, боевых действий, сироты, дети войны, блокадники;
  • лица, получившие земельный участок в бессрочное пользование до 2001 года, имеющие соответствующий договор.

Платная приватизация земли

Гражданам, не обладающим льготами при регистрации, и оформившим землю в пользование после введения Земельного кодекса РФ, можно зарегистрировать право собственности только на платной основе, уплатив в бюджет полную кадастровую стоимость.

Бывает, что стоимость конкретного участка не определена. Тогда, гражданин, намеревающийся оформить землю, будет вынужден оплатить услуги кадастрового инженера в Балашихе, который сделает оценку, и выдаст соответствующее заключение.Перевод жилого помещения в нежилое в Балашихе в 2020 году

На основании данного заключения сотрудники госреестра или многофункционального центра внесут корректировку в базу данных, после чего можно проходить приватизацию.

Процедура

Порядок приватизации:

  • обращение с заявлением в структуру, которой принадлежит участок. Право на собственность должно быть подтверждено в выписке из ЕГРН в Балашихе. Факт получения заявления должен быть подтверждён распиской, которую выдаёт чиновник, принявший пакет документов;
  • после рассмотрения, выдаётся решение, где будет указано – получает лицо участок в виде безвозмездного отчуждения, в виде платной передачи либо ему отказано, и по каким причинам.

Если заявитель обладат правом бесплатной приватизации, ему следует прийти в ближайший многофункциональный центр либо в офис Росреестра и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право на собственность.

В случае когда нужно вносить оплату за земельный участок, гражданин обязан заблаговременно подписать договор с владельцем земли.

Список документов

Приватизация возможна после сбора следующих справок и свидетельств:

  • если на участке в Балашихе построен дом сооружение, право собственности на капитальный объект недвижимости;
  • кадастровый план на участок;
  • заявления, в котором указаны реквизиты, целевое назначениея земли, размеры, а также обстоятельства приватизации;
  • документы, подтверждающие право пользования участком;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • удостоверение личности;
  • свидетельства и справки, подтверждающие право бесплатного оформления права собственности.

Организация

УчреждениеМуниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Железнодорожненский филиал) — Советская улица
Район
Адрес учрежденияМосковская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Советская улица, 57
Телефоны8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Режим работыпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Websitehttp://mfc.mosreg.ru
Почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
В каком регионе РФ находитсяМосковская область

Куда обратиться

НазваниеМуниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Территориальное обособленное структурное подразделение) — улица Ленина
Район
Адрес организацииМосковская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а
В каком регионе РФ находитсяМосковская область
Электронная почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Номера телефонов8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Время работыпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Sitehttp://mfc.mosreg.ru

Учреждение

Название учрежденияУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
Часы работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион РФМосковская область
Emailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Номер телефона8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Адрес организацииМосковская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Керамическая улица, 32
Websitehttp://mfc.mosreg.ru

Где выдают

Название учрежденияУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе
Когда работаетпонедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00
Почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Какой адресМосковская область, Балашиха, микрорайон 1 Мая, 4
Регион РФМосковская область
Телефон8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Sitehttp://mfc.mosreg.ru

Куда обращаться

УчреждениеУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе
В каком регионеМосковская область
E-mailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Какой адресМосковская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Саввинское шоссе, 4, корпус 2
Номера телефонов8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Websitehttp://mfc.mosreg.ru
Часы работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Оценка квартиры в Балашихе в 2020 году

Приватизация земельного участка в 2020 году: пошаговая инструкция, с чего начать, под частным домом

Госуслуги приватизация земельного участка

Последние изменения: Январь 2020

Как оформляется приватизация земельного участка можно понять из приведенной ниже пошаговой инструкции.

Для владения земельным участком на правах собственности фактическому владельцу достаточно обратиться в соответствующие органы для бесплатной приватизации.

В случае невозможности данной процедуры (статус участка не позволяет приватизировать или иные обстоятельства), ЗУ можно приобрести по кадастровой стоимости.

Бесплатная приватизация

Вступить в права на землю под частным домом можно лишь имея на руках подтверждающие документы о праве собственности на сам дом (выписку из ЕГРН, соглашение о купле-продаже, дарственная и т.п.).
Процедура приватизации земельного надела под домом может осуществляться несколькими методами:

  • после выкупа земли;
  • безвозмездная приватизация по упрощенной системе;
  • по решению судебного органа.

Сколько стоит приватизация земли? Бесплатной (безвозмездной) процедура может быть в следующих ситуациях:

  • участок подпадает под дачную амнистию;
  • земля выделена под индивидуальное жилое строительство, либо для ведения ЛПХ (до вступления в силу нового Земельного кодекса (2001г.));
  • если на ЗУ уже есть дом, который используется владельцем.

Помимо этого, льготной приватизацией могут воспользоваться следующие категории граждан:

  • многодетные;
  • ветераны и участники ВОВ;
  • дети, оставшиеся без попечения;
  • и иные категории граждан, относящиеся к социально-незащищенным.

Собираясь оформить участок в собственность, используя приватизацию, необходимо обратить внимание на некоторые нюансы:

  • Воспользоваться правом бесплатной приватизации земли под домом, находящимся в долевой собственности, могут все дольщики. Для этого необходимо всеобщее их согласие или отказ одного из них в пользу другого.
  • Бесплатная приватизация земель предоставляет гражданам возможность оформления всего ЗУ или его части.

  • Для приватизации необходимо документальное подтверждение права пользования (не собственности), например, передаточный акт муниципалитета, соглашение об аренде и т.п.

  • При оформлении постройки в собственность до 1991 года способ приватизации будет бесплатным, в противном случае – ЗУ необходимо будет приобретать по рыночной стоимости.

Приватизировать земли, расположенные на территории нашей страны, могут только граждане РФ.

Есть ли платная приватизация

Сам термин «платная» приватизация земельного участка законодательством не регламентируется. Понятие приватизация говорит само за себя – это смена формы «собственности», именно собственности.

И как было сказано выше, граждане владеющие, пользующиеся и т.п. землей до вступления в законную силу новой редакции ЗК (до 2001г.

), имеют право оформить участки в собственность, воспользовавшись безвозмездной приватизацией.

Начиная с 2001 года приобретение земельного надела в собственность осуществляется согласно новому ЗК при проведении публичных торгов с размещением об этом информации в СМИ.

Какие участки нельзя приватизировать

Согласно пункту 8 статьи 28 ФЗ-178 «О приватизации…» отчуждение земельных наделов запрещено в случае если земля:

  • изъята из пользования (заражена опасными химикатами или подверглась техногенному (биогенному) заражению;
  • имеет стратегическое значение, относится к заповедникам (паркам);
  • зарезервирована для государственной необходимости;
  • относится к лесным или водным фондам;
  • является площадью, улицей, проездом, автомобильной дорогой, набережной и т.п.

Однако не допустим отказ в использовании некоторых категорий земель, чье отчуждение недопустимо законодательством. Такой заперт на пользование земель лишь носит ограничительный характер (например, запрещается заниматься на таких землях каким-то конкретным видом деятельности).

Как приватизировать земельный участок? Сама процедура, помимо сбора объемного пакета, не является чем-то не осуществимым. Достаточно лишь соблюдать некий порядок оформления.

Как приватизировать землю и перечень требуемых документов

 

Процедура осуществления приватизации земли по общему порядку проводится на основании земельного законодательства. Однако некоторые категории земель (дачные участки) могут быть оформлены в собственность на основании других нормативных актов.

Как только выбран вид земельного участка и определена его принадлежность, необходимо обратиться в орган, регистрирующий недвижимые объекты – Россреестр.
Вся процедура проводится в несколько этапов:

  • В первую очередь необходимо обратиться с заявлением в муниципалитет (территориальный земельный комитет) о вопросе приватизации (в нем должна быть указана следующая информация – будущее назначение использования ЗУ, его квадратура, расположение и т.п.). См. образец заявления ниже.

  • После подачи заявления необходимо обратиться в соответствующий орган для проведения кадастровых работ (межевание, установления границ, закрепление за участком идентификационного номера, оформление кадастрового паспорта и т.д.).

  • Далее, после получения одобрения процедуры приватизации от муниципального органа (постановление главы Администрации), заявитель может собрать все дополнительные документы и обратиться в Россреестр для регистрации права на ЗУ.

Для оформления прав собственности на землю нужно собрать целый ряд требуемых Россреестром документов:

  • заполненный формуляр заявления о получении в собственность приватизируемого участка;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • в случае подачи документов представителем, необходима нотариально заверенная доверенность;
  • выписка из ЕГРН (предоставляется вместе с кадастровым паспортом);
  • если заявителями является многодетная семья, нужно представить подтверждающие документы;
  • в случае приобретения земельного надела иной категорией граждан (льготной), прописанной в земельном кодексе, необходимо также подтвердить принадлежность к этой категории (инвалиды, дети-сироты, малоимущие и т.п.).

Количество документов может разниться в зависимости от назначения земель, оснований для обращения в госорган, категории земли и мн.др. Для более подробной информации о необходимых документах стоит предварительно обратиться в регистрационный орган. Документы можно подать и в любое отделение МФЦ, а также непосредственно через офсайт Госуслуг.

По истечении определенного промежутка времени (в среднем от 10 до 20 календарных дней) можно получить готовые документы о зарегистрированном праве на ЗУ.

Дополнительно вы можете посмотреть короткое видео, в котором рассказывается про приватизацию ЗУ.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/zemlya/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.