Государственная пошлина за государственную регистрацию прав сумма

Содержание

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество в 2020 году

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав сумма

Документы VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

Ссылки на реквизиты для уплаты государственной пошлины даны в ознакомительных целях, перед использованием требуется дополнительная проверка их актуальности.

Справочная информация: «Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации» (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)

VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

1. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):

2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей ;

3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей ;

4. Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 8 (800) 302-92-80 – Звонки из всех регионов бесплатно! Это быстро и бесплатно!

6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей.

Обращаем внимание. что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» по адресу:

Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, см. ст. 333.33 НК РФ.

В России в 2017 году все операции с недвижимостью подлежат обязательной регистрации.

Есть ряд операций, которые можно проводить без официального договора и дополнительной бумажной волокиты, но львиную долю подобных процессов, касающихся квартир и другой недвижимости, нужно регистрировать. Эта услуга платная.

Что представляет собой регистрация сделок с недвижимостью? Как устанавливается пошлина за регистрацию права собственности? Какова ее сумма в 2017 году?

Правовая сторона вопроса

Понятие «недвижимость» является довольно обширным, так как включает в себя множество видов имущества. Мы привыкли относить к недвижимости такие типы имущества, как:

  • квартиры;
  • частные дома, дачные жилые помещения;
  • постройки для различных нужд, такие как гаражные помещения, мастерские и т. д.;
  • участки земли.

В списке учтены все объекты, которые неразрывно связаны с землей, но к недвижимому имуществу относят и иные, например, яхты и другие суда. Но, разумеется, рядовым гражданам РФ почти не приходится сталкиваться с операциями с таким имуществом (например, заключение договора аренды яхты на лето 2017 года) — обычно речь идет о приобретении и продаже жилья, его аренде и т. д.

В 2017 году за оформление сделок с квартирами, домами, земельными участками и другими объектами недвижимости взимается госпошлина за регистрацию права на подобное имущество, которая отправляется в государственную казну. Перечень объектов, подлежащих регистрации в таких случаях:

  • непосредственно объект недвижимости;
  • права на владение этим объектом;
  • непосредственно операция — переход прав собственности, оформление долгосрочной аренды и т. д.

Не оплачивать государственную пошлину можно лишь в тех ситуациях, когда речь идет о мелких операциях. Это может быть аренда квартиры на незначительный срок (к примеру, заключение договора на май 2017 года), аренда дачного участка, передача жилья (другого имущества) в бесплатное пользование на временной основе и др. Но в других случаях заплатить придется.

Недвижимый объект заносится в Государственный кадастр. Такой учет знаком тем гражданам, которым приходилось иметь дело с межеванием или другими подобными операциями с земельными участками. Непосредственно сделка и договор фиксируются в Едином государственном реестре прав, и за это тоже придется заплатить пошлину в размере, установленном законодательством.

Речь идет о таких операциях, как:

  • получение прав собственника имущества;
  • лишение прав собственника;
  • получение ипотеки или другого жилищного кредита;
  • длительная аренда и т. д.

Разумеется, размер пошлины отличается в каждом конкретном случае.

Таблица госпошлин

В 2017 году система пошлин за регистрацию прав собственника на недвижимость представляет собой сложную таблицу из множества составляющих. Простыми словами, придется заплатить за каждую отдельную операцию. К примеру, если вы купили участок земли с гаражной пристройкой, то придется внести плату как за землю, так и за гараж.

  • в размере 22 000 рублей — при оформлении права собственности на объект, состоящий в ПИФ;
  • в размере 500 рублей — на судно;
  • в размере 0,1% стоимости объекта — на организацию;
  • в размере 100 рублей — право собственности дольщика в сельском хозяйстве;
  • в размере 200 рублей — на часть имущества, находящегося в общем пользовании жильцов дома;
  • в размере 350 рублей — на ИЖС, дачу, гаражную постройку и пр.

Кроме того, размер госпошлины напрямую зависит от того, кто регистрирует сделку и имущество. В 2017 году:

  • физические лица платят 2 тысячи рублей;
  • юридические лица платят значительно больше — 22 тысячи рублей.

За дополнительные экземпляры уже выданного свидетельства тоже придется заплатить.

Если арендуется дачный участок

Договор об аренде участка заключаются сплошь и рядом, причем в большинстве случаев это стараются сделать не афишируя, чтобы избежать бумажной волокиты.

Однако согласно действующему законодательству, в 2017 году любой договор об аренде земли на длительный период должен быть зарегистрирован в ЕГРП.

А если же участок еще не попал в кадастровый реестр, то кроме договора аренды регистрировать нужно и его.

Если договор заключается между юридическими лицами или с участием хотя бы одного юридического лица, то оплачивать госпошлину придется в обязательном порядке, даже если речь идет о краткосрочной аренде.

На ком именно лежит оплата пошлины, если сделка касается сразу нескольких сторон? Она всегда уплачивается лицом, приобретающим объект или права на него. Даже если договор подразумевает обратное, т. е.

что все затраты по оформлению оплачивают обе стороны, указанная статья расходов лежит на покупателе.

Источник: https://pravootveta.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-prav-na-nedvizhimoe-imushhestvo-v-2017-godu/

Госпошлина за регистрацию дома и земельного участка: сколько платить в 2020 году

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав сумма

В процессе регистрации права собственности на недвижимость, граждане РФ уплачивают госпошлину. Это обязательный платеж, сумма которого может зависеть от нескольких факторов. Какой размер госпошлины начисляется за регистрацию дома и земельного участка? Кто может получить льготы? Ответы на эти и другие вопросы будут даны ниже.

Кто должен платить государственную пошлину

Госпошлина – это обязательный взнос, который уплачивается гражданами РФ при совершении сделок, имеющих правовой статус. На законодательном уровне определены следующие случаи, когда выплата данного сбора является обязательной:

  • регистрация брака;
  • бракоразводные процессы;
  • подача иска в суд;
  • взыскание платежей по алиментам;
  • регистрация юридического лица;
  • постановка автомобиля на учет;
  • заверение документов у нотариуса;
  • выдача паспорта (гражданского или заграничного).

В сделках с недвижимостью госпошлину должен оплачивать тот человек, на чье имя оформляется объект. Уплата денежного сбора осуществляется при подаче документов и на этапе регистрации права собственности.

Стоимость госпошлины при регистрации права собственности

Размер сбора определяется типом проводимой сделки. Если документы подаются физическим лицом, то размер госпошлины будет составлять 2000 рублей. Для юридических лиц фиксированная сумма увеличивается до 22000 рублей.

При регистрации земли размер пошлины зависит от объекта:

  • сельскохозяйственный участок – 50 рублей;
  • земля под многоквартирным домом – 100 рублей;
  • земельный надел под застройку – 350 рублей для физических и 15000 для юридических лиц.

Регистрация нежилых объектов для физлиц будет стоить 200 рублей. Юридическим лицам за ту же услугу придется заплатить 22000. Решив зарегистрировать гараж, гражданин уплатит пошлину в размере 500 рублей.

При оформлении недвижимости, находящейся в долевой собственности, сумма пошлины будет разделена между всеми совладельцами. Взнос уплачивается дольщиками поровну.

В случае утраты свидетельства о праве собственности, гражданин имеет право заказать дубликат. Для получения документа, пошлину придется оплатить повторно. Ее стоимость зависит от статуса заявителя:

  • физические лица платят 350 рублей;
  • юридические лица – 1000 рублей.

Особые правила распространяются на ту недвижимость, которая передается по наследству. В этом случае размер госпошлины зависит от оценочной стоимости объекта. Также на итоговую сумму влияет степень родства между наследником и наследодателем:

  1. Для близких родственников госпошлина высчитывается в размере 0,3% от стоимости объекта. Максимальная сумма – 100000 рублей.
  2. Если наследник является умершему дальним родственником, то для него размер госпошлины составит 0,6%, но не более 100000 рублей.

Процедура оплаты

При заключении сделок с недвижимостью, гражданин может оплатить государственную пошлину несколькими способами. Он вправе выбрать наиболее удобный вариант.

Внесение платежа через Госуслуги

Это всероссийский портал, позволяющий гражданам РФ быстро и удобно подавать заявки в госучреждения, осуществлять платежи и т. д. Чтобы оплатить госпошлину через Госуслуги, гражданин должен пройти регистрацию на сайте. Далее он заходит в свой личный кабинет и выполняет следующие действия:

  1. Подача заявки. В списке доступных услуг необходимо выбрать оплату госпошлины.
  2. Ожидание ответа. Сотрудники ведомства обработают запрос и выставят счет относительно поданной заявки.
  3. Оплата. Выбираем наиболее удобный способ внесения платежа. Это может быть банковская карта, счет мобильного или электронный кошелек.
  4. Подтверждение оплаты. На указанный при регистрации номер придет код подтверждения, который нужно ввести в соответствующее поле.

Банковские организации

Оплата через банк – это быстрый и удобный способ. Все, что для этого потребуется: паспорт гражданина РФ и реквизиты. В бланке указывается следующая информация:

  • информация о плательщике;
  • сумма;
  • СНИЛС;
  • подпись плательщика и дата.

Через терминал

Используя платежный терминал, гражданин может расплатиться наличными или банковской картой. Для этого нужно выбрать раздел оплаты государственной пошлины в меню терминала.

Далее вводим реквизиты платежа, сумму и данные о плательщике. Нажав на кнопку «Оплатить», проводим платеж. После этого аппарат выдаст квитанцию об оплате.

Ее следует приложить к пакету документов при обращении в Росреестр.

Почта России

Оплата денежного сбора возможна в любом из отделений Почты России. Для оплаты гражданин должен будет предъявить паспорт и знать реквизиты. Также следует учесть, что услуга не бесплатна, и с плательщика будет взиматься комиссия.

Платежи через интернет

Онлайн-платежи – это быстро и удобно. При наличии онлайн-кошелька процедура значительно упрощается. Также плательщик может воспользоваться интернет-банкингом.

Сбербанк-онлайн

Использование сервиса Сбарбанк-онлайн является одним из наиболее популярных решений для оплаты пошлины. Зарегистрировавшись на сайте, клиент банка может проводить платежи, используя свою кредитную карту.

Рассмотрим алгоритм действий подробнее:

  1. Вводим регистрационные данные и заходим в личный кабинет.
  2. Выбираем тип платежа в соответствующем разделе.
  3. Вводим реквизиты и сумму.
  4. Выбираем счет для списания средств.

Квитанция об оплате придет на электронную почту пользователя или же может быть предоставлена ему в виде выписки в одном из отделений банка.

Что делать с квитанцией об оплате госпошлины

Чек или квитанция – это важный документ, который впоследствии нужно приложить к пакету документов, необходимых для регистрации недвижимости в Росреестре. В процессе заполнения онлайн-заявки на оплату следует несколько раз перепроверить верность введенных данных. В случае ошибки, взнос пойдет не по назначению, и вернуть деньги будет очень сложно.

Если документы в Росреестр будут поданы без квитанции, то заявитель получит отказ от регистрации недвижимости. Сотрудник регистрационного органа вернет бумаги без рассмотрения.

Льготы

Размер госпошлины закреплен на законодательном уровне. Претендовать на получение льгот могут лишь те граждане, которые имеют статус малоимущих. В этом случае часть взноса погашается из городского бюджета.

Возможен ли возврат суммы, если земельный участок не был поставлен на кадастр

Процедура постановки участка земли на кадастровый счет не облагается госпошлиной. Однако при переходе прав собственности, новый владелец уплачивает обязательный взнос.

Если же в регистрации недвижимости будет отказано, сумма госпошлины не возвращается вне зависимости от обстоятельств. Поэтому при обращении в Росреестр заявитель должен предоставить полный пакет документов.

Все бумаги должны быть составлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Источник: https://runasledstvo.ru/razmer-gosposhliny-za-registraciyu-doma-i-zemelnogo-uchastka/

Госпошлина за регистрацию прав собственности на недвижимость – сколько, куда и как нужно платить

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав сумма

На сегодняшний день существует порядок оплаты государственной пошлины, который предусмотрен законодательством Российской Федерации и является обязательным платежом для определённого количества лиц. Что такое государственная пошлина? Какой размер нужно уплачивать и кому? Разберём более детальней в статье.

Кому нужно платить госпошлину и является ли этот платёж обязательным

Государственная пошлина – это сумма, которую платит гражданин Российской Федерации при осуществлении каких-либо действий, что имеют правовой статус. Согласно российскому законодательству существуют обязательные случаи, когда данный денежный сбор должен быть уплачен:

  • при написании и подаче искового заявления в суд;
  • для взыскания алиментных выплат;
  • при бракоразводных процессах;
  • если гражданин заверяет документы у нотариуса;
  • при регистрации брака;
  • при получении гражданского или заграничного паспорта;
  • при регистрации юридического лица;
  • при регистрации автомобиля.

Порядок уплаты пошлины прописан в Налоговом кодексе Российской Федерации. Платить государственную пошлину должен тот, кто покупает новую недвижимость или получает какие-либо права в результате проведения сделки.

Денежный сбор уплачивается при регистрации договора и при подаче документов.

Как оплатить пошлину в Госуслугах

На сегодняшний день уплатить государственную пошлину на сайте Госуслуг нельзя, пока можно только подать заявление на проведение регистрации или же по другим действиям, заявкам и так далее. В будущем планируется и открытие такой возможности, как уплата госпошлины.

Терминалы по оплате услуг

Платёжные терминалы предоставляют возможность провести уплату госпошлины при помощи банковской карты или за наличный расчёт.

Для того чтобы произвести уплату гражданину необходимо будет найти в  меню терминала раздел по уплате госпошлины, ввести вручную реквизиты или же выбрать реквизиты из тех, что там указаны, обязательно нужно указать сумму, которая прописана в квитанции, внести данные о плательщике и оплатить. Гражданин обязательно должен забрать чек об уплате и предоставить его в Росреестр вместе с остальными документами.

Отделения почты России

Оплатить денежный сбор можно и через отделение почты России. Для этого гражданину необходимо будет иметь с собой паспорт, реквизиты и квитанцию на уплату государственной пошлины. Стоит помнить, что при оплате через почтовое отделение необходимо будет заплатить комиссию.

Платежи в режиме онлайн

Осуществление платежей через интернет на сегодняшний день является очень удобным и не занимает много времени. В случае если у гражданина есть онлайн-кошелёк он может провести оплату через него. А также при помощи онлайн-банкинга.

Сбербанк онлайн

Уплата государственной пошлины через онлайн-банкинг Сбербанка России является одной из самых распространённых и удобных услуг. Для этого плательщику необходимо создать свой кабинет и провести в нём оплату.

Алгоритм действий в данном случае будет следующий:

  1. Для начал гражданину необходимо будет зайти в личный кабинет.
  2. В разделе платежей выбрать необходимую ему.
  3. Ввести или выбрать из перечисленных кому будет переводиться платёж и сумму.
  4. Обязательно необходимо выбрать счёт, с которого будут списаны деньги.

Получить квитанцию об уплате можно будет при помощи заказа у банка выписки. Её можно получить лично в банке и на электронную почту.

Бюджетная классификация государственной пошлины. Коды

Граждан для того, чтобы провести оплату госпошлины нужно при себе иметь реквизиты и саму квитанцию на уплату.

Данные документ будет выдан в Росреестре или в Многофункциональном центре (в зависимости от того, где гражданин будет уплачивать пошлину). У каждого учреждения есть свой код бюджетной классификации для квитанции. На сегодняшний день у Росреестра код 32110807020011000110, а у Многофункционального центра 32110807020018000110.

Что делать с квитанцией об оплате пошлины

Квитанцию или чек гражданин обязательно должен получить и сохранить после уплаты госпошлины. В самой квитанции не нужно указывать объект, который получает и его адрес, поскольку данная информация есть в реквизитах.

В квитанции должно быть указано на каком основании гражданин уплачивает её, если это делает доверенное лицо.

Ошибки в квитанции и реквизитах недопустимы, поскольку деньги не будут перечислены на счёт государства, а значит уплата будет  считаться недействительной.

Данная квитанция или чек об уплате будет предоставляться вместе со всем пакетом документов в регистрационный орган. В случае если сотрудники Росреестра или другого государственного учреждения, который будет заниматься регистрацией права заметит, что квитанции нет. сделка не будет допущена к регистрации и документы будут возвращены владельцу.

Льготные условия по уплате государственной пошлины

Льготные условия по уплате государственной пошлины в Российской Федерации имеют граждане, которые признаны малоимущими согласно законодательству и непосредственно сотрудники местных органов власти.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti-skolko-i-kuda-platit/

В каком размере установлена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020гг

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав сумма

За некоторые услуги, предоставляемые государством, необходимо платить пошлину, чтобы компенсировать расходы на их оказание. Такая плата вносится и при регистрации собственности на недвижимое имущество. Причем пошлина взимается только за регистрацию перехода права собственности. Постановка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется бесплатно.

Порядок внесения и суммы платежей в пользу государства регламентируются Налоговым кодексом РФ. В частности, в ч. 22 ст. 333.33 НК РФ указано, сколько стоит госпошлина за регистрацию недвижимости в 2019-2020 годах физическим лицом. Ее размер составляет 2 000 рублей. Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.

Если собственников у одного объекта несколько, то они оплачивают 2 000 рублей совместно (к примеру, если двое граждан имеют равные доли в праве на квартиру, то каждый платит по 1000 руб.). Квитанции об оплате должны быть на каждого из владельцев.

Поэтому размер госпошлины за регистрацию жилого помещения в собственность для отдельного гражданина в каждом конкретном случае может изменяться:

1. Например, если муж и жена приобрели квартиру в общую собственность, то каждый из них должен оплатить по 1 000 рублей и получить квитанцию на свое имя.

2. Если собственников четверо, а доли у них равны (по ¼), соответственно, каждый платит 500 рублей. И 4 квитанции с разными ФИО плательщиков подаются вместе с документами на регистрацию.

Оплачивается пошлина до момента принятия к рассмотрению заявления. То есть будущие собственники должны произвести оплату до подачи документов (в случае подачи через МФЦ) либо после дистанционной подачи заявления (если документы оформляются через сайт Росреестра).

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Она в 11 раз больше, чем для простых граждан, и составляет 22 000 рублей.

Вышеуказанную сумму придется заплатить, если производятся следующие сделки с недвижимым имуществом:

· купля-продажа;

· дарение;

· рента.

Если квартира или другое недвижимое имущество приобретается не за счет собственных средств, а в кредит, то за внесение записи об обременении дополнительно уплачивается госпошлина за регистрацию залога недвижимости. В 2019-2020 годах она составляет 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридических. Уплачивается указанная сумма только один раз. После выплаты ипотеки снятие обременения происходит уже бесплатно.

Регистрация прав на земельный участок обойдется значительно дешевле. Всего в 350 рублей, причем и для частных лиц, и для организаций. Столько же стоит зарегистрировать гараж или дачу на собственном земельном участке.

Тем, кто решил вложиться в долевое строительство, также придется платить пошлину. Регистрация договора в этом случае обойдется гражданину в 350 рублей. Для юридического лица стоимость выше, она составляет 6 000 рублей.

Где заплатить пошлину

Способ оплаты зависит от способа подачи документов. Внести деньги можно:

· через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);

· почтовым отправлением;

· в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);

· дистанционно через сайт Росрееста.

Подать документы через сайт госуслуг невозможно. Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра. По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.

Оплата пошлины может быть произведена:

· Можно через интернет-банк, так и в отделении банка;

· через платежные терминалы, которые находятся в МФЦ.

Узнать реквизиты для оплаты пошлины можно непосредственно на сайте Росреестра. Готовых квитанций там нет, но сайт предлагает оформить их. При таком оформлении в квитанции будет указана вся необходимая информация, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оплачена.

Инструкция по оплате

1. сначала необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.

2. на странице необходимо выбрать нужный регион.

3. сразу выбрать способ подачи документов: через МФЦ или в офисе Росреестра.

4. после этого станет доступной вся необходимая информация для оплаты.

Например, оплата госпошлины за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в МФЦ происходит с указанием следующих реквизитов:

· КБК при уплате через МФЦ;

· получатель платежа;

· банк получателя;

· БИК банка;

· счет;

· КБК;

· ОКТМО.

Все вышеуказанные данные для конкретного региона есть на сайте Росреестра. Также необходимо указать Ф.И.О. плательщика, его паспортные данные, адрес и номер СНИЛС.

Как правило, если проходит регистрация квартиры или дома в МФЦ (стоимость — 2 000 рублей для физического лица), то сотрудники центра владеют информацией и могут подсказать, на какие реквизиты следует производить оплату. Чтобы не тратить время на это непосредственно при подаче документов, можно произвести оплату заранее (например, через Сбербанк-онлайн) по реквизитам, указанным на сайте Росреестра.

Если же документы подаются в офисе Росреестра, то приходить туда лучше уже с квитанцией, подтверждающей оплату пошлины.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d78b50ae3062c00adc2deff/v-kakom-razmere-ustanovlena-gosposhlina-za-registraciiu-prava-sobstvennosti-na-nedvijimost-v-20192020gg-5d9c1fe4df944400b1c9b815

Госпошлина за оформление права собственности на земельный участок и другие затраты

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав сумма

Граждане, которые купили/унаследовали участок земли или возделывают его на правах постоянного бессрочного пользования должны узаконить свои права на недвижимость. Эту процедуру требуется пройти, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного надела и иметь возможность свободно им распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, завещать потомкам, разделять и объединять и пр.

Процесс оформления участка земли в собственность условно можно разделить на три этапа:

  1. Сбор правоустанавливающей и технической документации на регистрируемый участок: к первой группе относятся документы, подтверждающие претензии землепользователя на оформление прав собственности (это могут быть договора купли-продажи, выписка из хозяйственной книги, свидетельство о праве на наследство и пр.)
  2. Передача всех необходимых сведений для проверки в Росреестр.
  3. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей права собственности на землю.

Оформление участка в собственность неизбежно влечет за собой определенные затраты. Среди них можно выделить группу прямых расходов на уплату государственной пошлины за регистрацию и косвенных, которые идут на получение необходимого комплекта документов для подачи в Росреестр.

Размер госпошлины

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом законодательстве и едина для всей территории страны. Т.е. не имеет значения, в каком именно регионе оформляется земельный надел: собственники из Московской области и Приморья заплатят одинаковую сумму.

В 2017 году величина госпошлины за услуги Росреестра осталась неизменна к уровню 2016 года, как для физических, так и юридических лиц. Последнее увеличение стоимости госуслуг было зафиксировано в 2015 году, но тогда одновременно существенно сократились предельные сроки регистрационных действий.

Величина госпошлины за регистрацию прав собственности зависит от целевого предназначения земельных наделов:

  1. Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц.
  2. Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц).
  3. Для земель сельхозназначения – 350 р.
  4. Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р.

При наличии нескольких собственников каждый из них оплачивает госпошлину в установленном размере (т.е. по 2000 р. каждый в общем случае). Если же в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве на наследство, то каждый из наследников уплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну.

За получение выписки из ЕГРН также потребуется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя и формата предоставления данных:

  • в бумажном варианте с синей печатью от Росреестра – 400 р. для физлиц и 700 р. для юридических;
  • в электронном варианте – 250 р. для физлиц и 1100 р. – для юридических.

Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра:

Оформление документов

Документы, которые потребуются правообладателю для узаконивания своего статуса собственника участка земли, в большинстве случаев можно получить абсолютно бесплатно.

В перечень документов для государственной регистрации прав входят:

  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающая документация (акты органов госвласти, судебные акты, договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, дарственные и пр.);
  • Межевой план земельного участка;
  • Заявление на государственную регистрацию прав;
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя (если сведения передаются не собственником).

Заплатить за сбор и подачу всех документов необходимо только при обращении в посреднические компании, в частности, специализированные юридические конторы. Такая работа, избавляющая собственника от похода в регистрирующий центр и прочие инстанции, может стоить около 5-15 тыс. р. Если землевладелец не желает расставаться с указанной суммой, он ограничится лишь расходами на госпошлину.

Услуги натариуса, юриста, кадастрового инженера

Наиболее весомая статья затрат при узаконивании земельного участка – это оплата услуг кадастрового инженера за выполнение межевых работ и определения четких границ участка земли.

Расходы на нее варьируются в зависимости от региона расположения надела, его площади и прочих факторов и могут составлять 5-25 тыс. р.

За выполнение геодезической съемки перед составлением межевого плана придется заплатить 5-20 тыс. р., но это не всегда необходимо.

Нотариальные услуги могут потребоваться в случае передачи документов почтой или через посредников (риелторов, юристов, просто родственников и знакомых). За заверение подлинности каждого документа или удостоверение нотариальной доверенности на представление интересов правообладателя нужно будет заплатить 200 р. госпошлины и определенную плату за технически-правовую работу.

Оплата услуг нотариуса потребуется и лицам, вступающим в отношении участка в наследство. Размер таких трат будет зависеть от категории родства и кадастровой стоимости участка.

Если за узаконивание прав собственности придется побороться в суде, то расходы могут возрасти многократно. В частности, на услуги адвокатов может уйти дополнительно от 30 тыс. р. в зависимости от сложности случая. Также нужно будет заплатить госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере от 300 р.

Когда права собственности возникают в результате выкупа арендованной земли у муниципального образования нужно предварительно оплатить ее кадастровую стоимость. Иногда выкуп производится на льготных основаниях: например, за 3% от стоимости при условии возведения жилого дома на участке в установленные сроки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/zatraty-na-oformlenie.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.