Госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом

Содержание

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость в 2020 году

Госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом

Александра Рожкова

При оформлении любой сделки с объектами, относящимися к недвижимому имуществу, в обязательном порядке уплачивается госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Размер сбора и порядок ее уплаты регулируются действующими в настоящее время законодательными актами.

Размер суммы

Государственная пошлина – это некоторый сбор, который взимается за проведение каких-либо действий, имеющих юридическое значение.

Основными нормативными актами, регламентирующими порядок взимания пошлины и сумму платежа, являются:

  • Федеральный Закон №218 (закон о регистрации недвижимого имущества);
  • Налоговый Кодекс, утвержденный Федеральным Законом №117.

Статьей 17 ФЗ №218 установлена обязанность уплачивать государственный сбор (пошлину) за перерегистрацию прав на любой объект недвижимости (частный дом, квартира, земельный участок, доля в квартире или доме и так далее) в Росреестре.

Налоговым Кодексом устанавливаются:

  • понятие государственной пошлины, как отдельного сбора, взимаемого за предоставление услуг по юридически значимым действиям (статья 333.16 НК РФ);
  • плательщики сбора, которыми могут являться частные или юридические лица, по просьбе которых проводится сделка (статья 333.17 НК РФ);
  • сроки оплаты. Уплата сбора производится предварительно. В случае с регистрацией недвижимости произвести уплату требуется до момента подачи заявления на регистрацию, так как квитанция, подтверждающая внесение средств для оплаты пошлины должна быть приложена к договору купли-продажи (дарения и так далее) и собранному пакету документов (статья 333.18 НК РФ);
  • оплата может быть произведена любым наиболее удобным для плательщика способом, путем наличного или безналичного расчета (статья 333.18 НК РФ);
  • размер сбора, который зависит от вида совершаемого регистрационного действия и категории плательщика (частное лицо или организация, являющаяся юридическим лицом).

При госрегистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и с привлечением заемных средств (ипотечное кредитование) размер пошлины составляет (статья 333.33 НК РФ):

Вид сделкиСумма государственной пошлины, руб.
Для физических лицДля юридических лиц
Регистрационные действия за исключением пунктов, указанных далее2 00022 000
Регистрация:
— доли в праве на имущество многоквартирного дома200
— земельного участка, предназначенного для ведения личного хозяйства (садоводство, огородничество), строительства дома или гаража350350
— земельных участков или наложенных обременений, относящихся к категории сельскохозяйственных угодий350
— доли в праве на участок земли сельхозназначения100
— ипотечного соглашения и обременений1 0004 000
— договора соучастия в долевом строительстве3506 000
Внесение изменений в существующие регистрационные документы и ЕГРН1 0004 000
Изменений условий ипотеки200600
Смена залогодержателя при переуступке прав1 6001 600
Смена владельца закладной350350
Изменение или расторжение договора о долевом строительстве350350

При получении в наследство

При вступлении в наследство размер государственного сбора определяется в соответствии со статьей 333.24 НК РФ и в 2019 году составляет:

  • 0,3% от общей стоимости имущества, передаваемой в наследство (не более 100 000 рублей), если наследниками являются браться, сестры, дети (включая усыновленных детей), супруг, родители;
  • 0,6% от стоимости имущества (не более 1 000 000 рублей) для иных наследников.

Договор дарения недвижимого имущества может быть оформлен:

Стоимость регистрации перехода права владения недвижимостью определяется в соответствии со статьей 333.33 НК РФ и составляет:

  • 2 000 рублей для заявителей, являющихся физическими лицами;
  • 22 000 рублей для заявителей – юридических лиц.

Если сделка дарения предварительно заверяется нотариусом, то дополнительно придется уплатить 0,5% от суммы сделки в пределах 300-20 000 рублей.

Кто платит

Пошлина при регистрации недвижимости по договорам купли-продажи или дарения уплачивается заявителем, то есть лицом, подающим документы на проведение перерегистрации.

Сбор при вступлении в права наследства уплачивается наследниками.

Пошаговое руководство по оплате госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимость

Произвести оплаты пошлины перед регистрацией прав на недвижимость можно:

  • в любом отделении банка;
  • через банкоматы или терминалы;
  • онлайн через личный кабинет банка или любую иную платежную систему (Киви, Яндекс. Деньги и так далее);
  • в многофункциональном центре.

Для проведения операции любым способом потребуется знать:

  • реквизиты получателя платежа;
  • сумму к оплате.

Подтверждением оплаты будет являться квитанция, которая и прилагается к заявлению на регистрацию.

Через Госуслуги

В 2019 году возможность оплаты пошлины за регистрацию объектов недвижимости онлайн через портал Государственных услуг отсутствует.

Платеж можно провести иными удобными для заявителя способами.

Через МФЦ

Наиболее удобным и быстрым способом является оплаты сбора за регистрацию в многофункциональном центре.

Учреждение позволяет провести платеж непосредственно при подаче заявления и прилагаемых документов в регистрационный орган.

Оплата может быть произведена:

  • через сотрудника учреждения при помощи средств с банковской карты;
  • в терминале, установленном в помещении центра (наличными деньгами или средствами с карты).

Для оплаты в терминале потребуются реквизиты получателя, которые можно узнать:

  • непосредственно в МФЦ;
  • на сайте или в отделении Росреестра.

Оплата через терминал производится по следующей схеме:

  • выбор соответствующей услуги;
  • ввод реквизитов получателя;
  • введение личных данных плательщика;
  • указание суммы (при проведении платежной операции может взиматься комиссия);
  • подтверждение платежа;
  • получение чека.

Как оплачивают юридические лица

Письмом Центрального банка РФ N 151-Т установлена необходимость оплаты государственной пошлины, если заявителем является юридическое лицо, с банковского счета организации. Однако провести оплату можно и через представителя компании – частное лицо.

Представитель имеет право провести платеж с личного банковского счета, банковской карты или наличными средствами.

Для зачисления платежа необходимо в налоговый орган дополнительно предоставить:

  • письменную доверенность на уплату государственного сбора, выданную руководством компании;
  • ходатайство о зачете платежа;
  • документы, которыми будет подтверждаться перевод средств представителю (выписка, квитанция и так далее) и обоснование их назначения (например, договор поручения, подписанный непосредственно руководителем организации).

В каких случаях пошлина не платится

В соответствии со статьей 333.35 от уплаты государственного сбора при регистрации сделок с недвижимым имуществом освобождаются:

  • органы государственной власти, в том числе и местного управления;
  • Герои СССР и РФ;
  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • бывшие военнопленные и узники фашистских лагерей (гетто и иных мест заключения);
  • малоимущие;
  • лица, являющиеся участниками программы реновации в Москве.

Государственная пошлина не взимается за регистрацию:

  • оперативного управления имуществом;
  • земельного участка, предназначенного для оленеводства на севере страны;
  • права использования земельного надела бессрочно;
  • сделки по отчуждению объекта недвижимости;
  • изменений, вступивших в силу в результате изменения законодательства;
  • прекращения действия наложенных ранее обременений.

Источник: https://yurzone.ru/poryadok-oplaty-gosposhliny-na-registraciyu-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Госпошлина за выписку из ЕГРН в 2020 году

Госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом
Подписаться

Вы этой статье вы узнаете, сколько госпошлина за выписку из ЕГРН потребует затрат денег, как можно произвести платеж, какой способ поможет сэкономить и когда лучше внести деньги. Вы можете заказать выписку из ЕГРН на нашем официальном сайт, подписанную ЭЦП сотрудника Росреестра.

Продавая жилой объект, покупатель вправе запросить у продавца справку из ЕГРН. Этот документ подтверждает право собственности, может потребоваться и в других ситуациях. Подав запрос в определенные государственные структуры, заявителя внесут в очередь на выдачу документа и примут у него заявление только после оплаты обязательного сбора.

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН выступает обязательным этапом, позволяющим получить справку. Способ получения не имеет значения, обратится субъект самостоятельно в Росреестр или подаст обращение онлайн с помощью сайта, заявление будет принято после внесения денежных средств, размер госпошлины в 2020 за выписку из ЕГРН зависит от способа получения документа. 

Госпошлина ЕГРН – что это

Госпошлина ЕГРН – это обязательный платеж, вносит сумму субъект, подаваемый запрос, тот, кто запросил в государственной структуре справку. 

Получить бумагу можно несколькими способами, полученный материал поможет приватизировать имущество, передать его по договору дарения, взять кредит, требующего залога в виде недвижимого имущества, участвовать в спорах, судебных разбирательствах, продать жилой объект. 

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН

Денежный сбор вносится в пользу государства, взамен государство оказывает нужные услуги, выдает справки. Размер обязательного денежного сбора, порядок способы внесения регламентируются законом, для всех регионов Российской Федерации условия одинаковые и обязательные должны быть исполнены. Льготы, скидки отсутствуют, субъект вносит ту сумму, которая указана в законе. 

Сумма сбора зависит от данных, указанных в документе, от типа справки, от способа получения:  

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН, где отображается информация о том, сколько собственников имело недвижимое имущество от 850 до 1800 рублей.

Для получения документов, подтверждающих право собственности (правоустанавливающие бумаги) нужно уплатить сбор в размере от 350 до 600 руб., в зависимости от способа получения.

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН через Росреестр зависит от отображаемой информации.

Внимание! Сегодня выписка из ЕГРН (электронная), подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи». Вам не обязательно заказывать бумажную выписку, вы можете купить выписку из ЕГРН не выходя из дома, и без оплаты госпошлины.

От чего зависит размер госпошлины 

  1. Заявитель – организация или частное лицо. 
  2. Какая информация отображается в справке.
  3. Каким способом получен документ – в электронном или бумажном виде. 

Госпошлина на выписку из ЕГРН на квартиру полученная в электронном виде обойдется дешевле, чем в бумажном, физические лица заплатят за бумагу меньше, чем юридические лица. 

Как оплатить госпошлину – порядок действий

При оплате госпошлины за выписку из ЕГРН реквизиты получателя нужно узнать в первую очередь. После этого можно выбрать способ. Если не узнать реквизиты заранее, предложенные способа потеряют свою актуальность. 

При личном обращении в государственный орган заявителю выдается квитанция об оплате, на которой отображаются все необходимые реквизиты. Произвести оплату можно в терминале, банкомате, кассе банка. 

Для того чтобы понять, как оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН, нужно определить, в какой орган (МФЦ или Росреестр) будут переводиться денежные средства. 

После нужно выбрать способ внесения денег. 

Оплата осуществляется следующими способами:

  1. Интернет-банкинг (если такую услугу предоставляет банк, в котором открыт личный счет заявителя). 
  2. Терминал.
  3. Банкомат.
  4. Банк.

В момент подачи запроса можно воспользоваться сервисом заказа выписок. Производится оплата госпошлины в МФЦ за выписку из ЕГРН, в госорганах устанавливается терминал. Субъект может обратиться в МФЦ за справкой и там же уплатить сбор. 

Когда платить?

Закон не регламентирует сроки, период вноса госпошлины за заказ выписки из ЕГРН. Вносить средства можно до момента подачи обращения, после сдачи документов или после получения выписки на руки. 

Эксперты рекомендуют это оплачивать сбор до момента подачи заявления – если это личное обращение или после подачи, если обращение производилось с помощью интернет-сервисов. 

Как сократить размер платежа госпошлины

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН через Росреестр поможет сэкономить время и деньги. Льгот, скидок на получение справки не существует. 

Официальный сайт Росреестра https://rosreestor.info/ позволит оформить запрос быстро с минимальными финансовыми затратами. 

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/razmer-gosposhliny

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом

Для того чтобы официально вступить в законные права владения новоприобретенной недвижимостью, заключение договора купли-продажи недостаточно. Для получения полных прав владения необходимо зарегистрировать права собственности на недвижимость через Росреестр.

Данная услуга является платной и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям установленной законом денежной суммы, в зависимости от типа имущества. В данной статье мы подробно рассмотрим от чего зависит сумма госпошлины и как её оплатить.

Что представляет собой госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество?

Государственная пошлина представляет собой обязательный налог, предусмотренный государством РФ при совершении той или иной сделки. В данном случае речь идёт о налоге, взимаемом при регистрации права собственности на недвижимое имущество.

При приобретении имущества у владельца имеется право пользования, однако для получения права собственности необходимо зарегистрировать недвижимость в кадастровой службе Росреестра. Специалисты проверят подлинность документов и предоставляемой информации и, в случае отсутствия ошибок, внесут собственность в реестр и зарегистрируют право собственности.

Согласно действующему законодательству РФ, к недвижимой собственности относятся следующие виды имущества:

  • Квартиры и частные дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые строения вроде офисов, заводов, фабрик и предприятий;
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам;
  • Приватизированная недвижимость;
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре;
  • Прочие виды недвижимости.

Другими словами, при совершении сделок купли-продажи, наследования, дарения и прочих способов отчуждения имущества, предметом которых являются вышеуказанные виды имущества, необходимо уплатить соответствующую госпошлину.

Оплата пошлины и внесение записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) предусматривается в следующих случаях:

  • В случае регистрации договоров, по которым возникает либо прекращается право на указанный в договоре объект недвижимости. Речь идёт о купле-продаже, переуступке прав, наследовании, дарении и прочих вариантах отчуждения недвижимости;
  • В случае наложения ограничений на операции с объектом недвижимости. Например, если имущество приобретается с использованием ипотечного кредита;
  • В случае пользования чужим имуществом длительный срок. Например, аренда недвижимости на неопределенный срок.

Необходимо помнить, что пошлину в любом случае надо обязательно заплатить до подачи пакета документов в государственный орган. Если вы подадите документы, а пошлину не уплатите, то они просто не будут рассматриваться.

При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности зависит от типа регистрируемой собственности. Например, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля.

Помимо этого, данная сумма будет очень сильно зависеть от типа лица, подающего заявление о регистрации. Например, согласно статье 333.33 НК, при оформлении прав собственности на недвижимость, физические лица должны оплатить госпошлину размером в 2 000 рублей, тогда как та же самая процедура обойдётся юридическим лицам в 22 000 рублей.

Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. Ниже приведён примерный список наиболее распространенных видов сделок:

  • Регистрация объекта недвижимости, вне зависимости от того является ли она жилой или нет, требует уплаты госпошлины в размере 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 тысяч для юридических лиц.
  • Госпошлина за регистрацию земельного участка на котором будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения, составляет 350 рублей для физических лиц и 15 000 рублей для юридических лиц. Госпошлина за регистрацию сельскохозяйственных участков составляет 350 рублей.
  • При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер общей пошлины для физических лиц составляет 350 рублей, а для юридических 6 000 рублей;
  • Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей;
  • Если речь идёт о повторной выдаче свидетельства о собственности или внесении изменений в реестр ЕГРН, необходимо уплатить пошлину в размере 350 рублей для физических лиц и 1 000 рублей для юридических лиц.

Более полный и детализированный список госпошлин можно найти в нижеприведённом документе:

Пошлины в отношении объектов, включающих в себя несколько видов вышеперечисленного имущества, складываются. Например, при регистрации дачи и участка необходимо оплатить 2350 рублей. 2000 рублей за строение и 350 рублей за регистрацию самого участка.

Оплата пошлины

Уплата госпошлины при регистрации права на собственность может производиться как самим плательщиком, так и его доверенным лицом. Существует несколько вариантов оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Наиболее распространенным способом уплаты госпошлины является оплата в офисе Росреестра, филиале ФГБУ или Госкомрегистра. В данном случае применяется следующий код бюджетной классификации: 32110807020011000110. Также, оплатить госпошлину можно и в центре МФЦ. В этом случае используется следующий код бюджетной классификации: 32110807020018000110.

Помимо этого, произвести оплату госпошлины можно и через отделение Сбербанка, терминал самообслуживания или через сервис Сбербанк-онлайн. Важно отметить, что в данных случаях необходимо будет оплатить комиссионные. Также, при оплате через онлайн-сервис требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Более подробно об оплате госпошлины через терминал Сбербанка можно узнать из следующего видео:

Что делать с квитанцией об оплате?

После оплаты пошлины, выдаётся квитанция или чек, если платеж проводился через кассу банка или почту, или чек, если платеж проводился через терминал или интернет. Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.

Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами. При подаче документов требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал, и копию. После того как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.

Порядок возвращения излишне уплаченной госпошлины

На основании Федерального закона No 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере. Это относится и к лицам, отказавшимся от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган.

Для возврата излишне уплаченной суммы, необходимо составить заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие уплату пошлины. При прекращении регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора, возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная пошлина за регистрацию права не возвращается.

Освобождение от уплаты госпошлины

Согласно действующему законодательству Рф, государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:

  • За регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • При регистрации ограничений (обременений) прав на земельные участки, или при регистрации отмены данных ограничений;
  • При регистрации права бессрочного пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • За внесение изменений в ЕГРН в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • При регистрации арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • При регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • При регистрации соглашений об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;
  • В случае если право владения объектом недвижимого имущества возникло до введения в действие закона, а также при регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества;
  • В случае прекращения в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества или отказом от права собственности на объект недвижимого имущества;
  • За государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права. Например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности.

Следует отметить, что в определенных случаях, законодательство РФ предоставляет возможность полного освобождения от платежа при государственной регистрации прав (кроме регистрации ограничений и обременений).

Так, от уплаты государственной пошлины освобождаются:

  • Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также лица, являющиеся ветеранами Великой Отечественной войны;
  • Федеральные органы государственной власти, а также органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Центральный банк Российской Федерации при обращении за совершением установленных главой 25.3 НК юридически значимых действий в связи с выполнением им функций.

Не оплачивают государственную регистрацию все владельцы недвижимого имущества, если изменяются правила регистрации в связи с глобальными изменениями в законодательной базе РФ.

Популярные вопросы по данной статье ✅ Что включает в себя понятие недвижимое имущество?

К недвижимой собственности относятся следующие виды имущества: 

  • Квартиры и частные дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые строения вроде офисов, заводов, фабрик и предприятий;
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам;
  • Приватизированная недвижимость;
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре;
  • Прочие виды недвижимости.

✅ Каков размер госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество?

Физические лица должны оплатить госпошлину размером в 2 000 рублей, тогда как та же самая процедура обойдётся юридическим лицам в 22 000 рублей.

✅ Можно ли вернуть излишне уплаченную госпошлину?

Для возврата излишне уплаченной суммы, необходимо составить заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие уплату пошлины. 

✅ Кто освобождается от уплаты государственной пошлины?

Так, от уплаты государственной пошлины освобождаются:

  • Физические лица, признанные малоимущими; 
  • Федеральные органы государственной власти, а также органы местного самоуправления.

Источник: https://whoyougle.ru/nalogi-i-poshliny/gosposhlina-za-registraciju-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: бланк для оплаты

Госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом

Налоговым законодательством предусматривается такой вид обязательного платежа, как госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Необходимость оплаты такого сбора установлена в случае оформления имущества в результате купли-продажи, обмена, дарения и иных видов сделок. Неуплата государственной пошлины повлечет за собой отказ в регистрации права на недвижимость.

Что это за платеж

Государственная пошлина при регистрации недвижимости представляет собой обязательный платеж, взимаемый за оформление в собственность имущества физическими и юридическими лицами. Оплачивается сбор приобретателями объектов (покупателями, одаряемыми, участниками мены или долевого строительства).

Регулирование вопросов уплаты пошлины при регистрации объектов недвижимого имущества осуществляется на федеральном уровне.

Применяются следующие нормативно-правовые акты:

  1. Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Оплата госпошлины при регистрации прав регулируется ст. 333.16— 333.18, 333.33. Указанные нормы определяют порядок и условия внесения платежей, их размер для юридических и физических лиц.
  2. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный акт определяет обязанность по уплате пошлины, необходимые документы для проведения процедуры и сроки выплат.

Обязательно ли вносить

Обязанность по уплате государственной пошлины при внесении сведений о праве на имущество в Росреестр установлена ст. 17 ФЗ № 218-ФЗ. Исчисление и сроки выплаты определяются НК РФ.

Величина

Размер сбора определяется п. 22, ч. 1, ст. 333.33 НК РФ. Величина выплаты зависит от того, кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры, обмене, дарении имущества и так далее. Согласно НК РФ плательщиками могут выступать как граждане, так и организации.

Для физических лиц

Граждане признаются плательщиками пошлины, если совершают юридические значимые действия либо выступают стороной дела в суде. Регистрация собственности также предполагает уплату рассматриваемого сбора, размер которого для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Для юридических лиц

Организации выступают плательщиками пошлины наравне с гражданами. Отличие проявляется только в величине сбора. Размер пошлины для юридических лиц составит 22 000 рублей.

Кому установлены льготы

Налоговое законодательство устанавливает льготы для отдельных категорий физических и юридических лиц при оплате государственной пошлины.

Статья 333.35 НК РФ предоставляет льготы следующим субъектам:

  • казенные учреждения, органы управления;
  • общественные и религиозные объединения;
  • политические партии;
  • бюджетные учреждения;
  • суды;
  • федеральные, региональные и муниципальные органы власти;
  • организации, осуществляющие выпуск ценных бумаг для бюджетов всех уровней;
  • Центральный банк Российской Федерации;
  • граждане, признаваемые авторами культурных ценностей;
  • ветераны войны, Герои Советского Союза и РФ;
  • малоимущие граждане;
  • лица, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций;
  • некоммерческие объединения, созданные для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

Правила оплаты

Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности можно различными способами, начиная с Росреестра и заканчивая онлайн-банком. При этом определяется ряд правил, соблюдение которых обязательно при любом варианте внесения платежей.

Правила оплаты госпошлины:

  • оплачивается сбор всеми покупателями жилья путем его равного распределения между ними;
  • платеж от каждого собственника оформляется отдельной квитанцией;
  • адрес приобретаемой квартиры в платежном документе не указывается;
  • при участии представителя право на оплату пошлины прописывается в доверенности;
  • не допускается наличие ошибок в данных о плательщике, поскольку это приводит к приостановке регистрации;
  • при оформлении общей совместной собственности сбор оплачивается одним из супругов.

В банке

первый способ оплаты пошлины — обращение в отделение банка. для этого потребуется заранее узнать реквизиты для перечисления денежных средств.

порядок оплаты сбора через банк:

  1. выбор банка. на практике граждане выбирают сбербанк, поскольку не каждая кредитная организация осуществляет переводы по рассматриваемому виду платежа. если оплата госпошлины входит в перечень услуг банка, то можно выбрать его ближайшее отделение.
  2. обращение к сотруднику банка. для оплаты в данном случае потребуются реквизиты. сведения передаются работнику банка, который формирует квитанцию и осуществляет денежную операцию. квитанция сохраняется и передается в регистрирующий орган.

также можно воспользоваться терминалом, находящемся в выбранном банке. для этого потребуются реквизиты получателя.

через онлайн сбербанк

платить пошлину также допускается посредством использования сервиса «сбербанк-онлайн».

порядок оплаты через интернет-банкинг предполагает следующие шаги:

  1. войти в личный кабинет. для этого потребуется карта сбербанка и мобильный телефон.
  2. перейти в раздел «платежи и переводы». далее необходимо открыть вкладку «налоги, штрафы и пошлины» и выбрать из списка «росреестр».
  3. выбор вида оплаты. в данном случае используется «регистрация собственности на недвижимость».
  4. внесение сведений. указывается полное имя и область. также выбирается форма платежного документа — квитанция.
  5. оплата. реквизиты вводятся автоматически согласно региону и цели платежа. завершается процесс командой «оплатить».

если требуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к документам при подаче заявления на регистрацию, то нужно выбрать соответствующую команду под данными о платеже.

через интернет

оплатить пошлину, используя интернет, можно только при помощи личного кабинета в онлайн-банке.

сервис «госуслуги» предусматривает ограниченный перечень видов рассматриваемого сбора, которые могут вноситься за счет указанного сайта. регистрация недвижимости в этот список не входит.

также не разрешается использовать электронные кошельки (яндекс.деньги, webmoney и так далее). соответственно, способы оплаты через интернет ограничены только онлайн-банкингом.

через мфц

обращение в многофункциональный центр считается быстрым и простым способом перечисления пошлины.

для осуществления выплаты потребуется обратиться к сотруднику мфц, чтобы тот проинструктировал гражданина по работе с терминалом.

для перечисления денег нужно только имя лица и назначение платежа, а реквизиты система выведет самостоятельно. по завершении операции терминал выдаст чек, подтверждающий внесение средств.

как узнать реквизиты

чтобы узнать реквизиты для осуществления платежа, а также получить бланк госпошлины за регистрацию права собственности, нужно открыть официальный сайт «росреестра».

порядок действий:

  1. определение города в верхней части страницы сайта.
  2. выбор раздела «физические лица», а далее команды «зарегистрировать недвижимость».
  3. открытие ссылки «стоимость, реквизиты и образцы платежных документов». раздел выбирается из списка в правой части страницы.
  4. определение аппарата управления в соответствии с регионом. на странице появится информация по реквизитам, а также готовые бланки для оплаты.

важные моменты

Оплата пошлины признается обязанностью граждан, обращающихся в государственные органы власти для получения тех или иных услуг. Соответственно, требуется учесть также ряд оговорок, связанных с таким платежом.

Важные аспекты при оплате пошлины:

  • размер платежа не может изменяться и является фиксированным;
  • оплата пошлины требуется в том случае, если недвижимость приобреталась путем покупки, дарения, наследования, ипотечного кредитования;
  • в качества подтверждения платежа принимается только распечатанная квитанция;
  • уплата осуществляется до момента подачи бумаг на регистрацию имущества;
  • применение льгот допустимо только при официальном признании гражданина входящим в утвержденный перечень лиц, которым положены налоговые преференции.

Что делать с квитанцией

Подтверждением перечисления средств выступает квитанция или чек при оплате через терминал. Росреестр не принимает электронные платежные документы. Соответственно, собственнику нужно сохранить и распечатать квитанцию, после чего передать ее в регистрирующий орган. Квитанция считается действительной в течение трех лет.

Некоторые особенности сроков

Граждане не ограничиваются по срокам в случае с регистрацией недвижимого имущества. Однако действие некоторых документов истекает спустя установленный период времени. В случае с госпошлиной действует давность в три года, после чего придется оплачивать услугу повторно.

Подробно о том, кто имеет право на льготы по оплате пошлины при оформлении недвижимости в собственность, рассказывает юрист.

Источник: https://uristi.guru/kvartira/gosposhlina.html

Пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость | Гордон и Партнеры

Госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом
А. Гордон

При покупке квартиры собственность к покупателю перейдет только после гос регистрации перехода права собственности — внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о собственности покупателя на купленную недвижимость. Для внесения регистрационной записи оплачивается пошлина, или точнее государственная пошлина.

При гос регистрации договоров, касающиеся недвижимости, например, договор участия в долевом строительстве (ДДУ), при гос регистрации ипотеки, при снятии записи об ипотеке так же должна быть уплачена государственная пошлина.

В Российской Федерации обязанность уплаты государственной пошлины устанавливается в соответствующих законах, а так же в Налоговом кодексе РФ.

Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ, в частности, государственная пошлина уплачивается:

21) за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности,

а также, за гос регистрацию ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (ипотека, арест, запрет), договоров об отчуждении недвижимого имущества,

за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

Установлена в пункте 22 статьи 333.33 НК РФ  государственная пошлина :

  •  для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для организаций — 22 000 рублей;

22.1) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом — 22 000 рублей;

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок

Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества

Установлена в пункте 24 статьи 333.33 НК РФ в размере  — 350 рублей;

25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, — 350 рублей;

26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;

27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • Государственная пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ) установлена пунктом 30 ст.333.33 НК РФ:

смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей;

смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей;

29) за государственную регистрацию:

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные  пунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц;

  •  для организаций — 600 рублей.
  • для физических лиц — 200 рублей;

28.1) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке:

  •  для организаций — 4 000 рублей;
  • для физических лиц — 1 000 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество установлена пунктом 28 статьи 333.33 НК РФ

Государственная пошлина за государственную регистрацию ипотеки

  • для организаций — 1 000 рублей;

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для организаций — 6 000 рублей;
  • соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей;

31) за государственную регистрацию сервитутов:

  • в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
  • в интересах организаций — 6 000 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию снятия записи об ипотеке

Государственная пошлина за государственную регистрацию снятия записи об ипотеке установлена в пункте 32 ст. 333.33 НК РФ и именуется «за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке», размер государственной пошлины установлена в сумме  — 350 рублей.

Источник: http://gordon-adv.ru/articles/poshlina-za-registraciyu-prava-sobstve/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.