Госпошлина за регистрацию недвижимости физическим лицом

Содержание

Госпошлина, выплачиваемая за регистрацию права собственности: размеры и нюансы

Госпошлина за регистрацию недвижимости физическим лицом

При совершении столь значимого юридического действия, как занесение недвижимости в кадастровый реестр, законодательно установлена обязанность уплатить обязательный платеж в пользу государства, который иначе называется госпошлина за регистрацию права собственности. Выплату должны производить физические и юридические лица, приобретающие право собственности на недвижимое имущество.

Госпошлина за регистрацию прав собственности: что это такое?

Государственная пошлина является обязательным платежом, который необходимо совершить для постановки на учет собственности в органах Росреестра. Оплата производится непосредственным владельцем имущества. Если у квартиры или другого объекта недвижимости по договору несколько собственников, то платить придется каждому из них в равных долях.

Уплата госпошлины должна производиться непосредственно новым владельцем. Но бывают случаи, когда совершить подобное действие новоиспеченный хозяин не может: не позволяет здоровье или имеются другие уважительные причины. Закон четко прописывает возможность перехода права на внесение денежных средств доверенному лицу.

Законом РФ установлено, что облагается пошлиной любая сделка, заключаемая по поводу недвижимых объектов. К последним относят:

  • гараж;
  • земельные участки:
  • нежилые помещения;
  • дома и другие виды жилья.

Регистрация подразумевает вписывание имущества в ЕГРП. Облагается пошлиной совершение следующих сделок:

  1. Касающихся прекращения права собственности либо его возникновения. Сюда относят получение наследства, в том числе, если наследодатель не регистрировал ранее имущество, новый собственник совершает регистрацию по решению суда, купле или продаже помещения, дарению.
  2. Возникновение временного права на пользование недвижимостью, принадлежащей другому физлицу или организации, например, аренда.
  3. Ограничение прав на собственность в результате обременения. Чаще всего это ипотека или прописка ребенка, отказавшегося от приватизации.

Не подлежат обложению пошлиной в пользу государства кратковременные сделки, касающиеся недвижимости. Они, как правило, длятся не более года. К подобным действиям относят пользование на безвозмездной основе, кратковременный найм или аренда комнаты или другого жилого помещения.

Государственную пошлину рекомендуется оплатить заранее. Принять документы специалист может и без подтверждающего ее внесение документа, однако процедура регистрации не начнется, пока чек не будет предоставлен. Закон предусматривает возможность внести оплату в течение 5 дней с момента подачи необходимых бумаг в Росреестр или МФЦ.

Как внести платеж?

Внесение государственной пошлины можно осуществить несколькими способами. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Оплата через банк

Чтобы совершить платеж через банковскую систему, гражданину потребуется заполненный бланк с указанными данными самого плательщика и реквизитами. Получить подобную бумагу можно в регистрационной палате.

Обычно банковские учреждения предлагают гражданам воспользоваться помощью квалифицированного сотрудника, который будет контролировать каждое действие при внесении денежных средств. Однако плательщик может и сам произвести оплату через соответствующий терминал. Возможен как наличный расчет, так и осуществление платежа с использованием банковской карты.

Через Почту РФ

Операторы Почты РФ также смогут провести данный платеж. Чтобы воспользоваться их услугами, необходимо предоставить квитанцию, в которой указаны все необходимые реквизиты.

Однако подобные действия зачастую можно производить только в центральных отделениях учреждения.

Интернет-оплата

Наиболее современным и удобным способом оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в отделении Росреестра является интернет-перевод. Осуществить платеж достаточно просто:

  1. Осуществите переход на региональный сайт ФНС или на общероссийский портал.
  2. Введите требуемые сведения. Среди них обязательно будут: данные паспорта, реквизиты организации, получающей платеж, адрес плательщика, вид пошлины.
  3. Нажмите кнопку «Оплатить».

Вторым вариантом оплаты с использованием интернет-технологий является внесение денежных средств на счет получателя через портал Госуслуг. Действовать нужно следующим образом:

  • регистрируйтесь на сайте;
  • найдите вкладку «Платежи»;
  • в появившемся окне введите требуемую информацию.

Процедуру регистрации имущества можно отменить. Но в этом случае вернуть полностью сумму, внесенную в качестве госпошлины, не получится: государство вернет ровно половину денежных средств.

Если гражданин внес больше необходимой для регистрации суммы, то он сможет вернуть свои деньги. Для этого в регистрационный орган подается заявление, подкрепленное доказательствами совершения платежа в виде платежных документов.

Третьим способ оплаты через глобальную сеть является возможность перевести средства через Сбербанк-онлайн. На сайте есть специальная вкладка «Росреестр», предназначенная именно для совершения платежей в данную организацию.

Чтобы совершить данное действие, потребуется ввести реквизиты плательщика и организации, на счет которой идет оплата госпошлины за регистрацию права собственности. Особое внимание следует уделить КБК организации. Именно от него зависит, куда в конечном итоге нужно будет подавать пакет бумаг для регистрации: непосредственно в Росреестр или в МФЦ.

Факт оплаты подтверждается квитанцией в случае внесения денежных средств через почтовое отделение или банк, или чеком, если плательщик воспользовался интернет-порталом или банковским терминалом.

Необходимо снять копию с подтверждающего уплату пошлины, взимаемой государством, документа. Она прилагается к основному пакету бумаг вместе с оригиналом. Последний по завершении процедуры постановки недвижимости на учет возвращается плательщику.

Размеры госпошлины

Размер выплачиваемых за регистрацию недвижимого имущества платежей установлен статьей 333.33 НК РФ. Нормативный правовой акт четко определяет следующие денежные взносы:

  1. Граждане на общих основаниях должны внести 2000 рублей.
  2. Юр. лица выплачивают в несколько раз больше – 22000 рублей.

Но если учесть все нюансы сделок подобного рода, то сумма будет выглядеть для некоторых из них немного иначе, в частности:

  1. Постановка на учет в органы госрегистрации дачного участка, подсобного хозяйства, дома СНТ, возведение гаражной постройки или ИЖС будет стоить 350 рублей. Данное правило распространяется и на новостройки, строительство которых производится на территории данного землевладения.
  2. Доля общего имущества, находящегося в многоквартирном доме, обойдется в 200 рублей.
  3. Регистрация части участка сельхозназначения облагается пошлиной в 100 рублей.
  4. Если производится регистрация определенной доли в фирме, то сумма составит 0,1% от стоимости активов и недвижимости, принадлежащих предприятию. Однако более 60 000 рублей государство требовать не имеет права.
  5. Если недвижимость приобретается с целью дальнейшего включения в паевой инвестиционный фонд, то чтобы оформить данную сделку в соответствии с законами и внести объект в государственный реестр придется отдать 22000 рублей.
  6. Водное судно также нужно регистрировать в соответствующих органах. Оплатить пошлину будет при этом необходимо в размере 500 рублей.

При покупке нескольких объектов недвижимости придется оплатить государственную пошлину за каждый, даже если покупается участок с возведенным на нем зданием.

Пример расчета выглядит следующим образом: цена за регистрацию земли составляет 350 рублей, а вот дом, находящийся на нем, обойдется в 2000 рублей. Итоговая сумма, которую необходимо внести физлицу, составляет 2350 рублей.

Но для каждого объекта квитанция должна оформляться отдельно!

В случае если по каким-либо причинам, например, в случае утраты, потребуется получить дубликат документа, подтверждающего состоявшуюся ранее регистрацию собственности, также необходимо будет внести соответствующие платежи в пользу государства. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности, установленный в данном случае, будет складываться из двух составляющих: 350 рублей — за землевладение и 2000 рублей — за дом. Итого гражданин заплатит 2350 рублей.

Долевая собственность в нежилом помещении при постановке на учет в регпалате также требует уплаты госпошлины. Деление имущества на части подразумевает:

  • наследование;
  • паевые взносы;
  • членские выплаты.

При расчете суммы пошлины для каждой из сторон размер доли в расчет не принимается: каждый хозяин должен выплатить равные части от платежа.

От уплаты госпошлины не смогут уклониться даже дети. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, платеж совершают родители, неважно один ребенок в семье имеет долю или двое. После 14 в квитанцию должны быть внесены данные несовершеннолетнего.

Особым образом рассчитывается госпошлина при регистрации объекта недвижимости, полученного по наследству, по завещанию или в порядке очередности, установленной законодательством. Размер выплаты в данном случае составит:

  1. 0,3% стоимости имущества для ближайших родственников, законом установлена верхняя граница выплат: 100000 рублей;
  2. 0,6%, если родство дальнее.

Есть ли льготы?

Уплата госпошлины – прямая обязанность всех граждан и юридических лиц при постановке недвижимости на госучет. Без совершения данного платежа процедура производиться органами Росреестра не будет. Однако некоторые категории населения освобождены от подобных выплат. К ним относятся:

  • Малоимущие слои населения, имеющие на руках справку, подтверждающую их состояние.
  • Представители органов власти местного самоуправления.

Может возникнуть ситуация, когда регистрации подлежит собственность, имеющая нескольких хозяев, среди которых значится лицо из льготной категории.

При расчете государственного платежа за долевое имущество, часть которого находится в собственности у лица, попадающего в вышеперечисленные категории, придерживаются определенной схемы. В этом случае сумма выплат уменьшается, и льготник при этом не платит ничего.

Оставшаяся часть пошлины должна быть оплачена другим владельцем, а если их несколько, то платеж делится на всех в равных долях.

Другие категории граждан, в том числе ветераны ВОВ, инвалиды, будут платить всю сумму пошлины. Своеобразную скидку они могут получить только на услуги нотариуса.

Разъяснение других сложных моментов

Чаще всего разногласия по поводу уплаты платежа возникают в момент, когда оформляется соглашение по поводу купли-продажи имущества.

Возникает вопрос: кто должен вносить платеж в пользу государства – покупатель или продавец? Закон говорит, что данная обязанность всегда возлагается на того, кто будет покупать недвижимость: за утрату права собственности какие-либо платежи не предусмотрены. Поэтому гражданин, решивший продать квартиру или участок, от выплат освобожден.

Даже если стороны в момент заключения сделки впишут в соглашение пункт, согласно которому обязательство должно перейти к бывшему собственнику, любой юрист сообщит о неправомерности данного требования и признании его недействительным.

Еще одна сложность касается недвижимости, покупаемой в ипотеку. В данном случае оплачивать пошлину не нужно.

Однако все же имеется одно исключение: если ипотека дается под залог уже находящейся в собственности недвижимости, то платить за регистрацию новой квартиры государству придется.

Сколько составляет госпошлина в этом случае? Выплаты производятся на общих основаниях: платеж равен 2000 рублей для граждан и 22000 – фирмам.

Недвижимость всегда находилась под особым контролем государства. Ее регистрация в кадастровом реестре обязательна. Однако данная процедура не может быть проведена без уплаты госпошлины, значит, владельцу имущества в любом случае придется заплатить государственным органам. За законное владение объектами недвижимости приходится платить.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/sobstvennost/gosposhlina-za-registratsiyu-prava.html

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость — ее размер и сроки оплаты

Госпошлина за регистрацию недвижимости физическим лицом

Госпошлина — обязательный платеж за услуги государства по регистрации права собственности при проведении сделок с недвижимостью. Государственная пошлина относится к категории налоговых сборов и регулируется Налоговым кодексом РФ.

Внесение денег производит лицо, к которому переходит право на недвижимое имущество. Если новых собственников несколько, сумма сбора делится между ними в равных пропорциях независимо от доли. Каждый участник сделки, приобретающий имущество делает платеж самостоятельно, то есть при оформлении долей нельзя оплатить госпошлину за регистрацию недвижимости одной квитанцией.

Внесение сбора — обязанность для всех категорий лиц, за исключением освобожденных от уплаты в законодательном порядке. За детей платеж осуществляют их законные представители: родители или опекуны. Если лицо не может внести денежные средства самостоятельно, за него платит доверенное лицо. При этом передача права должна быть оформлена и заверена нотариально.

При каких сделках требуется оплата госпошлины

Запись регистрирующим органом — единственное доказательство принадлежности недвижимости его обладателю. Смена владельца признается законной только после внесения соответствующих изменений. Поэтому оплата госпошлины за регистрацию права собственности предусмотрена для всех видов сделок с недвижимостью.

Купля-продажа

Оформление прав нового обладателя происходит при каждой сделке купли-продажи. При этом проводится проверка на ее соответствие требованиям законодательства, отсутствие обременений и т.д. Внесение денежных средств производится покупателем. При отказе в оформлении по каким-либо причинам деньги вернуть нельзя.

До 2013 года регистрации подлежал и договор купли-продажи, то есть сама сделка. По новым правилам соглашение регистрировать не нужно, оно вступает в силу со дня подписания. Право на объект недвижимости у нового владельца возникает только после соответствующей записи в реестре.

Аренда объекта недвижимости

В случае с арендой недвижимости регистрации подлежит заключенный договор. Переход права пользования на определенный срок на возмездной или безвозмездной основе фиксируется, если в соглашении принимает участие организация, а также, если оно заключается на срок больше года. Оплату пошлины производит арендатор.

Если арендаторов несколько, сумма делится между ними пропорционально. В случае, когда один из них является юридическим лицом, а второй — физическим, для каждого берется размер ставки, соответствующий его статусу, и делится на количество участников сделки. Таким образом определяется величина госпошлины.

Ипотека

Ипотека — это обременение, налагаемое на право распоряжаться имуществом. При целевом кредите, оформленном на покупку жилья, ипотека возникает в силу закона. Регистрация залога совершается автоматически при оформлении имущественных прав нового обладателя. Присутствие кредитора не обязательно, оплата не производится.

Отдельной регистрации подлежат залоговые сделки, связанные с составлением договора ипотеки — кредит на любые цели под залог имеющейся недвижимости. В этом случае за регистрирующую запись берется сбор, величина которого зависит от категории лиц. Если сторонами соглашения являются гражданин и организация, вносится сумма, предусмотренная для граждан.

Единый размер сбора устанавливается за оформление юридически значимых действий: смена залогодержателя, переуступка прав и т.д.

Приватизация недвижимости

Приватизация — изменение формы собственности из государственной в частную, при котором новый владелец получает все права на распоряжение имуществом. Это бесплатная процедура, предусматривающая госпошлину на регистрацию права собственности на недвижимость. Приватизировать можно квартиру, комнату, дом, землю, гараж. Цена будет стандартная, как и для сделки, связанной с отчуждением.

Договор мены

Договор мены — сделка на возмездной основе, когда обе стороны получают имущественные права на объекты недвижимости. В данном случае применяются типовые нормы. Участники договора являются приобретателями прав, поэтому сбор оплачивают все стороны, каждая за приобретаемый объект.

Наследство

Вступление в права на недвижимость, полученную по наследству, может быть на основании завещания и по закону. Величина сбора за оформление нотариусом свидетельства о праве на наследство устанавливается в процентном выражении, исходя из стоимости имущества. Величина доли, причитающейся государству, зависит от близости родства наследника и наследодателя.

Несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также лица, проживавшие в наследуемой недвижимости вместе с наследодателем до его смерти, освобождены от обязанности платить сбор. Для некоторых категорий граждан (инвалиды, люди, удостоенные звания героя, участники ВОВ и т.д.) предусмотрены льготы.

На основании нотариального свидетельства вносятся данные о новом владельце, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру будет стандартной.

Дарение

Дарение — договор добровольного безвозмездного отчуждения имущества в пользу другого лица. Обязательная регистрация договора не требуется, он вступает в силу со дня подписания. Сбор за перерегистрацию прав стандартный. В случае договора дарения подать заявление может любая из сторон. Квитанцию оплачивает заявитель, которым может быть и даритель и одаряемый.

Если соглашение заверяет нотариус, дополнительно уплачивается пошлина 0,5%. Цена нотариальных услуг достаточно высокая, но такую сделку очень сложно оспорить.

Размер сбора госпошлины

Сумма сбора зависит от статуса плательщика (физическое или юридическое лицо), вида операции (регистрация, внесение корректировок в запись, выписка) и типа недвижимости.

Срок для оплаты госпошлины

Квитанцию об оплате госпошлины на регистрацию права собственности отдают с пакетом документов в момент подачи. Закон не обязывает к этому, можно внести деньги в течение 10 дней, особенно если заявление отправляется в электронном виде. Оформление осуществляется после доказательства внесения средств по счету.

Свидетельством внесения госпошлины будут служить: электронное платежное поручение, бланк с отметкой банка, чек из терминала. Документ можно не прилагать к общему пакету, если деньги уже зачислены.

Порядок уплаты госпошлины

Произвести оплату госпошлины за регистрацию права собственности можно любым удобным способом:

  • касса банка;
  • терминал;
  • на интернет-сервисе налогового ведомства или в персональном профиле на Госуслугах.

В последнем случае устанавливается коэффициент 0,7, что снизит размер сбора. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности доступны на официальном портале регистрирующего учреждения.

Платежный документ необходимо копировать и приложить к делу. Подлинник должен остаться у вносителя.

Как вернуть госпошлину при переплате

Если размер госпошлины за регистрацию права собственности оказался больше установленной законом, излишки можно вернуть. Для этого подается заявление о возврате денежных средств в орган, совершающий регистрационные действия.

При неполном возврате вместе с заявлением принимают копии платежных документов. Для возврата 100% суммы требуются оригиналы.

Кто освобожден от уплаты госпошлины

По закону от уплаты освобождаются следующие категории:

  • органы государственной власти и местного самоуправления;
  • представители Центрального Банка при исполнении должностных обязанностей;
  • малообеспеченные граждане при предъявлении соответствующего документа.

Когда можно не платить госпошлину

Законодательством предусмотрены случаи, когда оплата государственного сбора не требуется:

  • регистрация права управления и постоянного пользования государственным имуществом;
  • внесение изменений, ставших следствием принятия новых законодательных норм;
  • внесение информации об объекте уточняющего характера;
  • наложение и снятие арестов;
  • регистрация ипотеки в силу закона;
  • прекращение прав в связи с ликвидацией объекта собственности;
  • корректировка допущенных регистратором ошибок.

Таким образом, размер государственной пошлины зависит от вида сделки и типа недвижимого имущества. Законом предусмотрены регистрационные действия, не облагаемые сбором и льготы для отдельных категорий собственников.

Источник: https://eurocredit.ru/oplata-gosposhliny-za-registraciyu-nedvizhimosti/

Можно ли оплатить госпошлину в МФЦ: алгоритм действий

Госпошлина за регистрацию недвижимости физическим лицом

На посещение банков, госучреждений уходит много времени, не всегда выходит получить квалифицированную помощь по вопросу. Хорошая новость — получив квитанцию, оплатить ее можно в том числе в многофункциональном центре.

МФЦ создавались для помощи населению в оформлении документов. Тут можно получить консультацию, сдать документы в налоговую, миграционную службы, получить прописку и многое другое. Но многие заявки не проходят без оплаты государственной пошлины, сделать ее можно в кассе или терминале МФЦ, алгоритм действий читайте далее.

Оплата госпошлины в МФЦ

Заплатить госпошлину в МФЦ можно на возмездной основе, размеры, порядок перечисления сбора устанавливает НК РФ — тарифы единые по всей территории РФ. Квитанцию на оплату госпошлины выдает соответствующее учреждение или представитель многофункционального центра — нужно будет правильно ввести реквизиты в соответствующих строках терминала.

Если своевременно не провести платеж, заявление по услуге останется без движения. Оплатить госпошлину в МФЦ можно в терминале, установленном в учреждении. При необходимости плательщик всегда имеет возможность обратиться за помощью к сотруднику отделения (непонятно, как провести оплату, проблемы с вводом реквизитов, пр.).

Как оплатить госпошлину в МФЦ через терминал?

Заявитель посещает МФЦ, подает заявление на производство действий по интересующей услуге. Сотрудник центра оформляет заявку, выдает реквизиты и объясняет, как проводить оплату.

Терминал для оплаты госпошлины в МФЦ можно найти в фойе отделения. Устройство имеет понятный простой интерфейс, выдает квитанции. Необходимо выбрать интересующее ведомство, а далее следовать инструкциям. Подтверждение оплаты не содержит печати банка, но имеет полную юридическую силу.

Какие госпошлины нельзя оплатить в МФЦ?

Список госпошлин в МФЦ приведен далее в статье — провести платеж можно за любые услуги. Исключение — штрафы, которые не попадают в категорию пошлин и сборов.

Для уплаты штрафных санкций нужно обратиться в отделение полиции либо банк с квитанцией. Для примера — выдача, продление просроченного паспорта осуществляется после оформления протокола, дактилоскопии. МФЦ такими вопросами не занимается.

Размер госпошлин и реквизиты для оплаты в МФЦ

МФЦ принимает для оплаты все виды пошлин. Госпошлина в МФЦ за регистрацию права собственности на недвижимое имущество равна 2 тысячи рублей. Стоимость дополнительного сбора зависит от типа объекта недвижимости:

  • 350 рублей — земля (надел);
  • 500 рублей — гараж;
  • 1000 рублей — ипотека;
  • 200 рублей — выписка из реестра;
  • 350 рублей — изменения в ЕГРП;
  • 200 рублей — доля в договоре дарения, наследования, продажи.

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество физическими и юридическими лицами оплачивается по единой схеме, однако организации оплачивают иную сумму.

В МФЦ можно оплатить госпошлину за паспорт:

  • госпошлина на загранпаспорт нового образца — 1750 рублей для ребенка и 3500 рублей за взрослого;
  • паспорт старого образца — 1000 рублей для ребенка, 2000 рублей для взрослого;
  • госпошлина за прописку с граждан РФ не взимается.

Оплата госпошлины за водительское удостоверение нового образца осуществляется:

  • после окончания срока действия старого документа — стоит услуга 2000 рублей;
  • госпошлина при замене прав через МФЦ в случае негодности действующих прав также составляет 2000 рублей.

Реквизиты для оплаты заявителю выдаст сотрудник МФЦ. Их в терминале нужно будет внести без ошибок:

  • регистрация права собственности — 32110807020018000110;
  • замена паспорта — 18810806000018003110;
  • внесение изменений в паспорт — 18810806000018007110;
  • паспортные услуги для несовершеннолетних — 1881080600001005110;
  • новый паспорт — 1881080600001004110.

Где еще можно оплатить госпошлину?

Закон предусматривает разные способы оплаты госпошлины. Помимо терминала МФЦ, это:

  • касса банка (через операциониста) — нужно иметь при себе квитанцию с реквизитами плательщика, получателя, причинами для оплаты;
  • банковский терминал — данные устройства позволяют вносить оплату за разные типы услуг с карты или наличными. Нужно выбрать требуемый раздел, ввести реквизиты и проверить их, указать сумму перевода, после завершения операции распечатать квитанцию;
  • онлайн — это интернет-банкинг большинства финансовых учреждений, портал Госуслуги. Деньги перечисляются с карты.

Во избежание проблем в будущем нужно тщательно проверять реквизиты на оплату. Малейшая ошибка — и отправителю средств придется писать заявление на возврат, ждать перевода. Проверить реквизиты также можно на сайте местного МФЦ.

В банковских терминалах многие реквизиты уже введены — нужно только выбрать соответствующий раздел. Если возникают сложности с оплатой, можно обратиться к дежурному сотруднику, и он поможет провести ее. Правильно нужно вводить сумму платежа — если она будет меньше указанной, заявление останется без рассмотрения до полной оплаты услуги, если больше, придется делать возврат.

Квитанции можно распечатывать в терминалах, онлайн-кабинетах банков. Подтверждение платежа предоставляется в госорган обращения.

Возврат оплаченной госпошлины в МФЦ

Ошибочно, излишне уплаченные пошлины возвращаются в полном объеме. Рассмотрим на примере.

Если лицо внесло платеж за госрегистрацию, а затем отказалось от заключения сделки до ее начала, нужно подать заявление на адрес компетентного органа, куда была оплачена госпошлина.

К заявлению прилагаются платежные документы, подтверждающие факт оплаты, оригинал паспорта представляется сотруднику, снимается копия. Подать обращение разрешается в течение трех лет с момента внесения платежа.

Решение о возврате уполномоченный орган принимает в течение 10 дней после регистрации заявления. Сумма будет зачислена на банковский счет заявителя в месячный срок. При его превышении на остаток начнет начисляться процент за просрочку.

Источник: https://MFC-online.top/oplata-gosposhliny/

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (по состоянию на 01.01.2019)

Госпошлина за регистрацию недвижимости физическим лицом

Государственная пошлина, взимаемая за государственную регистрацию, устанавливается статьей 333.33 Налогового кодекса РФ в следующем размере:

п/п

Юридически значимое действие

Государственная пошлина *

Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

2 000 руб.(физическим лицам)

22 000 руб.(организациям)

Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества

350 руб.

         3.        

Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них

350 руб.

         4.        

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

100 руб.

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме

200 руб.

         6.        

Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имуществои сделок с ним»

2 000 руб.(физическим лицам)

22 000 руб.(организациям)

за государственную        регистрацию права                                (безвозмездно – при государственной регистрации перехода данного права по сделке об отчуждении объекта)

         7.        

Государственная регистрация права на объект недвижимости, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимости, не влекущей отчуждения такого объекта

1 000 руб. (физическим лицам)

11 000 руб. (организациям)

(половинаот установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию права)

         8.        

Государственная регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности

не уплачивается

         9.        

Государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности

не уплачивается

       10.      

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки

не уплачивается

       11.      

Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимость, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом

22 000 руб.

       12.      

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

350 руб. (физическим лицам)

6 000 руб. (организациям)

       13.      

Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРН

350 руб.

       14.      

Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя

1 600 руб.

       15.      

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной

350 руб.

       16.      

Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН

не уплачивается

       17.      

Государственная регистрация ипотеки, возникающей   на основании закона

не уплачивается

       18.      

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременении права**

1 000 руб. (физическим лицам)

4 000 руб. (организациям)

       19.      

За внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке**

200 руб. (физическим лицам)

600 руб. (организациям)

       20.      

Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке

350 руб.

       21.      

Погашение регистрационной записи об ипотеке

не уплачивается

       22.      

Государственная регистрация сервитутов

1 500 руб. (физическим лицам)

6 000 руб. (организациям)

       23.      

Государственная регистрация арестов, прекращения арестов недвижимого имущества

не уплачивается

       24.      

Государственная регистрация прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

не уплачивается

       25.      

Государственная регистрация прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества

не уплачивается

       26.      

Внесение изменений в записи ЕГРН

350 руб.(физическим лицам)

1 000 руб.(организациям)

       27.      

Внесение изменений в ЕГРН в случае изменения законодательства Российской Федерации

не уплачивается

Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс***

0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса,  но не более 60 000 руб.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество Союзного государства и сделок с ним

не уплачивается

* От уплаты государственной пошлины освобождаются:

1) федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий;

2) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, – за совершение действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и (или) государственной регистрации договоров об отчуждении недвижимого имущества (признание гражданина малоимущим подтверждается решением органа местного самоуправления о признании гражданина малоимущим (ст.ст.49-51 Жилищного кодекса  Российской Федерации).

3) ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны.

Размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации (данное положение применяется до 01.01.2021).

Нормы подпунктов 22 и 27 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ на действия, связанные с внесением в ЕГРН записи о заявлении на существование притязания в отношении объекта недвижимого имущества или возражения в отношении зарегистрированного права на него, не распространяются.

С 01.01.2015 в соответствии с приказом Минфина России от 16.12.

2014 №150н применяются различные коды бюджетной классификации (КБК) для уплаты государственной пошлины за получение государственных услуг по государственной регистрации прав и иных регистрационных действий по документам, представляемым через многофункциональные центры и регистрирующий орган. В платежном поручении на перечисление госпошлины указывается КБК с различными кодами подвида доходов:

321 1 08 07020 01 1000 110 – при подаче документов в регистрирующий орган

321 1 08 07020 01 8000 110 – при подаче документов через многофункциональные центры.

При заполнении квитанций на оплату государственной пошлины также проверять правильность указания кодов ОКТМО. Код ОКТМО необходимо указывать в соответствии с классификатором территории муниципального образования, в котором расположен объект недвижимого имущества.

**В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц.

Источник: http://shumer.cap.ru/news/2019/02/09/razmeri-gosudarstvennoj-poshlini-za-gosudarstvennu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.