Госпошлина на земельный участок

Содержание

Госпошлина за регистрацию дома и земельного участка: сколько платить в 2020 году

Госпошлина на земельный участок

В процессе регистрации права собственности на недвижимость, граждане РФ уплачивают госпошлину. Это обязательный платеж, сумма которого может зависеть от нескольких факторов. Какой размер госпошлины начисляется за регистрацию дома и земельного участка? Кто может получить льготы? Ответы на эти и другие вопросы будут даны ниже.

Кто должен платить государственную пошлину

Госпошлина – это обязательный взнос, который уплачивается гражданами РФ при совершении сделок, имеющих правовой статус. На законодательном уровне определены следующие случаи, когда выплата данного сбора является обязательной:

  • регистрация брака;
  • бракоразводные процессы;
  • подача иска в суд;
  • взыскание платежей по алиментам;
  • регистрация юридического лица;
  • постановка автомобиля на учет;
  • заверение документов у нотариуса;
  • выдача паспорта (гражданского или заграничного).

В сделках с недвижимостью госпошлину должен оплачивать тот человек, на чье имя оформляется объект. Уплата денежного сбора осуществляется при подаче документов и на этапе регистрации права собственности.

Стоимость госпошлины при регистрации права собственности

Размер сбора определяется типом проводимой сделки. Если документы подаются физическим лицом, то размер госпошлины будет составлять 2000 рублей. Для юридических лиц фиксированная сумма увеличивается до 22000 рублей.

При регистрации земли размер пошлины зависит от объекта:

  • сельскохозяйственный участок – 50 рублей;
  • земля под многоквартирным домом – 100 рублей;
  • земельный надел под застройку – 350 рублей для физических и 15000 для юридических лиц.

Регистрация нежилых объектов для физлиц будет стоить 200 рублей. Юридическим лицам за ту же услугу придется заплатить 22000. Решив зарегистрировать гараж, гражданин уплатит пошлину в размере 500 рублей.

При оформлении недвижимости, находящейся в долевой собственности, сумма пошлины будет разделена между всеми совладельцами. Взнос уплачивается дольщиками поровну.

В случае утраты свидетельства о праве собственности, гражданин имеет право заказать дубликат. Для получения документа, пошлину придется оплатить повторно. Ее стоимость зависит от статуса заявителя:

  • физические лица платят 350 рублей;
  • юридические лица – 1000 рублей.

Особые правила распространяются на ту недвижимость, которая передается по наследству. В этом случае размер госпошлины зависит от оценочной стоимости объекта. Также на итоговую сумму влияет степень родства между наследником и наследодателем:

  1. Для близких родственников госпошлина высчитывается в размере 0,3% от стоимости объекта. Максимальная сумма – 100000 рублей.
  2. Если наследник является умершему дальним родственником, то для него размер госпошлины составит 0,6%, но не более 100000 рублей.

Процедура оплаты

При заключении сделок с недвижимостью, гражданин может оплатить государственную пошлину несколькими способами. Он вправе выбрать наиболее удобный вариант.

Внесение платежа через Госуслуги

Это всероссийский портал, позволяющий гражданам РФ быстро и удобно подавать заявки в госучреждения, осуществлять платежи и т. д. Чтобы оплатить госпошлину через Госуслуги, гражданин должен пройти регистрацию на сайте. Далее он заходит в свой личный кабинет и выполняет следующие действия:

  1. Подача заявки. В списке доступных услуг необходимо выбрать оплату госпошлины.
  2. Ожидание ответа. Сотрудники ведомства обработают запрос и выставят счет относительно поданной заявки.
  3. Оплата. Выбираем наиболее удобный способ внесения платежа. Это может быть банковская карта, счет мобильного или электронный кошелек.
  4. Подтверждение оплаты. На указанный при регистрации номер придет код подтверждения, который нужно ввести в соответствующее поле.

Банковские организации

Оплата через банк – это быстрый и удобный способ. Все, что для этого потребуется: паспорт гражданина РФ и реквизиты. В бланке указывается следующая информация:

  • информация о плательщике;
  • сумма;
  • СНИЛС;
  • подпись плательщика и дата.

Через терминал

Используя платежный терминал, гражданин может расплатиться наличными или банковской картой. Для этого нужно выбрать раздел оплаты государственной пошлины в меню терминала.

Далее вводим реквизиты платежа, сумму и данные о плательщике. Нажав на кнопку «Оплатить», проводим платеж. После этого аппарат выдаст квитанцию об оплате.

Ее следует приложить к пакету документов при обращении в Росреестр.

Почта России

Оплата денежного сбора возможна в любом из отделений Почты России. Для оплаты гражданин должен будет предъявить паспорт и знать реквизиты. Также следует учесть, что услуга не бесплатна, и с плательщика будет взиматься комиссия.

Платежи через интернет

Онлайн-платежи – это быстро и удобно. При наличии онлайн-кошелька процедура значительно упрощается. Также плательщик может воспользоваться интернет-банкингом.

Сбербанк-онлайн

Использование сервиса Сбарбанк-онлайн является одним из наиболее популярных решений для оплаты пошлины. Зарегистрировавшись на сайте, клиент банка может проводить платежи, используя свою кредитную карту.

Рассмотрим алгоритм действий подробнее:

  1. Вводим регистрационные данные и заходим в личный кабинет.
  2. Выбираем тип платежа в соответствующем разделе.
  3. Вводим реквизиты и сумму.
  4. Выбираем счет для списания средств.

Квитанция об оплате придет на электронную почту пользователя или же может быть предоставлена ему в виде выписки в одном из отделений банка.

Что делать с квитанцией об оплате госпошлины

Чек или квитанция – это важный документ, который впоследствии нужно приложить к пакету документов, необходимых для регистрации недвижимости в Росреестре. В процессе заполнения онлайн-заявки на оплату следует несколько раз перепроверить верность введенных данных. В случае ошибки, взнос пойдет не по назначению, и вернуть деньги будет очень сложно.

Если документы в Росреестр будут поданы без квитанции, то заявитель получит отказ от регистрации недвижимости. Сотрудник регистрационного органа вернет бумаги без рассмотрения.

Льготы

Размер госпошлины закреплен на законодательном уровне. Претендовать на получение льгот могут лишь те граждане, которые имеют статус малоимущих. В этом случае часть взноса погашается из городского бюджета.

Возможен ли возврат суммы, если земельный участок не был поставлен на кадастр

Процедура постановки участка земли на кадастровый счет не облагается госпошлиной. Однако при переходе прав собственности, новый владелец уплачивает обязательный взнос.

Если же в регистрации недвижимости будет отказано, сумма госпошлины не возвращается вне зависимости от обстоятельств. Поэтому при обращении в Росреестр заявитель должен предоставить полный пакет документов.

Все бумаги должны быть составлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Источник: https://runasledstvo.ru/razmer-gosposhliny-za-registraciyu-doma-i-zemelnogo-uchastka/

Госпошлина за регистрацию договора дарения

Госпошлина на земельный участок

Госпошлина за дарение земельного участка уплачивается в обязательном порядке, даже если сделка заключается между родственниками. Это положение регламентируется статьёй № 574 п. 3 ст. 574 ГК РФ. Дарение – безвозмездная сделка. Но получатель должен выразить своё согласие на приём недвижимого имущества.

Особенности заключения и регистрация договора

Порядок оформления договорного акта регламентируется статьёй №32 ГК РФ. В дар можно передать движимое\недвижимое имущество, имущественные права. А также избавиться от долговых обязательств. Одариваемое лицо получает земельный участок с домом, либо только часть имущества. Если в числе совладельцев фигурирует несовершеннолетний ребёнок, необходимо получить разрешение от органов опеки.

Дарственная составляется письменно, его регистрировать в отделении росреестра. Если стоимость дара менее 3000 рублей, допускается устная договорённость между участниками сделки. Перед обращением в регистрирующий отдел, дарственную распечатать на 3 экземпляра. Также можно обратиться в многофункциональный центр.

Документы для регистрации:

  • заявление;
  • дарственная;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • оригинал свидетельства на недвижимое имущество;
  • разрешение от органов опеки (при наличии несовершеннолетних детей).

Чтобы не было ни единого шанса оспорить дарственную у третьих лиц, стоит воспользоваться юридическими услугами. Стоимость необходимо уточнять по месту обращения.

Госпошлина за дарение участка

В этом есть и свои специфические нюансы. Так, если на территории имеются жилые объекты, передать только землю невозможно. Участок должен отчуждаться вместе с домом. Если он присутствует, тогда госпошлину придётся платить за регистрацию сделки, за внесение изменений в ЕГРН на землю и дом. Одариваемый гражданин получит 2 правоустанавливающих документов. Это на участок и дом.

Оплата пошлины представлена в таблице:

За внесение изменений на землюЗа внесение изменений на основании договора
Физические лица350200
Предприятия1000600

За удостоверение собственности на территорию оплатить пошлину в размере 350 рублей. Это относится к физическим и юридическим субъектам. Возможно, к общей сумме будут добавлены услуги нотариуса и юриста. Если даритель планирует ими воспользоваться.

Договор дарения земли между родственниками

Если даритель передаёт недвижимое имущество родственнику, госпошлину придётся платить в любом случае. В законодательстве прописано, что одариваемое лицо должно оплатить налог. При отсутствии близких родственных связей, налог = 13% для субъектов РФ, для иностранных граждан = 30%.

Для справки: от оплаты налогов освобождаются участники сделки, которые имеют родственные связи. Это дети, родители, родные сёстры\братья, внуки, дедушки\бабушки.

Размер пошлины на дарственную

Также предусмотрена отдельная оплата госпошлины за регистрацию права собственности физлица на надел. Если он предназначен для ЛПХ, дачи, сада, огорода, ИЖС, индивидуального гаражного строительства. Она составит = 350 рублей. Целевое назначение участка указывается в кадастровом документе (паспорте).

Пользование землёй может быть ограничено. Сюда относятся наделы сельскохозяйственного назначения, парковые участки и им подобные территории. Размер налога в 13% будет зависеть от рыночной стоимости, есть ли на участке дом или иной жилой\нежилой объект. Соответственно здесь невозможно с высокой долей вероятности определить сумму для оплаты государственной пошлины.

Для справки: если на территории стоит дом, его можно подарить вместе с участком при наличии соответствующих документов.

Земля не может передавать одариваемому гражданину без дома. Об этом свидетельствует законодательство. Также невозможно совершить и иные сделки.

Кто за что платит

В связи с общеустановленными правилами, оплачивать пошлину должен человек, который подаёт заявление в реестр для регистрации нового владельца имущества. Но так как выгодополучателем является одариваемый, расходы должен взять на себя он. Есть возможность и самостоятельно обговорить все вопросы.

Расходы могут быть распределены между дарителем и одариваемым. Если первое лицо не является близким родственником, налог платит получатель недвижимого имущества. Бывает и так, что дарственная составляется на 2-3 человека, тогда предстоящие расходы лучше разделить согласно отведённым долям по договору.

Способы оплаты

Реквизиты для внесения оплаты можно найти на официальном сайте росреестра. Для оплаты предусмотрено несколько удобных способов:

  • Банк. В отделении сотрудники представят реквизиты для оплаты пошлины. Также есть возможность ознакомиться с образцами по заполнению бланков.
  • Почта. Представить квитанцию, внести оплату, сохранить квитанцию.
  • Терминал. Обязательно убедиться, что он исправно выдает чеки после каждой операции. Для этого сначала можно пополнить мобильный телефон, а потом уже перейти к основной задаче.
  • Онлайн. Способ удобен тем, что никуда ходить не нужно. Можете воспользоваться интернет сервисами. Заплатить можно с банковской карты или сделать перевод на указанные реквизиты.
  • Единый портал услуг. Предварительно нужно пройти регистрации, оплата будет происходить через личный кабинет. Квитанцию распечатать.

Осталось только выбрать удобный способ, и им воспользоваться. Но поскольку не все люди умеют пользоваться интернетом, тогда им нужно будет обратиться на почту или в любое банковское отделение.

Оплата через многофункциональный центр

МФЦ — эффективное взаимодействие госорганов с гражданами. Единственным недостатком являются длительные очереди. Этого можно избежать, если предварительно зарегистрироваться на портале госуслуг и записаться к специалисту.

Прежде чем подать документы на регистрацию, в самом помещении МФЦ есть платёжный терминал для внесения оплаты за госпошлину. Предусмотрена комиссия в размере 10%.

Реквизиты для внесения платежа указаны на информационном табло, так же можно поинтересоваться у специалиста, если возникнут вопросы.

Как платить через терминал:

  • Нажать на «Государственные платежи МФЦ».
  • Выбрать «Росреестр».
  • Далее — «Госпошлина за госрегистрацию».
  • Внести сумму.
  • Указать ФИО и адрес одариваемого лица.
  • Оплатить, сохранить чек.

Предварительно стоит разменять деньги, терминал сдачу не выдаёт в натуральном виде. Она может быть засчитана как оплата мобильного.

Есть ли льготы

При оплате госпошлины работает льготная система. Освобождаются от налогообложения малоимущие, ветераны, инвалиды ВОВ. Поскольку ежегодно обновляются акты, необходимо следить за нововведениями. В каждом регионе предусмотрена своя льготная программа, в которую входят только определённые граждане.

Оплата пошлины является обязательным пунктом, без этого невозможно будет зарегистрировать недвижимое имущество. Поэтому предстоящие расходы стоит разделить между всеми участниками сделки, чтобы снять непосильную нагрузку.

Источник: https://prozemlu.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-dogovora-dareniya/

Правила оплаты госпошлины при покупке земельного участка

Госпошлина на земельный участок

Переход прав собственности на недвижимость необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого покупатель станет официальным владельцем земельного участка.

Регистрация права собственности — платная процедура, так как сопровождается выдачей документов с именем нового собственника.

Поэтому перед подачей документов необходимо уплатить госпошлину в размере 350 или 2000 рублей. Подробности о формировании суммы ниже.

Правовая база

О необходимости платить пошлину за регистрацию перехода прав собственности указано в ФЗ №218 “О государственной регистрации недвижимости”. Однако в ст. 17 закона нет конкретных сумм, а оставлена ссылка на Налоговый Кодекс РФ, так как размер оплаты может меняться.

Однако кроме ст. 333.33 Налогового Кодекса на формирование госпошлины также влияют Земельный кодекс и приказ МинЭкономРазвития №44 “Об утверждении классификатора видов разрешенного землепользования”.

Эти законодательные акты устанавливают категорию земли, а значит, напрямую влияют на размер госпошлины.

Важно! Некоторые пункты Налогового Кодекса о размере госпошлины вызывают споры. Поэтому периодически различные органы власти выпускают разъясняющие письма. Например, в информационном письме от 26.07.17 Росреестр разъясняет порядок оплаты госпошлины.

В кодексах, которые регламентируют оплату госпошлины, нет указания о том, кто конкретно должен вносить средства. Поэтому для разъяснения подобной ситуации было опубликовано письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики МинФин. Хотя оно было опубликовано еще в 2011 году и ссылалось на некоторые уже измененные законодательные акты, общие принципы остались неизменными.

В соответствии с поясняющим письмом оплату за регистрацию перехода прав собственности осуществляет покупатель, так как является заявителем по вопросу смены собственника. Если покупателей несколько и каждый получает выделенную долю, то пошлина делится между ними пропорционально их ставкам.

Например, участок оформляется в собственность 2 физ.лицами и 1 юр. лицом. Каждый из покупателей обязан оплатить по ⅓ суммы пошлины, т.е. для частных лиц — по 670 рублей (⅓ от ставки в 2 тысячи рублей), а фирма — 7350 рублей (⅓ от ставки в 22 тысячи рублей).

В информационном письме также есть пункты о том, что продавец и покупатель оплачивают госпошлину в равных долях. Однако это правило касалось только регистрации договора купли-продажи. А в соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса пошлина уплачивается только за регистрацию перехода прав собственности.

В каких ситуациях нужно платить?

Любые сделки с недвижимостью, включая землю и постройки на ней, должны фиксироваться в Росреестре. Без регистрации отношения между продавцом и покупателем считаются неофициальными. Поэтому после оформления договора купли-продажи необходимо сразу же зарегистрировать переход прав собственности. Только после этого новый владелец сможет свободно распоряжаться участком.

Порядок оплаты

По общепринятым нормам оплата пошлины производится до подачи документов, поскольку регистрирующие органы требуют квитанцию для подтверждения факта внесения средств.

Однако Росреестр пояснил порядок оплаты пошлины за сделки с недвижимостью:

  • Оплата вносится до или после подачи документов. Главное, чтобы деньги были зачислены до рассмотрения комплекта бумаг регистрирующим органом.
  • В Росреестре поступление средств проверяется по системе ГИС ГМП, поэтому не обязательно предъявлять квитанцию или платежку банка.
  • Если заявитель не оплатил пошлину до подачи документов, то после приема бумаг ему обязаны выдать направление для оплаты с уникальным идентификатором, реквизитами и датой, до которой нужно внести средства.
  • С момента подачи документов у гражданина есть 5 дней для уплаты госпошлины. В противном случае документы возвращаются без рассмотрения.

Срок оплаты госпошлины может быть увеличен. Например, если заявитель внес средства банковским переводом только на 5-ый день после подачи комплекта бумаг. Такой перевод занимает около 3 дней, поэтому в системе ГИС ГМП отметка об оплате госпошлины появится только на 8-ой день.

Но заявитель сразу после оплаты может предоставить квитанцию в Росреестр, поэтому вместо возврата документов без рассмотрения, регистрация договора и прав собственности будет отсрочена до появления отметки в ГИС ГМП.

Размер при оформлении земли в собственность

Конкретная сумма госпошлины за землю указана в ст. 333.33 НК. Ниже в таблице расписаны обязательные платежи в различных ситуациях.

Размер госпошлины для физ.лица, в рубляхРазмер пошлины для юр.лица, в рублях
Регистрация земельного участка для:

  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • садоводства;
  • огородничества;
  • под ИЖС;
  • гаража.
35022000
Регистрация участка из земель сельскохозяйственного назначения350350
Регистрация земельного участка иного назначения200022000
Регистрация доли земельного участка, перечисленного в первой строке таблицы (пропорционально для всех покупателей)35022000
Регистрация доли на праве общей собственности для земель сельскохозяйственного назначения100
Регистрация доли земель другого назначения (пропорционально для каждого участника сделки)200022000
Покупка совместной собственности на праве общего пользования без выделения долей среди земель, указанных в первой строке таблицы (с каждого)35022000
Покупка совместной собственности на праве общего пользования без выделения долей среди земель иного назначения (с каждого)200022000

Если на участке есть дом, включая недострой, то покупателю необходимо будет оплатить пошлину и за переход прав собственности на здание. Размер пошлины составляет 2000 рублей.

В некоторых источниках упоминается, что госпошлина за дом составляет всего 350 рублей. Однако это правило работает только когда оформляется дом в собственность и для первичной регистрации.

Поэтому не действует во время продажи.

Размер госпошлины при покупке земли вместе с частным домом или дачей

Дом и земля, на которой он построен, считаются неотделимыми. Поэтому при покупке дачи новому владельцу будут предоставлены права на участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Пошлина за регистрацию прав собственности на дом составляет 2000 рублей и еще 350 — за оформление земли.

Если участок не приватизирован, то покупатель будет иметь те же ограничения, что и прошлый владелец. Например, если была оформлена долгосрочная аренда земли.

Но в таком случае новый владелец должен оплатить пошлину не за переход права собственности на землю, а за регистрацию доп.соглашения к договору аренды — 350 рублей для физ.лиц или 1000 для юр.лиц.

Обратите внимание! В информационном письме Минфина №03-05-06-03/42109 упоминается термин “блокированная жилая застройка”. Это дом на одну семью, который прилегает к соседним зданиям 1 или несколькими стенами и имеет выход на землю, предназначенную для общего пользования. Поэтому пошлина в размере 350 рублей взимается с каждого собственника смежных домов.

Реквизиты для оплаты пошлины можно посмотреть на сайте Росреестра:

  1. Необходимо выбрать регион регистрации объекта;
  2. Выбрать вкладку с названием области рядом с разделом “Центральный аппарат”.

На этой же странице можно распечатать бланк для оплаты. Реквизиты также выдаются в МФЦ и отделениях Росреестра после подачи комплекта документов.

Заключение

Размер госпошлины при покупке земли для граждан в большинстве случае составит 350 рублей. При наличии дома эта сумма увеличится до 2350. Перед покупкой земли необходимо убедиться в ее назначении, иначе только за земельный участок придется выплатить 2000 рублей пошлины.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/kuplya-prodazha/gosposhlina

В каком размере установлена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020гг

Госпошлина на земельный участок

За некоторые услуги, предоставляемые государством, необходимо платить пошлину, чтобы компенсировать расходы на их оказание. Такая плата вносится и при регистрации собственности на недвижимое имущество. Причем пошлина взимается только за регистрацию перехода права собственности. Постановка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется бесплатно.

Порядок внесения и суммы платежей в пользу государства регламентируются Налоговым кодексом РФ. В частности, в ч. 22 ст. 333.33 НК РФ указано, сколько стоит госпошлина за регистрацию недвижимости в 2019-2020 годах физическим лицом. Ее размер составляет 2 000 рублей. Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.

Если собственников у одного объекта несколько, то они оплачивают 2 000 рублей совместно (к примеру, если двое граждан имеют равные доли в праве на квартиру, то каждый платит по 1000 руб.). Квитанции об оплате должны быть на каждого из владельцев.

Поэтому размер госпошлины за регистрацию жилого помещения в собственность для отдельного гражданина в каждом конкретном случае может изменяться:

1. Например, если муж и жена приобрели квартиру в общую собственность, то каждый из них должен оплатить по 1 000 рублей и получить квитанцию на свое имя.

2. Если собственников четверо, а доли у них равны (по ¼), соответственно, каждый платит 500 рублей. И 4 квитанции с разными ФИО плательщиков подаются вместе с документами на регистрацию.

Оплачивается пошлина до момента принятия к рассмотрению заявления. То есть будущие собственники должны произвести оплату до подачи документов (в случае подачи через МФЦ) либо после дистанционной подачи заявления (если документы оформляются через сайт Росреестра).

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Она в 11 раз больше, чем для простых граждан, и составляет 22 000 рублей.

Вышеуказанную сумму придется заплатить, если производятся следующие сделки с недвижимым имуществом:

· купля-продажа;

· дарение;

· рента.

Если квартира или другое недвижимое имущество приобретается не за счет собственных средств, а в кредит, то за внесение записи об обременении дополнительно уплачивается госпошлина за регистрацию залога недвижимости. В 2019-2020 годах она составляет 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридических. Уплачивается указанная сумма только один раз. После выплаты ипотеки снятие обременения происходит уже бесплатно.

Регистрация прав на земельный участок обойдется значительно дешевле. Всего в 350 рублей, причем и для частных лиц, и для организаций. Столько же стоит зарегистрировать гараж или дачу на собственном земельном участке.

Тем, кто решил вложиться в долевое строительство, также придется платить пошлину. Регистрация договора в этом случае обойдется гражданину в 350 рублей. Для юридического лица стоимость выше, она составляет 6 000 рублей.

Где заплатить пошлину

Способ оплаты зависит от способа подачи документов. Внести деньги можно:

· через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);

· почтовым отправлением;

· в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);

· дистанционно через сайт Росрееста.

Подать документы через сайт госуслуг невозможно. Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра. По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.

Оплата пошлины может быть произведена:

· Можно через интернет-банк, так и в отделении банка;

· через платежные терминалы, которые находятся в МФЦ.

Узнать реквизиты для оплаты пошлины можно непосредственно на сайте Росреестра. Готовых квитанций там нет, но сайт предлагает оформить их. При таком оформлении в квитанции будет указана вся необходимая информация, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оплачена.

Инструкция по оплате

1. сначала необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.

2. на странице необходимо выбрать нужный регион.

3. сразу выбрать способ подачи документов: через МФЦ или в офисе Росреестра.

4. после этого станет доступной вся необходимая информация для оплаты.

Например, оплата госпошлины за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в МФЦ происходит с указанием следующих реквизитов:

· КБК при уплате через МФЦ;

· получатель платежа;

· банк получателя;

· БИК банка;

· счет;

· КБК;

· ОКТМО.

Все вышеуказанные данные для конкретного региона есть на сайте Росреестра. Также необходимо указать Ф.И.О. плательщика, его паспортные данные, адрес и номер СНИЛС.

Как правило, если проходит регистрация квартиры или дома в МФЦ (стоимость — 2 000 рублей для физического лица), то сотрудники центра владеют информацией и могут подсказать, на какие реквизиты следует производить оплату. Чтобы не тратить время на это непосредственно при подаче документов, можно произвести оплату заранее (например, через Сбербанк-онлайн) по реквизитам, указанным на сайте Росреестра.

Если же документы подаются в офисе Росреестра, то приходить туда лучше уже с квитанцией, подтверждающей оплату пошлины.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d78b50ae3062c00adc2deff/v-kakom-razmere-ustanovlena-gosposhlina-za-registraciiu-prava-sobstvennosti-na-nedvijimost-v-20192020gg-5d9c1fe4df944400b1c9b815

Госпошлина при регистрации недвижимости: тарифы и льготы

Госпошлина на земельный участок

Московское областное БТИ является экспертом в сфере кадастровой деятельности и напоминает владельцам домов, дач, земельных участков, что они обязаны оформить свое имущество.

Для оформления объектов недвижимости требуется оплатить государственную пошлину. На сегодняшний день существуют регламентированный порядок ее оплаты, а также льготы для отдельных категорий граждан.

Оплачивается приобретателем

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. Госпошлина предусмотрена за осуществление государственной регистрации прав.

Госпошлина оплачивается приобретателем права собственности, а именно – покупателем, одаряемым, сторонами договора мены, правообладателем при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок. Плательщиками государственной пошлины признаются как организации, так и физические лица. Пошлина уплачивается по месту совершения регистрации объекта недвижимости в наличной или безналичной форме.

Прежде, чем оплачивать госпошлину, убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости. Для этого необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будут указаны достоверные данные.

Размеры и льготы

Госпошлина за регистрацию права собственности на дом составляет для физического лица – 2 тысячи рублей, для юридического лица – 22 тысячи рублей.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества взимается – 350 рублей.

Госпошлина за регистрацию права общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов. Законным представителям несовершеннолетнего до 14 лет, необходимо производить оплату от своего имени. Если ребенок старше этого возраста, то – от его имени.

Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане. Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.

За внесение изменений в записи государственного реестра прав потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Порядок уплаты

Оплату важно произвести правильно, указав верно фамилию, имя и отчество правообладателя. Из-за ошибки в персональных данных платеж не примут и процесс регистрации будет приостановлен. В таком случае оплачивать госпошлину необходимо будет повторно, а предыдущий платеж возвращать.

К тому же несмотря на то, что правила оплаты одинаковые, реквизиты для внесения денежных средств непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны. При этом адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не требуется. Платежный документ будет действительный в течение 3 лет после оплаты. Оплата госпошлины доступна и через интернет.

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество размещены на официальном сайте Росреестра, в разделе “Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов”.

Также допустима подача пакета документов и без оплаты госпошлины: платеж можно внести с небольшой отсрочкой. Однако документы будут приняты к рассмотрению будут только после факта оплаты.

Возврат госпошлины

Оплаченная пошлина в большем размере может быть возвращена, если заявление на государственную регистрацию прав и другие документы еще не были поданы в Росреестр. Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности.

Заявление о возврате излишней уплаченной суммы подается плательщиком в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, – копии указанных платежных документов.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Разобраться во всех нюансах при оформлении домов, дач и земельных участков помогут специалисты МОБТИ. Получить бесплатную консультацию специалиста можно в 69 офисах предприятия.

Специалисты Московского областного БТИ подготовит технический и межевой план, необходимые для регистрации объектов недвижимого имущества. Подробности можно узнать на официальном сайте предприятия.

МОБТИ, регистрация прав, недвижимость, недвижимое имущество, госпошлина

6 Сентября 2018

Источник: https://mobti.ru/press-tsentr/novosti/20180906_1/

Порядок оплаты госпошлины при постановке участка на кадастровый учет, стоимость налогового сбора

Госпошлина на земельный участок

При совершении юридически значимых действий физические и юридические лица обязаны уплачивать государственную пошлину – особый налоговый сбор, идущий в государственный бюджет. Совершение каких-либо действий с земельными участками невозможно без оформления на них соответствующего права, которое, в свою очередь, требует предварительной постановки земли на кадастровый учет.

В статье поговорим об уплате государственной пошлины в связи с постановкой участка земли на кадастровый учет.

Кто платит госпошлину?

Внимание. В соответствии со статьей 333.

17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины являются граждане и юридические лица, обращающиеся в государственные органы с целью совершения определенных действий, имеющих юридические последствия.

Плательщиками государственной пошлины за постановку на кадастровый учет земельных участков являются следующие категории лиц:

  • собственники земельных наделов;
  • арендаторы участков при сроке аренды превышающем 5 лет;
  • наследники по закону или по завещанию, которым земельный участок достался в качестве наследственного имущества;
  • лица, которым земельный надел предоставлен в бессрочное пользование.

Кто освобожден?

Сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет государственной пошлиной не облагается, сбор взимается за регистрацию права собственности или иного вещного права на надел.

Налоговое законодательство не предусматривает полного освобождения от уплаты пошлины при совершении данных юридических действий.

Важно. Существует разница в сумме сбора, зависящая от целей использования земли.

Вместе с тем, в определенных случаях госпошлина не уплачивается:

  • при регистрации права оперативного управления недвижимостью, принадлежащей на праве собственности государству или муниципальному образованию;
  • при регистрации ограничений (обременений) прав на землю, на которой осуществляется северная оленеводческая деятельность;
  • при государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования наделами земли, которые на праве собственности принадлежат государству или муниципалитетам;
  • в случае необходимости внесения в ЕГРН в связи с изменениями законодательства РФ;
  • при регистрации прекращения права в связи с регистрацией этим же правообладателем иной разновидности права.

Стоимость: сколько стоит для физических и юридических лиц?

Цена государственной пошлины за регистрацию прав определена в статье 333.33 НК РФ и составляет:

  • для граждан – 2 тыс. рублей (пункт 22);
  • для юридических лиц – 22 тыс. рублей (пункт 22);
  • для граждан – владельцев земельных участков, предназначенных для ведения личного хозяйства, садово-огороднической деятельности, ИЖС, гаражного строительства – 350 рублей (пункт 24);
  • для физических и юридических лиц – владельцев или пользователей участков, расположенных на землях сельхоз назначения – 350 рублей (пункт 25);
  • для физических и юридических лиц, владеющих долей земельного надела, расположенного на земле сельскохозяйственного назначения – 100 рублей (пункт 26).

Справка. При оплате государственной пошлины через портал «Госуслуги» плательщику предоставляется 30-процентная скидка.

Порядок оплаты пошлины

Прежде чем оплатить пошлину, необходимо узнать реквизиты, на которые будут перечислены денежные средства.

Реквизиты для оплаты госпошлины за постановку земельного участка на учет можно получить либо в региональном отделении Росреестра, либо обратившись в многофункциональный центр, предоставляющий гражданам и юридическим лицам соответствующие государственные и муниципальные услуги.

Указанный в квитанции на оплату государственной пошлины код бюджетной классификации будет различным при обращении в Росреестр и в МФЦ.

Оплата государственной пошлины может быть выполнена несколькими способами:

  1. Наличными денежными средствами в отделении любого банка, принимающего такого рода платежи. Оператору необходимо будет предоставить гражданский паспорт. Сотрудник сам оформит платежный документ, указав реквизиты Росреестра или МФЦ.
  2. В платежном терминале или банкомате. В этом случае необходимо будет самостоятельно вводить данные платежа.
  3. При помощи сервиса «Сбербанк онлайн». Учтите, что полученную в электронном виде квитанцию необходимо будет распечатать.
  4. При помощи портала «Госуслуги». Оплата производится со счета банковской карты, реквизиты которой необходимо будет указать при выполнении платежа.

Важно! При самостоятельном заполнении реквизитов для оплаты госпошлины внимательно проверяйте каждую указанную цифру, иначе платеж не дойдет по назначению.

Учтите, что при оплате через банк или платежные терминалы возможно взимание дополнительной комиссии, поэтому проверяйте сумму уплачиваемого сбора.

Особенности при нескольких собственниках

В случае, если земельный участок принадлежит нескольким собственникам, то обязанность по уплате госпошлины возлагается на каждого из них – сумма сбора делится между всеми субъектами права.

При участии лица в общей долевой собственности, пошлина платится в соответствии с размером принадлежащей ему доли.

По общему правилу, если один или несколько плательщиков-участников долевой собственности освобождены от уплаты сбора, то его сумма уменьшается на количество льготников.

Вместе с тем, следует иметь в виду, что налоговое законодательство не предусматривает льгот в виде освобождения от уплаты пошлины при регистрации прав на земельные участки.

Как подтверждается факт перечисления денежных средств?

Подтверждение факта оплаты государственной пошлины за регистрацию земельного участка будет различным, в зависимости от способа оплаты сбора:

  • при оплате наличными денежными средствами подтверждением является выдаваемая квитанция установленного образца;
  • при безналичном расчете факт оплаты подтверждается платежным поручением банка с отметкой о проведенной операции.

Как квитанция, так и платежное поручение должны содержать определенные сведения:

  • Реквизиты выдавшей документ организации.
  • Назначение платежа.
  • Ф. И. О., адрес, ИНН лица, оплатившего сбор.
  • Сумму.
  • Дату перевода.
  • Счет, с которого списаны денежные средства при безналичном расчете.

Важно! Платежный документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины должен быть подписан плательщиком.

Возвращается ли сумма, если ЗУ не поставили на кадастр?

Как отмечалось ранее сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет государственной пошлиной не облагается. В то же время, в случае, если в государственной регистрации права не землю было оказано, предусмотренный законом сбор заявителю не возвращается независимо от причины отказа.

Для того, чтобы иметь возможность в полной мере пользоваться земельным участком необходимо не только поставить его на кадастровый учет, но и в установленном порядке зарегистрировать право на него. Регистрация право требует предварительной оплаты государственной пошлины, сумма которой различается в зависимости от назначения участка.

Уплата сбора подтверждается квитанцией или платежным поручением, а при самостоятельном внесении денежных средств в бюджет важно тщательно проверить реквизиты платежа.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/skolko-stoit-i-kto-platit-gosposhlinu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.