Госпошлина на право собственности

Содержание

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2020 году

Госпошлина на право собственности

Госпошлина за куплю-продажу квартиры платится в Росреестр, если нужно зарегистрировать переход права собственности, в отдельных ситуациях – нотариусу. В каждом случае размеры пошлины различаются. Рассмотрим, кто должен ее платить, когда требуется оплата пошлины, как получить квитанцию и внести деньги, кому предоставляются льготы по оплате.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности?

Госпошлина на покупку дома или квартиры платится для Росреестра – орган, осуществляющий регистрационные действия. Традиционно ее оплачивает покупатель, но стороны могут самостоятельно договориться о распределении расходов.

Важно! Продавец и покупатель могут обратиться с ДКП в МФЦ, который передает документы в Росреестр. Пошлина в обоих случаях будет одинакова.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры в Росреестре

Размеры госпошлины за куплю-продажу недвижимости отличаются в зависимости от ситуации, устанавливаются ст. 333. 33 НК РФ:

УслугаГоспошлина для физических лиц (руб.)Госпошлина для юридических лиц (руб.)
Госпошлина при оформлении квартиры в собственность
Регистрация ипотеки1 000 в сумме4 000 в сумме
Внесение изменений в зарегистрированный договор ипотеки200 в сумме, если соглашение заключено только между физлицами, или физическим и юридическим лицом600 в сумме
Регистрация перемены залогодержателя по договору ипотеки1 600
Регистрация договора участия в долевом строительстве350 при оформлении между физлицами или физическим и юридическим лицом. Делится между всеми участниками ДДУ6 000, если в сделке участвуют организации, в сумме
Внесение изменений в ДДУ350
Покупка доли в квартире2 000, делится между всеми22 000, делится между участниками сделки
Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю, оплачивается только покупателем2 00022 000
Госпошлина при покупке земельного участка
Оформление права собственности на участок ЛПХ, ИЖС350
Регистрация прав или ограничений на сельхозучастки350
Регистрация доли в праве общей собственности на участок сельхозназначения100

Госпошлина нотариусу при купле-продаже квартиры

При купле-продаже квартиры тоже приходится обращаться к нотариусу, а пошлина за его услуги установлена ст. 333.24 НК РФ:

УслугаПошлина (руб.)
Нотариальное удостоверение доверенности на совершение сделок с недвижимостью200
Удостоверение доверенности в порядке передоверия200
Удостоверение ипотечного договора в обеспечение возврата кредита, выданного для приобретения или строительства дома, квартиры200
Удостоверение ДКП доли в праве собственности0,5% стоимости доли, не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Удостоверение ДКП недвижимости, где продавцом выступает несовершеннолетний или недееспособный

Обратите внимание! Нотариальное удостоверение договора обязательно, если продается доля в праве собственности третьему лицу, или когда продавец – недееспособный или несовершеннолетний. Если же доли отчуждаются одновременно всеми собственниками, или продается одному из действующих владельцев, обращаться к нотариусу необязательно.

Если по закону удостоверение ДКП не требуется, стороны при желании все равно могут обратиться к нотариусу, чтобы повысить безопасность сделки. В этом случае вместо пошлины будет взиматься нотариальный тариф согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате»:

  1. Продажа недвижимости детям, супругу, внукам, родителям в зависимости от стоимости. При цене жилья до 10 000 000 руб. платится 3 000 + 0,2%. Свыше 10 000 000 руб. – 23 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб. Максимум взимается 50 000 руб.
  2. Если недвижимость продается другим лицам, в зависимости от суммы сделки. До 1 000 000 – 3 000 + 0,4%. От 1 до 10 млн. – 7 000 + 0,2% от суммы свыше 1 000 000. От 10 000 000 руб. – 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн.

Пример расчета тарифа:

Мужчина покупает у постороннего человека квартиру стоимостью 5 000 000 руб. Чтобы убедиться в безопасности сделки, он настаивает на нотариальном удостоверении ДКП. Продавец соглашается.

Сколько придется заплатить:

5 000 000 – 1 000 000 = 4 000 000 руб. – от этой суммы рассчитывается 0,2%.

4 000 000 х 0,2% = 8 000.

8 000 + 7 000 = 15 000 руб. – итоговая сумма.

Тариф может быть оплачен только продавцом или покупателем, либо распределен между сторонами.

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Как оплатить госпошлину?

Если документы на регистрацию права собственности подаются в МФЦ, госпошлину можно оплатить на месте. После массовой реконструкции рабочие столы специалистов оснастили терминалами, через которые можно расплачиваться с банковских карт. Но в некоторых регионах может быть иначе. Если терминалов нет, обязательно будут банкоматы Сбербанка, через которые можно внести оплату.

При отсутствии банковской карты госпошлина оплачивается наличными. Нужно получить у сотрудника МФЦ или Росреестра квитанцию, а затем пойти в банк и оплатить все через кассу.

Важно! Пошлина оплачивается до подачи документов. Можно внести ее и после, но до регистрации заявления. Квитанцию предоставлять необязательно, информацию о внесении госпошлины регистратор получит через единую систему. Но лучше сохранить ее для подтверждения оплаты в случае возникновения проблем.

Льготы по оплате госпошлины при оформлении квартиры в собственность

Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты госпошлины при покупке квартиры освобождаются следующие категории граждан:

  1. Ветераны, инвалиды, участники ВОВ.
  2. Бывшие узники концлагерей.
  3. Малоимущие, признанные таковыми по закону.

Также могут не платить пошлину жители Москвы, регистрирующие право собственности на недвижимость, полученную по программе реновации жилищного фонда.

Нужен договор купли-продажи?Подскажем как правильно составить договор и не допустить ошибок

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли оплатить госпошлину через «Госуслуги»?

Нет. Оплата через «Госуслуги» возможна, если там же подаются документы на регистрацию. Сейчас такой возможности нет, но в дальнейшем она может появиться: разрабатывается сервис, с помощью которых подавать заявления в Росреестр стороны смогут дистанционно. Но точной информации об этом пока что нет.

Когда предоставляется отсрочка или рассрочка по уплате пошлины?

Согласно ст.

64 НК РФ, ее можно получить, если финансовое положение заявителя не позволяет ему оплатить пошлину при подаче заявления, но есть вероятность, что через некоторое время она появится.

Что касается регистрации перехода права собственности на недвижимость, получить отсрочку или рассрочку невозможно: у плательщика деньги на квартиру есть, значит, есть и на госпошлину. Нет оснований для таких послаблений.

Нужно ли льготникам подтверждать право на льготы по уплате госпошлины?

Да. Это могут быть удостоверения, справки из соцзащиты, другие документы. Все зависит от категории льготника.

Можно ли оплатить госпошлину для Росреестра через мобильный банкинг?

Да, но для этого нужно знать реквизиты регистратора. Получить их можно в МФЦ, в отделении или на сайте Росреестра.

Что оплачивает продавец при продаже квартиры?

На него возлагаются расходы по подготовке документов. Если он обращается за помощью к риэлтору, уплачивается фиксированная сумма, но может браться и процент от сделки. Обычно стоимость услуг закладывается сверху желаемой суммы, которую продавец хочет получить после продажи.

Заключение эксперта

  1. Госпошлина за оформление квартиры в собственность уплачивается покупателем, но стороны могут поделить расходы.
  2. Иногда приходится обращаться к нотариусу, расходы распределяются по договоренности продавцом и покупателем.
  3. Неуплата госпошлины за недвижимость является основанием для отказа в регистрации права собственности. Ее нужно заплатить до регистрации заявления.

Источник: https://SocPrav.ru/gosposhlina-pri-pokupke-prodazhe-kvartiry

Госпошлина за регистрацию прав собственности на недвижимость – сколько, куда и как нужно платить

Госпошлина на право собственности

На сегодняшний день существует порядок оплаты государственной пошлины, который предусмотрен законодательством Российской Федерации и является обязательным платежом для определённого количества лиц. Что такое государственная пошлина? Какой размер нужно уплачивать и кому? Разберём более детальней в статье.

Кому нужно платить госпошлину и является ли этот платёж обязательным

Государственная пошлина – это сумма, которую платит гражданин Российской Федерации при осуществлении каких-либо действий, что имеют правовой статус. Согласно российскому законодательству существуют обязательные случаи, когда данный денежный сбор должен быть уплачен:

  • при написании и подаче искового заявления в суд;
  • для взыскания алиментных выплат;
  • при бракоразводных процессах;
  • если гражданин заверяет документы у нотариуса;
  • при регистрации брака;
  • при получении гражданского или заграничного паспорта;
  • при регистрации юридического лица;
  • при регистрации автомобиля.

Порядок уплаты пошлины прописан в Налоговом кодексе Российской Федерации. Платить государственную пошлину должен тот, кто покупает новую недвижимость или получает какие-либо права в результате проведения сделки.

Денежный сбор уплачивается при регистрации договора и при подаче документов.

Стоимость госпошлины при регистрации права собственности

Размер денежного сбора пошлины будет зависеть напрямую от сделки, которая проводится. Физические лица при подаче документов на регистрацию должны уплатить 2000 рублей, а юридические 22000 рублей.

в ходе регистрации земельного надела граждане должны уплатить:

  1. при регистрации права собственности на землю под многоквартирным домом 100 рублей;
  2. при регистрации права на владение участка сельскохозяйственного предназначения 50 рублей;
  3. при регистрации отведённого земельного надела под стройку физические лица платят 350 рублей, а юридические 15000 рублей.

В случае если гражданин выявил волю вступить в право собственности на нежилое помещение, он обязан уплатить 200 рублей государственной пошлины, если же это юридическое лицо выявило данную волю, то размер пошлины составляет 22000 рублей.

Если граждане решили зарегистрировать свои доли недвижимости им стоит понимать, что сумма пошлины будет делиться при приватизации квартиры в долевой собственности между всеми совладельцами, которые будут указаны в договоре.

Стоит учитывать, что для нежилых помещений долевая собственность являет собой наследование, дачные или садовые товарищества, а также паи.

В случае если гражданин решил зарегистрировать гараж, ему необходимо будет также уплатить государственную пошлину, стоимость которой составляет 500 рублей.

В случае если гражданин потерял свидетельство или же выписку о регистрации права собственности и желает получить дубликат, ему также нужно будет уплатить госпошлину. В данном случае её размер будет составлять:

  • для фирм, организаций (юридических лиц) ориентировочная стоимость 1000 рублей;
  • для физических лиц – 350 рублей.

В случае если гражданин регистрирует недвижимость, которая ему досталась по праву наследия, он обязан уплатить:

  1. 0,3% от указанной в договоре стоимости объекта, но не выше 100 000 рублей, если наследство гражданин получил от близкого родственника;
  2. 0,6% от указанной в договоре стоимости объекта, но не выше 100 000 рублей, если наследство гражданин получил от дальнего родственника;

Процедура оплаты

Государственная пошлина при проведении процедуры регистрации в Росреестре может быть оплачена разными способами. Гражданин может выбрать самый удобный для него.

Как оплатить пошлину в Госуслугах

На сегодняшний день уплатить государственную пошлину на сайте Госуслуг нельзя, пока можно только подать заявление на проведение регистрации или же по другим действиям, заявкам и так далее. В будущем планируется и открытие такой возможности, как уплата госпошлины.

Банковские организации

Самым лёгким и распространённым способом является уплата через банк. Для этого гражданину нужно будет иметь при себе паспорт, реквизиты и квитанцию на уплату. В бланке квитанции необходимо указать следующую информацию:

  1. данные о плательщике;
  2. размер оплаты;
  3. СНИЛС;
  4. дату и подпись.

Терминалы по оплате услуг

Платёжные терминалы предоставляют возможность провести уплату госпошлины при помощи банковской карты или за наличный расчёт.

Для того чтобы произвести уплату гражданину необходимо будет найти в  меню терминала раздел по уплате госпошлины, ввести вручную реквизиты или же выбрать реквизиты из тех, что там указаны, обязательно нужно указать сумму, которая прописана в квитанции, внести данные о плательщике и оплатить. Гражданин обязательно должен забрать чек об уплате и предоставить его в Росреестр вместе с остальными документами.

Отделения почты России

Оплатить денежный сбор можно и через отделение почты России. Для этого гражданину необходимо будет иметь с собой паспорт, реквизиты и квитанцию на уплату государственной пошлины. Стоит помнить, что при оплате через почтовое отделение необходимо будет заплатить комиссию.

Платежи в режиме онлайн

Осуществление платежей через интернет на сегодняшний день является очень удобным и не занимает много времени. В случае если у гражданина есть онлайн-кошелёк он может провести оплату через него. А также при помощи онлайн-банкинга.

Сбербанк онлайн

Уплата государственной пошлины через онлайн-банкинг Сбербанка России является одной из самых распространённых и удобных услуг. Для этого плательщику необходимо создать свой кабинет и провести в нём оплату.

Алгоритм действий в данном случае будет следующий:

  1. Для начал гражданину необходимо будет зайти в личный кабинет.
  2. В разделе платежей выбрать необходимую ему.
  3. Ввести или выбрать из перечисленных кому будет переводиться платёж и сумму.
  4. Обязательно необходимо выбрать счёт, с которого будут списаны деньги.

Получить квитанцию об уплате можно будет при помощи заказа у банка выписки. Её можно получить лично в банке и на электронную почту.

Бюджетная классификация государственной пошлины. Коды

Граждан для того, чтобы провести оплату госпошлины нужно при себе иметь реквизиты и саму квитанцию на уплату.

Данные документ будет выдан в Росреестре или в Многофункциональном центре (в зависимости от того, где гражданин будет уплачивать пошлину). У каждого учреждения есть свой код бюджетной классификации для квитанции. На сегодняшний день у Росреестра код 32110807020011000110, а у Многофункционального центра 32110807020018000110.

Что делать с квитанцией об оплате пошлины

Квитанцию или чек гражданин обязательно должен получить и сохранить после уплаты госпошлины. В самой квитанции не нужно указывать объект, который получает и его адрес, поскольку данная информация есть в реквизитах.

В квитанции должно быть указано на каком основании гражданин уплачивает её, если это делает доверенное лицо.

Ошибки в квитанции и реквизитах недопустимы, поскольку деньги не будут перечислены на счёт государства, а значит уплата будет  считаться недействительной.

Данная квитанция или чек об уплате будет предоставляться вместе со всем пакетом документов в регистрационный орган. В случае если сотрудники Росреестра или другого государственного учреждения, который будет заниматься регистрацией права заметит, что квитанции нет. сделка не будет допущена к регистрации и документы будут возвращены владельцу.

Льготные условия по уплате государственной пошлины

Льготные условия по уплате государственной пошлины в Российской Федерации имеют граждане, которые признаны малоимущими согласно законодательству и непосредственно сотрудники местных органов власти.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti-skolko-i-kuda-platit/

Госпошлина, выплачиваемая за регистрацию права собственности: размеры и нюансы

Госпошлина на право собственности

При совершении столь значимого юридического действия, как занесение недвижимости в кадастровый реестр, законодательно установлена обязанность уплатить обязательный платеж в пользу государства, который иначе называется госпошлина за регистрацию права собственности. Выплату должны производить физические и юридические лица, приобретающие право собственности на недвижимое имущество.

Госпошлина за регистрацию прав собственности: что это такое?

Государственная пошлина является обязательным платежом, который необходимо совершить для постановки на учет собственности в органах Росреестра. Оплата производится непосредственным владельцем имущества. Если у квартиры или другого объекта недвижимости по договору несколько собственников, то платить придется каждому из них в равных долях.

Уплата госпошлины должна производиться непосредственно новым владельцем. Но бывают случаи, когда совершить подобное действие новоиспеченный хозяин не может: не позволяет здоровье или имеются другие уважительные причины. Закон четко прописывает возможность перехода права на внесение денежных средств доверенному лицу.

Законом РФ установлено, что облагается пошлиной любая сделка, заключаемая по поводу недвижимых объектов. К последним относят:

  • гараж;
  • земельные участки:
  • нежилые помещения;
  • дома и другие виды жилья.

Регистрация подразумевает вписывание имущества в ЕГРП. Облагается пошлиной совершение следующих сделок:

  1. Касающихся прекращения права собственности либо его возникновения. Сюда относят получение наследства, в том числе, если наследодатель не регистрировал ранее имущество, новый собственник совершает регистрацию по решению суда, купле или продаже помещения, дарению.
  2. Возникновение временного права на пользование недвижимостью, принадлежащей другому физлицу или организации, например, аренда.
  3. Ограничение прав на собственность в результате обременения. Чаще всего это ипотека или прописка ребенка, отказавшегося от приватизации.

Не подлежат обложению пошлиной в пользу государства кратковременные сделки, касающиеся недвижимости. Они, как правило, длятся не более года. К подобным действиям относят пользование на безвозмездной основе, кратковременный найм или аренда комнаты или другого жилого помещения.

Государственную пошлину рекомендуется оплатить заранее. Принять документы специалист может и без подтверждающего ее внесение документа, однако процедура регистрации не начнется, пока чек не будет предоставлен. Закон предусматривает возможность внести оплату в течение 5 дней с момента подачи необходимых бумаг в Росреестр или МФЦ.

Как внести платеж?

Внесение государственной пошлины можно осуществить несколькими способами. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Оплата через банк

Чтобы совершить платеж через банковскую систему, гражданину потребуется заполненный бланк с указанными данными самого плательщика и реквизитами. Получить подобную бумагу можно в регистрационной палате.

Обычно банковские учреждения предлагают гражданам воспользоваться помощью квалифицированного сотрудника, который будет контролировать каждое действие при внесении денежных средств. Однако плательщик может и сам произвести оплату через соответствующий терминал. Возможен как наличный расчет, так и осуществление платежа с использованием банковской карты.

Через Почту РФ

Операторы Почты РФ также смогут провести данный платеж. Чтобы воспользоваться их услугами, необходимо предоставить квитанцию, в которой указаны все необходимые реквизиты.

Однако подобные действия зачастую можно производить только в центральных отделениях учреждения.

Интернет-оплата

Наиболее современным и удобным способом оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в отделении Росреестра является интернет-перевод. Осуществить платеж достаточно просто:

  1. Осуществите переход на региональный сайт ФНС или на общероссийский портал.
  2. Введите требуемые сведения. Среди них обязательно будут: данные паспорта, реквизиты организации, получающей платеж, адрес плательщика, вид пошлины.
  3. Нажмите кнопку «Оплатить».

Вторым вариантом оплаты с использованием интернет-технологий является внесение денежных средств на счет получателя через портал Госуслуг. Действовать нужно следующим образом:

  • регистрируйтесь на сайте;
  • найдите вкладку «Платежи»;
  • в появившемся окне введите требуемую информацию.

Процедуру регистрации имущества можно отменить. Но в этом случае вернуть полностью сумму, внесенную в качестве госпошлины, не получится: государство вернет ровно половину денежных средств.

Если гражданин внес больше необходимой для регистрации суммы, то он сможет вернуть свои деньги. Для этого в регистрационный орган подается заявление, подкрепленное доказательствами совершения платежа в виде платежных документов.

Третьим способ оплаты через глобальную сеть является возможность перевести средства через Сбербанк-онлайн. На сайте есть специальная вкладка «Росреестр», предназначенная именно для совершения платежей в данную организацию.

Чтобы совершить данное действие, потребуется ввести реквизиты плательщика и организации, на счет которой идет оплата госпошлины за регистрацию права собственности. Особое внимание следует уделить КБК организации. Именно от него зависит, куда в конечном итоге нужно будет подавать пакет бумаг для регистрации: непосредственно в Росреестр или в МФЦ.

Факт оплаты подтверждается квитанцией в случае внесения денежных средств через почтовое отделение или банк, или чеком, если плательщик воспользовался интернет-порталом или банковским терминалом.

Необходимо снять копию с подтверждающего уплату пошлины, взимаемой государством, документа. Она прилагается к основному пакету бумаг вместе с оригиналом. Последний по завершении процедуры постановки недвижимости на учет возвращается плательщику.

Размеры госпошлины

Размер выплачиваемых за регистрацию недвижимого имущества платежей установлен статьей 333.33 НК РФ. Нормативный правовой акт четко определяет следующие денежные взносы:

  1. Граждане на общих основаниях должны внести 2000 рублей.
  2. Юр. лица выплачивают в несколько раз больше – 22000 рублей.

Но если учесть все нюансы сделок подобного рода, то сумма будет выглядеть для некоторых из них немного иначе, в частности:

  1. Постановка на учет в органы госрегистрации дачного участка, подсобного хозяйства, дома СНТ, возведение гаражной постройки или ИЖС будет стоить 350 рублей. Данное правило распространяется и на новостройки, строительство которых производится на территории данного землевладения.
  2. Доля общего имущества, находящегося в многоквартирном доме, обойдется в 200 рублей.
  3. Регистрация части участка сельхозназначения облагается пошлиной в 100 рублей.
  4. Если производится регистрация определенной доли в фирме, то сумма составит 0,1% от стоимости активов и недвижимости, принадлежащих предприятию. Однако более 60 000 рублей государство требовать не имеет права.
  5. Если недвижимость приобретается с целью дальнейшего включения в паевой инвестиционный фонд, то чтобы оформить данную сделку в соответствии с законами и внести объект в государственный реестр придется отдать 22000 рублей.
  6. Водное судно также нужно регистрировать в соответствующих органах. Оплатить пошлину будет при этом необходимо в размере 500 рублей.

При покупке нескольких объектов недвижимости придется оплатить государственную пошлину за каждый, даже если покупается участок с возведенным на нем зданием.

Пример расчета выглядит следующим образом: цена за регистрацию земли составляет 350 рублей, а вот дом, находящийся на нем, обойдется в 2000 рублей. Итоговая сумма, которую необходимо внести физлицу, составляет 2350 рублей.

Но для каждого объекта квитанция должна оформляться отдельно!

В случае если по каким-либо причинам, например, в случае утраты, потребуется получить дубликат документа, подтверждающего состоявшуюся ранее регистрацию собственности, также необходимо будет внести соответствующие платежи в пользу государства. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности, установленный в данном случае, будет складываться из двух составляющих: 350 рублей — за землевладение и 2000 рублей — за дом. Итого гражданин заплатит 2350 рублей.

Долевая собственность в нежилом помещении при постановке на учет в регпалате также требует уплаты госпошлины. Деление имущества на части подразумевает:

  • наследование;
  • паевые взносы;
  • членские выплаты.

При расчете суммы пошлины для каждой из сторон размер доли в расчет не принимается: каждый хозяин должен выплатить равные части от платежа.

От уплаты госпошлины не смогут уклониться даже дети. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, платеж совершают родители, неважно один ребенок в семье имеет долю или двое. После 14 в квитанцию должны быть внесены данные несовершеннолетнего.

Особым образом рассчитывается госпошлина при регистрации объекта недвижимости, полученного по наследству, по завещанию или в порядке очередности, установленной законодательством. Размер выплаты в данном случае составит:

  1. 0,3% стоимости имущества для ближайших родственников, законом установлена верхняя граница выплат: 100000 рублей;
  2. 0,6%, если родство дальнее.

Есть ли льготы?

Уплата госпошлины – прямая обязанность всех граждан и юридических лиц при постановке недвижимости на госучет. Без совершения данного платежа процедура производиться органами Росреестра не будет. Однако некоторые категории населения освобождены от подобных выплат. К ним относятся:

  • Малоимущие слои населения, имеющие на руках справку, подтверждающую их состояние.
  • Представители органов власти местного самоуправления.

Может возникнуть ситуация, когда регистрации подлежит собственность, имеющая нескольких хозяев, среди которых значится лицо из льготной категории.

При расчете государственного платежа за долевое имущество, часть которого находится в собственности у лица, попадающего в вышеперечисленные категории, придерживаются определенной схемы. В этом случае сумма выплат уменьшается, и льготник при этом не платит ничего.

Оставшаяся часть пошлины должна быть оплачена другим владельцем, а если их несколько, то платеж делится на всех в равных долях.

Другие категории граждан, в том числе ветераны ВОВ, инвалиды, будут платить всю сумму пошлины. Своеобразную скидку они могут получить только на услуги нотариуса.

Разъяснение других сложных моментов

Чаще всего разногласия по поводу уплаты платежа возникают в момент, когда оформляется соглашение по поводу купли-продажи имущества.

Возникает вопрос: кто должен вносить платеж в пользу государства – покупатель или продавец? Закон говорит, что данная обязанность всегда возлагается на того, кто будет покупать недвижимость: за утрату права собственности какие-либо платежи не предусмотрены. Поэтому гражданин, решивший продать квартиру или участок, от выплат освобожден.

Даже если стороны в момент заключения сделки впишут в соглашение пункт, согласно которому обязательство должно перейти к бывшему собственнику, любой юрист сообщит о неправомерности данного требования и признании его недействительным.

Еще одна сложность касается недвижимости, покупаемой в ипотеку. В данном случае оплачивать пошлину не нужно.

Однако все же имеется одно исключение: если ипотека дается под залог уже находящейся в собственности недвижимости, то платить за регистрацию новой квартиры государству придется.

Сколько составляет госпошлина в этом случае? Выплаты производятся на общих основаниях: платеж равен 2000 рублей для граждан и 22000 – фирмам.

Недвижимость всегда находилась под особым контролем государства. Ее регистрация в кадастровом реестре обязательна. Однако данная процедура не может быть проведена без уплаты госпошлины, значит, владельцу имущества в любом случае придется заплатить государственным органам. За законное владение объектами недвижимости приходится платить.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/sobstvennost/gosposhlina-za-registratsiyu-prava.html

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру

Госпошлина на право собственности

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются дополнительными расходами. При покупке, наследстве и дарении приходится уплачивать госпошлину за оформление квартиры в собственность. Существующие квитанции и реквизиты бывают разные. Оплата госпошлины обязательна при регистрации прав. Расскажем, зачем и как производится платеж.

статьи:

Обратившемуся для регистрации прав в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр) заявителю предлагается оплатить государственную пошлину. При оформлении квартиры в собственность будет отказано, если заявитель не произведет платеж.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Двумя годами ранее произошли значительные изменения в государственной регистрации прав. В налоговом законодательстве увеличили суммы госпошлин, но одновременно с этим, усилился контроль и снизились сроки оформления. Все установленные в 2015 году изменения действуют и сейчас.

При обращении с заявлениями, учреждения зачастую требуют предоставления квитанций об оплате. В действительности, подтверждений не требуется, если данные уже поступили в систему, содержащую информацию об уплате государственных и муниципальных платежей.

Важно! Требование о предоставлении квитанции – незаконно. Если плательщик не желает подтверждать факт оплаты либо не имеет возможности это сделать, государственный служащий обязан проверить поступление платежа в информационной системе.

Предоставляете квитанции – экономите время

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация

За регистрационные действия при оформлении в собственность квартиры оплату вносят все обратившиеся, за исключением малоимущих граждан, Центрального банка РФ, органов власти и самоуправления. Подробно ознакомиться с установленными платежами можно в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Сумма госпошлины различается по категориям лиц, оплата составляет:

1. Физическим – 2 000 рублей;

2. Юридическим – 22 000 рублей.

Обязательно оплачивать госпошлину за оформление права собственности на квартиру:

  • покупателям;
  • наследникам;
  • получателям квартиры от долевого участия в строительстве;
  • одаряемым.

Внимание! Сумма относится к объекту недвижимости, а не к лицу, поэтому делится на всех участников, оформляющих права собственности.

Пример:

Муж и жена приобрели квартиру в общую долевую собственность. Решили оформить каждому по ½ части. Сумма оплаты госпошлины составляет 2 000 рублей, т.к. супруги – физические лица. Каждый обязан внести платёж равный его доле – 1 000 рублей.

Если оформление производится на четверых (по ¼ на участника), сумма рассчитывается пропорционально долям – по 500 рублей.

Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру

Оплату госпошлины за оформление квартиры можно произвести в банке.

Сбербанк предоставляет несколько вариантов:

Большинство крупных банков предоставляет услугу по оплате госпошлины, но плательщики предпочитают самые доступные способы. Терминалы Сбербанка установлены во многих МФЦ и отделениях Росреестра, поэтому платежи обычно проводят через них.

Обратите внимание! Реквизиты различаются, для гарантированной правильности оплаты рекомендуется взять квитанцию у сотрудника, принимающего заявление на регистрацию.

При оплате онлайн необходимо распечатать бланк, подтверждающий платёж, также его можно получить в любом отделении банка.

Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Госпошлина при оформлении наследства на квартиру

При вступлении в права наследования граждане неоднократно сталкиваются с различными государственными пошлинами. Полученное у нотариуса свидетельство, в котором указана квартира, ещё не означает, что ею можно распорядится.

Полноценное владение унаследованной квартирой подразумевает наличие зарегистрированного права собственности на неё. Процедура оформления простая, но требует некоторого времени и средств.

Если наследник не предполагает совершать какие-либо сделки с квартирой, он может не спешить с оформлением её в собственность, но отсутствие утверждённого права не позволит полно распоряжаться ею.

Необходимость в подтверждении государственной регистрации иногда требуется в совершенно неожиданных случаях:

  • при подаче заявки на получение кредита;
  • при оформлении регистрации по месту жительства или пребывания;
  • при обращении в коммунальные службы;
  • при подаче искового заявления в суд, если квартиру затопили соседи и др.

Важно! Наследование предполагает собственность на квартиру, но распоряжение допускается только если право зарегистрировано.

Госпошлина за оформление дарственной на квартиру

Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

Размер госпошлины за оформление дарственной на квартиру, как и в других вариантах оформления, составляет 2 000 рублей. Внесение платежа не отличается от обычного порядка.

Любая ошибка в квитанции приводит к её недействительности, переоформление документа всегда допустимо, но на это потребуется дополнительное время. Во всех случаях оплаты государственной пошлины необходимо очень внимательно отнестись к реквизитам.

Источник: https://pravo-doma.ru/pokupka/gosposhlina-za-oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности?

Госпошлина на право собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру, дом, земельный участок или иную недвижимость является обязательным платежом при инициализации процедуры и обращении в Росреестр или МФЦ. Такой порядок установлен законодательством РФ и не может быть исключен. Рассмотрим подробнее как производится оплата, по каким реквизитам и в каком размере.

Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию собственности

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины могут отличаться в зависимости от региона расположения недвижимости, оформляемой в собственность. Их можно взять при обращении в МФЦ. Однако, для получения актуальных сведений лучего воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Чтобы получить реквизиты для оплаты необходимо:

  • Перейти на сайт www.rosreestr.

    ru;

  • Выбрать в шапке сайта свой регион;
  • Перейти в меню для физических или юридических лиц;
  • Выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
  • В правом столбце выбрать пункт «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
  • Уточнить регион;
  • Получить реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав собственности.

Стоит учитывать, что при идентичности процедуры подачидокументов реквизиты для уплаты госпошлины будут отличаться при обращениинапрямую в Росреестр и в МФЦ.  

Размер госпошлины за право собственности

Сумма госпошлины за право собственности во многом зависит от типа объекта недвижимого имущества, от вида государственной регистрации, а также от того, кем инициирована процедура: физическим лицом или компанией.

Размер госпошлины за право собственности на недвижимостьприведены в таблице:

Вид регистрации Физические лица Юридические лица
Право на недвижимое имущество 2000 руб. 22000 руб.
Доля в праве собственности в многоквартирных домах 200 руб. 200 руб.

Право собственности на земельный участок 350 руб. 15000 руб.
Регистрация в ЕГРП ипотечного договора 1000 руб. 4000 руб.
Долевое строительство и договор участия в нем 350 руб. 6000 руб.

Расторжение, а также изменение договора долевого участия 350 руб. 6000 руб.

Таким образом, за государственную регистрацию права собственности граждан на большинство видов недвижимости, например, квартира или дом, оплачивается госпошлина в размере 2 тысячи рублей.

Госпошлина в размере 350 рублей оплачивается за земельныеучастки, отведенные для:

  • Ведения подсобного хозяйства;
  • Огородничества;
  • Дач;
  • Постройки частного объекта недвижимости;
  • Гаражного строительства.

Стоит отметить, что госпошлина за право собственности на земельный участок и дом на нем оплачивается отдельно, как за разные виды имущества.

Кроме того, госпошлину придется заплатить при восстановлении свидетельства в случае его утери или порчи. В таком случае сумма платежа составит 350 рублей для граждан и 1000 рублей для компаний.

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственностина недвижимость?

В свою очередь, госпошлина за регистрацию правасобственности на квартиру, дом или землю по выбору граждан может быть уплаченаодним из нескольких способов.

Совершить платеж возможно через:

  • Кассу любого отделения банка;
  • Устройства самообслуживания (терминалы и банкоматы);
  • Почтовые отделения;
  • Личный кабинет интернет банкинга в режиме онлайн;
  • Электронные платежные системы, например, Яндекс Деньги.

Хотя, портал Госуслуг позволяет производить платежи по оплате государственных пошлин, в списке доступных операций пока не добавлены взносы за регистрацию недвижимости.

Стоит отметить, что при выборе банковского учреждения для оплаты госпошлины или иного способа внесения денег следует уточнить о наличии и размере комиссии.

Процесс осуществления платежа любым способом схож впоследовательности. Для примера рассмотрим оплату госпошлины через Сбербанк.

Госпошлина за регистрацию права собственности через СбербанкОнлайн

Чтобы оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн, плательщику необходимо быть клиентом банка и иметь доступ к системе. Пройдя авторизацию в личном кабинете, ему нужно:

  • Перейти в раздел «Платежи и переводы»;
  • В подразделе «Налоги и пошлины» выбрать «Росреестр»;
  • Выбрать региональный Росреестр;
  • Заполнить необходимые реквизиты, а также личную информацию;
  • Проверить данные и подтвердить оплату.

Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка

Вместе с тем, госпошлина за регистрацию права собственности может быть оплачена через любой банкомат Сбербанка без комиссии. При условии, что оплата производится с карты этого банка, а также наличными. Для этого необходимо:

  • Вставить карту в приемник банкомата;
  • Пройти процедуру идентификации вводом пин-кода;
  • На главном экране выбрать «Платежи и переводы»;
  • Затем перейти в «Налоги, штрафы, бюджетные платежи и пошлины»;
  • Выбрать раздел «Недвижимость»;
  • Выбрать поставщика услуг «Росреестр»;
  • Далее «Оплата по реквизитам»;
  • Ввести ИНН и ОКТМО организации получателя платежа;
  • Набрать 20 -значный код бюджетной классификации:

Важно:

32110807020011000110 при передаче пакета документов в Росреестр;

32110807020018000110 при обращении через МФЦ;

  • Проверить указанные данные совершаемого платежа;
  • Ввести УИН. Если в реквизитах он не обозначен, проставить «0»;
  • Указать данные плательщика (полные ФИО, а также адрес);
  • Выбрать удостоверяющий документ, а также указать его номер;
  • Ввести сумму и подтвердить оплату.

: Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка

Читайте: Как снять и положить доллары на карту Тинькофф?

Особенности при оплате госпошлины

Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимознать ряд нюансов:

  • В зависимости от выбранного способа оплаты после совершения платежа обязательно нужно взять чек или квитанцию, подтверждающие перечисление денежных средств и приложить его/ее к остальным документам;
  • При вводе данных во время оплаты не допускается указание ошибочных данных. Если плательщик ошибся в реквизитах или личных данных, платеж не будет засчитан. Как следствие, потребуется повторная оплата, а ошибочный перевод придется возвращать;
  • Если собственников несколько, то госпошлина за право собственности оплачивается в равных долях за каждого участника по отдельным квитанциям;
  • От собственного имени имеют право производить оплату только лица старше 14 лет. Для граждан младше этого возраста потребуется представитель;
  • При оформлении общего недвижимого имущества, госпошлину оплатить может любой из владельцев, например, муж или жена;
  • Только оплаченная квитанция или совершенный платеж с подтверждением после предъявления в МФЦ или Росреестр позволяет начать процедуру регистрации. Хотя, документы могут быть поданы как до, так и после оплаты;
  • После регистрации в собственность недвижимости при необходимости в реестр могут быть внесены изменения. Это можно сделать в любой день, однако, процедура платная и обойдется физлицам в 350 рублей;
  • Оплаченная квитанция или чек остаются действительными на протяжении трех лет.

Заключение

Итак, госпошлина за право собственности на недвижимость оплачивается по реквизитам Росреестра. Они разнятся в зависимости от региона нахождения объекта.

Госпошлина является обязательным платежом при регистрации квартиры, дома, земельного участка, а также другого недвижимого имущества. Как следствие, без оплаченной квитанции не начнется сама процедура. Произвести оплату можно различными способами.

Наиболее удобными из них являются онлайн сервисы, такие как Сбербанк Онлайн или электронные платежные системы, а также устройства самообслуживания.

Источник: https://mytopfinance.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-prava-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.