Госпошлина на покупку квартиры в 2020 году

Содержание

Размер госпошлины за договор купли-продажи квартиры в 2020

Госпошлина на покупку квартиры в 2020 году

Госпошлина – расчёт за услуги государственных учреждений. Оплата является конечным этапом в получении прав собственности покупателем. Налог предусматривает дополнительную защиту для обеих сторон. Оплата входит в число обязательных и регулируется Налоговым Кодексом РФ. Статья 333 регламентирует процедуру, время выполнения и объем платежей.

Распространение налога при приватизации

Абсолютно все соглашения, касающиеся недвижимости, фиксируются в Росреестре. Потребность в выплате госпошлины купли-продажи квартиры с 2020 года возникает в случае:

  • сбора данных из государственного реестра об отсутствии перенесения или невозможности проведения сделок;
  • составления протокола приватизации в Росреестре;
  • введения правок в реестр.

Важно! В 2013 году отменено составление протокола приватизации. Ранее обе стороны вносили равную сумму для оплаты налога. В 2020 году с 1 февраля действует налог за регистрацию договора о купле-продаже.

Соответственно, госпошлина взимается не только при продаже, но и при любых операциях с переходом права на недвижимость: дарение, завещание и т.д.

Кто должен уплачивать пошлину?

Продать квартиру и переоформить права на нее непросто, это многоступенчатый и трудоёмкий процесс для покупателя и продавца. Предстоит оформление множества бумаг и подача документов на квартиру в госорганы, что подразумевает дополнительные расходы. Пошлина – это обязательная выплата, введенная во всех субъектах РФ. Кто же оплачивает госпошлину при купле-продаже квартиры?

Выплаты со стороны покупателя

Покупатель обязан оплатить пошлину за регистрацию права собственности. Покупка, дарение, обмен, наследство, строительство – всё это подразумевает оплату пошлины. Оформлением права собственности занимается ЕГРН. В 2020 году владелец получает выписку – единственное законное подтверждение его права на пользования объектом недвижимости.

Важно! Федеральная регистрационная служба регулярно обновляет список компаний. Если о фирме нет данных, её вносят в черный список и исключают без возможности обжалования в суде.

Физическое и юридическое лицо несут одинаковую ответственность за оплату пошлины. Физические лица получают привилегии, если они:

  • имеют группу инвалидности;
  • ветераны войны;
  • малообеспеченные.

Для физлиц госпошлина за регистрацию перехода права составляет 2000 руб. В случае долевой собственности, каждая доля умножается на 2000 руб. За регистрацию ДДУ – 350 р.

Для организаций минимальная оплата за переход права составляет 22 000 руб. Доля каждого предпринимателя умножается на 22 000 руб. За регистрацию ДДУ – 350 р.

Что оплачивает продавец?

Первым делом продавец подаёт иск на передачу прав собственности от него к покупателю. Оплата этой услуги не предусмотрена.

  • Выписка из ЕГРН предусматривает внесение госпошлины при оформлении купли-продажи квартиры в размере 400 р.
  • Введение правок в реестр оплачивает продавец – 300 рублей.

Все граждане обязаны оплатить налог в размере 13% от полученных денег.

Помощь нотариуса в оформлении документации

Передачу прав можно провести в юридической конторе. Добровольное обращение сторон вызвано желанием ускорить оформление и уплату госпошлины у нотариуса о купле-продаже квартиры. Нотариальная форма договора необязательна, за исключением случаев, когда в квартире есть доля несовершеннолетнего собственника.

Специалист оформит договор и отправит его в Росреестр.

Условия сотрудничества:

  • передача свидетельства – часть множества услуг;
  • юрист по желанию клиента пересылает документы, это его обязанность;
  • за пересылку бумаг плата не взимается;
  • отправка документации осуществляется в день оформления.

Средняя стоимость услуг нотариуса по оформлению передачи прав собственности на недвижимость в Москве – 4000 рубли. Платит покупатель или обе стороны по договоренности.

Покупка недвижимости – юридический акт, который регистрируется госорганами. Переоформление – платная услуга, за которую взимается госпошлина. Без регистрации права на собственность приобретенное имущество считается нелегальным.

Особа, не уплатившая налог, не имеет полномочий распоряжаться квартирой и вносить в её планировку изменения. Физическое лицо обладает преимуществом – льготы. В 2020 году вступает в силу налог за регистрацию договора о купле-продаже.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/gosposhlina-za-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry/

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2020 году

Госпошлина на покупку квартиры в 2020 году

Госпошлина за куплю-продажу квартиры платится в Росреестр, если нужно зарегистрировать переход права собственности, в отдельных ситуациях – нотариусу. В каждом случае размеры пошлины различаются. Рассмотрим, кто должен ее платить, когда требуется оплата пошлины, как получить квитанцию и внести деньги, кому предоставляются льготы по оплате.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности?

Госпошлина на покупку дома или квартиры платится для Росреестра – орган, осуществляющий регистрационные действия. Традиционно ее оплачивает покупатель, но стороны могут самостоятельно договориться о распределении расходов.

Важно! Продавец и покупатель могут обратиться с ДКП в МФЦ, который передает документы в Росреестр. Пошлина в обоих случаях будет одинакова.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры в Росреестре

Размеры госпошлины за куплю-продажу недвижимости отличаются в зависимости от ситуации, устанавливаются ст. 333. 33 НК РФ:

УслугаГоспошлина для физических лиц (руб.)Госпошлина для юридических лиц (руб.)
Госпошлина при оформлении квартиры в собственность
Регистрация ипотеки1 000 в сумме4 000 в сумме
Внесение изменений в зарегистрированный договор ипотеки200 в сумме, если соглашение заключено только между физлицами, или физическим и юридическим лицом600 в сумме
Регистрация перемены залогодержателя по договору ипотеки1 600
Регистрация договора участия в долевом строительстве350 при оформлении между физлицами или физическим и юридическим лицом. Делится между всеми участниками ДДУ6 000, если в сделке участвуют организации, в сумме
Внесение изменений в ДДУ350
Покупка доли в квартире2 000, делится между всеми22 000, делится между участниками сделки
Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю, оплачивается только покупателем2 00022 000
Госпошлина при покупке земельного участка
Оформление права собственности на участок ЛПХ, ИЖС350
Регистрация прав или ограничений на сельхозучастки350
Регистрация доли в праве общей собственности на участок сельхозназначения100

Госпошлина нотариусу при купле-продаже квартиры

При купле-продаже квартиры тоже приходится обращаться к нотариусу, а пошлина за его услуги установлена ст. 333.24 НК РФ:

УслугаПошлина (руб.)
Нотариальное удостоверение доверенности на совершение сделок с недвижимостью200
Удостоверение доверенности в порядке передоверия200
Удостоверение ипотечного договора в обеспечение возврата кредита, выданного для приобретения или строительства дома, квартиры200
Удостоверение ДКП доли в праве собственности0,5% стоимости доли, не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Удостоверение ДКП недвижимости, где продавцом выступает несовершеннолетний или недееспособный

Обратите внимание! Нотариальное удостоверение договора обязательно, если продается доля в праве собственности третьему лицу, или когда продавец – недееспособный или несовершеннолетний. Если же доли отчуждаются одновременно всеми собственниками, или продается одному из действующих владельцев, обращаться к нотариусу необязательно.

Если по закону удостоверение ДКП не требуется, стороны при желании все равно могут обратиться к нотариусу, чтобы повысить безопасность сделки. В этом случае вместо пошлины будет взиматься нотариальный тариф согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате»:

  1. Продажа недвижимости детям, супругу, внукам, родителям в зависимости от стоимости. При цене жилья до 10 000 000 руб. платится 3 000 + 0,2%. Свыше 10 000 000 руб. – 23 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб. Максимум взимается 50 000 руб.
  2. Если недвижимость продается другим лицам, в зависимости от суммы сделки. До 1 000 000 – 3 000 + 0,4%. От 1 до 10 млн. – 7 000 + 0,2% от суммы свыше 1 000 000. От 10 000 000 руб. – 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн.

Пример расчета тарифа:

Мужчина покупает у постороннего человека квартиру стоимостью 5 000 000 руб. Чтобы убедиться в безопасности сделки, он настаивает на нотариальном удостоверении ДКП. Продавец соглашается.

Сколько придется заплатить:

5 000 000 – 1 000 000 = 4 000 000 руб. – от этой суммы рассчитывается 0,2%.

4 000 000 х 0,2% = 8 000.

8 000 + 7 000 = 15 000 руб. – итоговая сумма.

Тариф может быть оплачен только продавцом или покупателем, либо распределен между сторонами.

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Как оплатить госпошлину?

Если документы на регистрацию права собственности подаются в МФЦ, госпошлину можно оплатить на месте. После массовой реконструкции рабочие столы специалистов оснастили терминалами, через которые можно расплачиваться с банковских карт. Но в некоторых регионах может быть иначе. Если терминалов нет, обязательно будут банкоматы Сбербанка, через которые можно внести оплату.

При отсутствии банковской карты госпошлина оплачивается наличными. Нужно получить у сотрудника МФЦ или Росреестра квитанцию, а затем пойти в банк и оплатить все через кассу.

Важно! Пошлина оплачивается до подачи документов. Можно внести ее и после, но до регистрации заявления. Квитанцию предоставлять необязательно, информацию о внесении госпошлины регистратор получит через единую систему. Но лучше сохранить ее для подтверждения оплаты в случае возникновения проблем.

Льготы по оплате госпошлины при оформлении квартиры в собственность

Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты госпошлины при покупке квартиры освобождаются следующие категории граждан:

  1. Ветераны, инвалиды, участники ВОВ.
  2. Бывшие узники концлагерей.
  3. Малоимущие, признанные таковыми по закону.

Также могут не платить пошлину жители Москвы, регистрирующие право собственности на недвижимость, полученную по программе реновации жилищного фонда.

Нужен договор купли-продажи?Подскажем как правильно составить договор и не допустить ошибок

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли оплатить госпошлину через «Госуслуги»?

Нет. Оплата через «Госуслуги» возможна, если там же подаются документы на регистрацию. Сейчас такой возможности нет, но в дальнейшем она может появиться: разрабатывается сервис, с помощью которых подавать заявления в Росреестр стороны смогут дистанционно. Но точной информации об этом пока что нет.

Когда предоставляется отсрочка или рассрочка по уплате пошлины?

Согласно ст.

64 НК РФ, ее можно получить, если финансовое положение заявителя не позволяет ему оплатить пошлину при подаче заявления, но есть вероятность, что через некоторое время она появится.

Что касается регистрации перехода права собственности на недвижимость, получить отсрочку или рассрочку невозможно: у плательщика деньги на квартиру есть, значит, есть и на госпошлину. Нет оснований для таких послаблений.

Нужно ли льготникам подтверждать право на льготы по уплате госпошлины?

Да. Это могут быть удостоверения, справки из соцзащиты, другие документы. Все зависит от категории льготника.

Можно ли оплатить госпошлину для Росреестра через мобильный банкинг?

Да, но для этого нужно знать реквизиты регистратора. Получить их можно в МФЦ, в отделении или на сайте Росреестра.

Что оплачивает продавец при продаже квартиры?

На него возлагаются расходы по подготовке документов. Если он обращается за помощью к риэлтору, уплачивается фиксированная сумма, но может браться и процент от сделки. Обычно стоимость услуг закладывается сверху желаемой суммы, которую продавец хочет получить после продажи.

Заключение эксперта

  1. Госпошлина за оформление квартиры в собственность уплачивается покупателем, но стороны могут поделить расходы.
  2. Иногда приходится обращаться к нотариусу, расходы распределяются по договоренности продавцом и покупателем.
  3. Неуплата госпошлины за недвижимость является основанием для отказа в регистрации права собственности. Ее нужно заплатить до регистрации заявления.

Источник: https://SocPrav.ru/gosposhlina-pri-pokupke-prodazhe-kvartiry

Госпошлина при покупке квартиры 2020

Госпошлина на покупку квартиры в 2020 году

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Госпошлина при покупке квартиры 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если происходит регистрация права собственности на квартиру, госпошлина составит 3000 рублей. Для юридических лиц покупка квартиры за совершение регистрации договора ипотеки составит аж 28200 рублей. Самое дорогое для них – регистрация имущества на свое имя, стоимость которой 22000 рублей.

  1. В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки. Подробнее читайте:
  2. Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет — 400.0 рублей. При заказе — 250.0 рублей. Впрочем, эти расходы можно возложить на продавца.

Расходы при продаже квартиры, госпошлины и налоги

В случае приобретения недвижимости такой займ будет называться ипотекой. Какое это имеет отношение к госпошлине при покупке квартиры? Самое прямое. В соответствии с российскими законами ипотечный договор тоже нужно регистрировать.

Из этой статьи вы узнаете об изменениях налогов при продаже квартиры в 2020 году и способах снизить размер НДФЛ при совершении сделок с недвижимостью. Вначале рассмотрим, взимается ли налог с продажи квартиры в России.

Её размер и процедура оплаты строго регламентированы законом.НК РФ (пп. 22, п. 1 ст. 333.33) устанавливает размер обязательных платежей за государственную регистрацию права на объект недвижимости (оформление в собственность) для физических лиц в размере 2000 рублей, а для юридических — в размере

Размер налога при продаже недвижимости и способы его уменьшения

При оформлении сделки купли — продажи юридическое лицо оплачивает 11 и 22 тысячи рублей.

Государственная пошлина за внесение недвижимости в реестр и упоминания об ипотеке, в качестве меры, обременяющей права на недвижимость: При этом в органы Росреестра необходимо сдавать кредитный договор, в соответствии с которым указанная банковская организация перечислила денежные суммы на приобретение квартиры.Те деньги, которые будут получены в результате сделки облагаются НДФЛ.

Законодательство требует, чтобы ипотечный договор регистрировался в Едином Госреестре Недвижимости. Таким образом все сделки контролируются и обеспечивается их безопасность в плане того, чтобы имущество не передавалось в залог сразу нескольким лицами.

Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит

Для оформления прав на недвижимость не обязательно посещать органы госреестра. Можно обратиться услугам многофункционального центра, которые дает населению комплекс юридических услуг государственного характера.

Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры

Государственная пошлина при покупке квартиры это налог, который в обязательном порядке платится государству. Не будет лишним изучить все его особенности: что это такое, кто платит госпошлину при продаже квартиры или ее покупке и зачем. При регистрации права собственности на покупку требуется предъявлять квитанцию об оплате.

От госпошлины на покупку квартиры могут быть освобождены только физические лица. Размер выплаты уменьшается на долю льготника, второй участник сделки по-прежнему обязан оплатить квитанцию в полном размере.

Оформление сделок с недвижимостью, в том числе, жилой, сопровождается оплатой государственной пошлины. Существует госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижимости, прав собственности, и т.д.

Пошлина за приобретение жилья не имеет единого размера, различается, в зависимости от сопутствующих сделке обстоятельств. Размеры взимаемых государством средств регламентируются ст. 25.3 Налогового Кодекса РФ .

Лица, освобожденные от уплаты пошлины за покупку квартиры

Дополнительно нужно уплатить госпошлину, установленную согласно № 221-ФЗ: Свидетельство о регистрации прав собственности выдается спустя 5–10 дней после обращения. Документ можно получить в МФЦ, местной кадастровой палате или через сайт Росреестра. Он выдается в электронном или бумажном формате.

В соответствии с действующим законодательством, в России необходимо официально регистрировать любые сделки с имуществом, при этом вносится подтверждающая запись в Единый Госреестр Прав. В начале 2015 г. имело место довольно значительное удорожание пошлинных платежей. Власти обосновали это плохой наполняемостью бюджета и тем, что перерасчет тарифов не производился уже достаточно долго.

  1. А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р.
  2. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой.

Госпошлина при покупке или продаже квартиры в 2020 году за регистрацию в собственность, кто ее оплачивает

В качестве дополнительных сведений могут быть истребованы: В процессе принятия документов работником уполномоченного регистрирующего органа осуществляется проверка полноты и правильности направляемых сведений.

ГК РФ).

Для официальной регистрации прав собственника на конкретную часть объекта недвижимости будущим владельцам потребуется выполнить раздел или выдел доли в общем имуществе, такое деление можно совершить путем:

Источник: https://baiksp.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo/gosposhlina-pri-pokupke-kvartiry-2019

Госпошлина при покупке, продаже квартиры 2020 – кто оплачивает госпошлину при покупке, продаже квартиры: покупатель или продавец

Госпошлина на покупку квартиры в 2020 году

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Госпошлина при покупке, продаже квартиры

Просмотров 584

Прием, проверка, обработка документов госслужащими при купле-продаже квартиры – платная процедура. Размер госпошлины регламентируется законодательством. Перечисляемые средства поступают в бюджет.

Что такое госпошлина?

Пошлина взимается в пользу государства при обращении граждан и юридических лиц в госорганы за выполнением юридически значимых действий (ст. 333.16 НК РФ). Размер платежей регламентирует гл. 25.3. В случае нарушения должностными лицами установленных законом положений, их действия могут быть обжалованы через суд.

За что взимается госпошлина при продаже/покупке жилья?

Отчуждение квартиры и смена собственника – процедура, включающая следующие этапы:

  • переговоры сторон, проверка юридической чистоты жилья, сбор документов;
  • подготовка предварительного и основного договоров, их последовательное подписание;
  • обращение в Росреестр с основным ДКП – в соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ, переход прав собственности в обязательном порядке подлежит регистрации в госорганах (в противном случае новый владелец не сможет распоряжаться приобретенной недвижимостью);
  • прием жилья по передаточному акту и расчет между покупателем и продавцом;
  • оплата налогов.

Выполнение регистратором таких юридически значимых действий, как проверка сделки на соответствие законодательным нормам, регистрация ДКП и перехода прав собственности становится основанием для взимания со всех участников государственной пошлины.

В дополнение к ней придется оплатить:

  • услуги риэлтора, юриста (если это необходимо);
  • налоги (если квартира находилась в собственности менее 5 или 3 лет – взимается 13% от стоимости жилья за вычетом 1 млн. руб.);
  • открытие аккредитивного счета или аренду ячейки (если стороны решат обезопасить процедуру расчетов между собой);
  • рассылку с помощью ценных (заказных) писем совладельцам помещения уведомлений о продаже своей части долевой собственности – они имеют право на преимущественный выкуп;
  • оформление доверенности.

Весомым пунктом трат становится нотариальный тариф.

В обязательном порядке к нотариусу нужно обратиться для заверения ДКП, если квартира принадлежит несовершеннолетнему/недееспособному, либо доли продают не все участники долевой собственности.

Для обеспечения безопасности сделки можно воспользоваться нотариальными услугами по собственному желанию (но в этом случае тариф будет выше). Сумма также зависит от степени родства между продавцом/покупателем.

Нотариальный тарифЛица, являющиеся близкими родственникамиЛица, не являющиеся близкими родственниками
Менее 1 млн.0.2% от цены квартиры + 3 0003 000 + 0.4% от суммы сделки
1…10 млн.0.2% от цены квартиры + 3 0007 000 + 0.2% от стоимости жилья, уменьшенной на 1 млн.
Свыше 10 млн.23 000 + 0.1% от приведенной в ДКП суммы, уменьшенной на 10 млн. (максимальный размер нотариального тарифа – 50 000)25 000 + 0.1% от суммы сделки, уменьшенной на 10 млн. (максимальная цифра – 100 000)

Размер госпошлины при покупке/продаже квартиры

В случае, если один из участников сделки не может самостоятельно принять участие в оплате государственной пошлины, эту функцию берет на себя его доверенное лицо.

При наличии льготников, освобождаемых от пошлины, ее размер уменьшается. Участники, не имеющие льгот, оплачивают оставшуюся часть.

Сколько стоит оформление жилья, приобретенного на вторичном рынке?

За внесение договора купли-продажи в реестры обе стороны сделки платят по 1 000 руб. Отдельно покупатель уже самостоятельно оплачивает 2 000 руб. – эта сумма взимается за государственную регистрацию, после которой собственником квартиры признается новый владелец.

При электронной регистрации размер госпошлины составляет 1 400 руб.

Юридические лица платят больше – регистрация ДКП обойдется в 11 000, а перехода прав собственности – в 22 000 руб.

Приобретение доли в квартире

Если покупателей несколько (жилье приобретается в долевую собственность), то каждый из них берет на себя свою часть трат – сумма пошлины делится на количество участников (при этом не имеет значения, какая именно доля жилого объекта будет принадлежать каждому). Размеры выплат в госбюджет остаются прежними – 2 000 для физических и 22 000 руб. – для юридических лиц.

Пример. При условии, что участники долевой собственности – физические лица, они заплатят по 1 000 при оформлении недвижимости на двоих, по 666,67 – на троих, по 500 руб. – на четверых.

Оформление жилья в ипотеку

Если жилье приобретается в ипотеку, то Налоговый кодекс тоже предусматривает налогообложение. За регистрацию ДКП придется заплатить 1 000/4 000, если покупателем является соответственно физическое или юридическое лицо. Основанием для взимания пошлины становится передача ипотечного соглашения в Росреестр.

Если в уже зарегистрированный договор требуется внести изменения, то сумма составит 2 000. Расторжение соглашения также потребует оплаты госпошлины – 200/600 руб. для физических лиц/организаций.

Приобретение квартиры в строящемся доме

Если квартира приобретается по договору долевого участия в строящемся доме, то регистрация обойдется в 350 руб. (в случае с юридическими лицами сумма увеличивается до 6 000). Размер госпошлины при внесении корректировок в ДДУ – 350 руб.

Госпошлина за получение выписок из реестра

При оформлении прав собственности выписка из ЕГРН выдается бесплатно. Все последующие обращения потребуют оплаты госпошлины. Ее размер зависит от того, обращается за сведениями юридическое или физическое лицо. Также имеют значение:

  • вариант оформления (в электронном виде или на бумаге);
  • вид сведений.

Внести необходимую сумму нужно до подачи запроса (при личном обращении в регистрирующий орган) или после этого (если запрос сведений осуществляется через интернет-сервисы).

По ФЗ №218 за получение выписки из ЕГРН придется заплатить 400 руб. (бумажный вариант) или 250 руб. (в электронном виде). Расширенная выписка стоит дороже (соответственно – 750/300 руб.).

Если необходимо получить информацию о недееспособности, размер госпошлины составит 950/400 руб., а об истории перехода прав собственности – 400/250 руб.

При получении сведений о правоустанавливающих документах нужно заплатить в казну 600/400 руб.

Кто оплачивает госпошлину?

Госпошлина оплачивается при совершении действий, носящих юридический характер, а также при выдаче уполномоченными органами подтверждающих документов. Продавец платит по отдельной квитанции за внесение в реестры договора. Покупатель, помимо этого платежа, берет на себя также пошлину за регистрацию по заявлению перехода прав собственности на квартиру.

Где взять бланк квитанции?

На официальном сайте Росреестра можно найти всю необходимую информацию, касающуюся оплаты госпошлины.

Если оплачивать услуги будет законный представитель, то потребуется оформить на его имя доверенность на представление интересов.

Подтверждением факта оплаты служит квитанция. В соответствии с № 210-ФЗ от 27.07.10 г.

предоставлять ее в инстанции заявитель не обязан – благодаря государственной информационной системе сведения о проведенном платеже доступны госслужащим.

Тем не менее, лучше сохранить квитанцию – при ее предоставлении документы будут сразу приняты в обработку, причем днем поступления заявления на регистрацию будет считаться дата, стоящая на платежке.

Если сведения об оплате отсутствуют или же заявитель внес не всю сумму, регистрация осуществляться не будет. Это в первую очередь актуально для случаев, когда документы передаются в регистрирующий орган до платежа (такая возможность существует) – если на протяжении 10 дней не поступит подтверждения перевода денег, бумаги будут возвращены.

Квитанцию (бланк № ПД-4) можно скачать на сайте ФНС или Росреестра, получить непосредственно в налоговой инспекции, кассе Сбербанка или МФЦ. Если ДКП оформляется у нотариуса, квитанцию на оплату предоставит он. Важно внимательно отнестись к заполнению – ошибки, допущенные при переписывании реквизитов, приведут к тому, что платеж не будет получен адресатом.

Реквизиты

Один из важных реквизитов платежки – код бюджетной классификации (КБК). При заполнении квитанции стоит учесть, что у МФЦ и Росреестра цифры отличаются.

ОрганизацияРосреестрМФЦ
КБК3211080702001100011032110807020018000110
Количество рабочих дней на оформление79

Узнать остальные реквизиты можно, на сайте Росреестра в разделе регистрации недвижимости (нужно выбрать свой регион). Информация периодически изменяется, но все обновления сразу появляются на сайте – ошибки при оплате становятся только следствием невнимательности заявителя.

Где оплатить?

Заплатить можно:

  • в кассе ближайшего банка (если там принимают подобные платежи – уточнить можно по телефону);
  • через банкомат;
  • на портале госуслуг;
  • с использованием электронных платежных систем или терминала.

В случае переплаты для получения разницы придется подать заявление, приложив к нему платежный документ (при частичном возврате достаточно копии, при полном потребуется оригинал). Вся сумма возвращается, если плательщик заплатил, но так и не подал заявления в Росреестр. Срок действия квитанции не ограничен законом (платежный документ считается бессрочным).

Как оплатить?

Оплата в кассе банка или МФЦ не вызывает затруднений – заявителю следует предъявить кассиру паспорт и реквизиты на оплату, внести необходимую сумму и получить квитанцию.

Чтобы заплатить через интернет-банкинг нужно:

  • зайти в свой личный кабинет;
  • найти раздел с пошлинами и бюджетными платежами;
  • ввести в строку поиска Росреестр и выбрать «регистрацию прав»;
  • заполнить реквизиты, свои данные и сумму;
  • указать карту, с которой будут списаны средства и подтвердить платеж;
  • распечатать платежный документ.

При оплате через терминал, необходимо:

  • вызвать меню, коснувшись монитора;
  • найти нужную услугу;
  • ввести данные;
  • согласиться с оплатой;
  • внести купюры (сдачу терминал не выдает);
  • распечатать чек.

Помимо квитанций госпошлины необходимо заранее подготовить необходимый для регистрации пакет документов:

  • паспорт;
  • ДКП;
  • доверенность (если процедура выполняется через представителя).

Заявление оформляется по месту его подачи (в территориальном органе Росреестра или в МФЦ).

Если квартира приобретается юридическим лицом, то учредительные документы предоставлять не требуется – Росреестр самостоятельно запрашивает необходимую информацию.

Льготы

Ст. 333.35 НК РФ предусмотрены льготы для некоторых категорий граждан – от уплаты пошлины освобождаются:

  • лица, принимавшие участие в ВОВ – ветераны, инвалиды, военнопленные, узники мест принудительного содержания (гетто, концлагерей);
  • физические лица (жители Москвы) при регистрации прав собственности на помещения, полученные вследствие проведения программы реновации жилищного фонда (право закреплено Федеральным законом N 352-ФЗ от 27.11. 17 г.);
  • малоимущие (физические лица, признанные таковыми в соответствии с ЖК РФ).

В зависимости от того, к какой категории льготников относится физическое лицо, требуется предоставить: удостоверение, справку МСЭ, постановление комиссии о необходимости улучшения жилищных условий, подтверждение от органов соцзащиты о присвоении статуса малоимущего.

Несмотря на то, что процедура оплаты госпошлины кажется предельно простой, в процессе ее проведения может возникнуть множество сопутствующих вопросов. Что делать, если деньги заплачены, а подтверждение внесения денежной суммы отсутствует, как поступить, если Росреестр вернул из-за этого документы? С любыми возникшими проблемами помогут разобраться юристы сайта.

Источник: http://law-divorce.ru/gosposhlina-pri-pokupke-prodazhe-kvartiry/

Госпошлина при покупке квартиры в 2020 году – Твой риелтор

Госпошлина на покупку квартиры в 2020 году

Таким образом все сделки контролируются и обеспечивается их безопасность в плане того, чтобы имущество не передавалось в залог сразу нескольким лицами.

Внесение в реестр, конечно же, сопровождается платой согласно Налоговому Кодексу РФ. Для физических лиц гос пошлина составляет от 200 до 3000 рублей.

Если происходит регистрация права собственности на квартиру, госпошлина составит 3000 рублей.

Так, при регистрации права собственности оплата пошлины ложится на плечи нового владельца недвижимости.

Сторона сделки производит оплату самостоятельно.

333.24 Налогового кодекса. Размер оплаты зависит от двух факторов одновременно:

  1. наличие родственных связей между погибшим и наследником.
  2. стоимости передаваемого имущества;

Для ближайших родственников (дети, родители, переживший супруг или супруга, родные братья и сестры) установлена сниженная ставка тарифа за наследство.

Так, для наследников 1-й и 2-й очереди устанавливается такса в размере 0,3 процента от стоимости имущества, которое наследуется.

  1. изменилась фамилия продавца в связи с вступлением в брак
  2. изменилось имя, отчество, фамилия продавца по другим законным обстоятельствам

Можно подать эти документы — вместе с заявлением о регистрации перехода права собственности на покупателя.

Государственная пошлина за удостоверение договора купли продажи рассчитывается по формуле: 0. С 1 января подтверждением права собственности является исключительно запись в электронном Реестре.

  • регистрация факта расторжения ипотечного договора: 200 руб.

    для юрлиц.

    1. регистрация изменений в договоре ДУ − 350 руб. для физлиц.
    2. регистрация ДДУ: частное лицо – 350 руб., организация – 6000 руб.;

    Госпошлина при продаже жилья Госпошлина при получении квартиры в наследство

    1. для первой очереди наследников (близкие родственники) – 0,3 % от цены недвижимости, но не больше 100 тыс.

    Действующим законодательством установлены определенные льготы по уплате госпошлины при продаже (покупке) квартиры.

  • Госпошлина за регистрацию права собственности

    Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора.

    С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

    • Квартиры, дома.
    • Земельные участки.
    • Нежилые строения.
    • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
    • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
    • Прочие виды недвижимости.
    1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
    2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
    3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам.

      Например, при долгосрочной аренде и пр.

    Обратите внимание!

    333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

    • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
    • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.
    • По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража По участкам земли сельскохозяйственного назначения По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки) По объектам вторичного рынка Для повторного получения регистрационного свидетельства Для внесения изменений по записям в ЕГРП Для получения выписки из реестра 0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000 Важно!
    • При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения.
    • действуют следующие коды КБК:
    • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
    • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

    Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры

    Сделка по купле — продаже квартиры включает в себя этапы:

    • Заключение договора купли — продажи квартиры;
    • Закрепление права собственности.

    В обоих случаях уплачивается госпошлина, размер которой определен НК РФ в статье 333.

    Приобретая жилье, покупатель обязан уплатить следующие суммы:

    • За регистрацию договора купли — продажи половину от установленной по закону суммы – 1000 рублей. Оплачивается по отдельной квитанции на имя покупателя;
    • За получения свидетельства на свое имя – 2000 рублей. Сумма оплачивается без деления с продавцом.

    При оформлении сделки купли — продажи юридическое лицо оплачивает 11 и 22 тысячи рублей. Налоговый сбор установлен для ипотечных покупателей в размере:

    • 1 000 руб. для частных лиц;
    • 4 000 руб. для юридических лиц.

    По окончанию выплаты с ипотечной недвижимости снимается обременение.

    Процедура оплачивается по квитанции и имеет установленные тарифы: Регистрация бланка о передаче имущества от одного владельца к другому также заверяется госслужащими. Вопрос предусматривает не просто регистрацию, а проверку на соответствие сделки необходимым условиям.

    Расходы на погашение суммы госпошлины за покупку квартиры несут обе стороны поровну.

    В случае участия в сделке с одной стороны юридического лица, а с другой стороны физического лица, сбор имеет размеры – 11 и 1 тысяча руб.

    соответственно. Гражданин, покупающий помещение, кроме оговоренной тысячи за регистрацию соглашения, обязан заплатить две тысячи за выдачу бумаги подтверждающей его право собственности.

    Прежде, чем подписать соглашение купли-продажи, следует показать его юристу, чтобы удостовериться в правильности составления и отсутствии скрытых пунктов.

    Выбрать специалиста в Москве можете тут: Реквизиты для оплаты госпошлины за покупку квартиры можно взять лично в отделении Росреестра.

    Также всем интернет пользователям доступна бесплатная услуга по получению реквизитов на сайте Госуслуг.

    Для получения реквизитов для оплаты госпошлины за покупку квартиры пользователь должен пройти по следующим вкладкам:

    • Физ. лица;
    • Получение услуг;
    • Офисы;
    • Выбирается необходимый город;
    • Открыть вкладку нужного отделения;
    • Распечатать реквизиты.

    Оплачивать сделку следует всегда с указанием своего имени и фамилии.

    Полная пошаговая инструкция по оформлению квартиры в собственность в 2020 году: подробно про новостройки и ипотеку

    Самостоятельно обращаться в Регистрационную службу можно, когда готов и получен пакет документации, включающий:

    1. передаточный акт на квартиру;
    2. копию документа о введении объекта в эксплуатацию;
    3. инвестиционный договор, акт выполненных работ.

    Чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, купленное в новостройке, сначала нужно собрать пакет документации, состоящий из: Если жилье приобретено за счет заемных средств или в ипотеку, порядок оформления прав на такой объект — стандартный, но квартира будет выступать для финансовой организации залогом. Владелец получает право полноценного распоряжения имуществом после полной выплаты суммы задолженности банку.

    До этого момента объект находится в обременении, его невозможно продать или сдать в аренду без согласия учреждения, предоставившего денежные средства.

    Как заплатить госпошлину при покупке квартиры супругами 2020 изменения

    Раньше, до 2020 года продавцы платили налог 13% с суммы, полученной от продажи недвижимости, которая находилась у них в собственности менее 3 лет .

    Специалисты агентства помогут вам разобраться в сложных ситуациях! Вместе с тем, фамилия, имя, отчество правообладателя являются сведениями, вносимыми в Росреестр при проведении любых сделок.

    Инструкция, как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками Инструкция написана для физических лиц, для тех, кто самостоятельно собирается подарить квартиру, комнату.

    И внесены в новый закон. Если вы с ними еще не знакомы внимательно прочтите эту статью и пройдите по дополнительным ссылкам для получения достоверной информации о прошедших ранее серьёзных изменениях.

    В 2020-м начинают действовать несколько принципиально важных новшеств в законодательстве, касающемся недвижимости.

    Также в этом году мы в полной мере почувствуем, как работают законы, вступившие в силу уже в 2020-м.

    Начинать, конечно, нужно с главного закона в сфере новостро ек.

    1 января 2020 года вступ ил в силу обновленный 214-ФЗ

    «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

    После опубликования этой заметки произошли изменения в законодательстве! C 02.06.2020 года вступил в силу Федеральный закон от 2 июня 2020 г.

    «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    .

    Источник:

    Размеры госпошлина при покупке квартиры в 2020 году

    Оформление сделок с недвижимостью, в том числе, жилой, сопровождается оплатой государственной пошлины. Существует госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижимости, прав собственности, и т.д.

    Пошлина за приобретение жилья не имеет единого размера, различается, в зависимости от сопутствующих сделке обстоятельств. Размеры взимаемых государством средств регламентируются ст. 25.3 Налогового Кодекса РФ.

    Кто должен оплатить пошлину при покупке

    Госпошлина при покупке квартиры в 2020 году оплачивается обоими участниками сделки (покупателем и продавцом). Пошлину за регистрацию прав собственности на недвижимость оплачивает только покупатель. Данные правила регламентированы ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ.

    1. Оплата пошлины происходит с разделением на равные доли между покупателем и продавцом (общая сумма делится напополам);
    2. Каждая сторона сделки оплачивает свою долю и предоставляет соответствующую квитанцию;
    3. Заключение договора купли-продажи доверенным лицом требует наличия разрешения от доверителя на оплату пошлины, в противном случае, квитанция не будет являться действительной;
    4. Любые ошибки в реквизитах на квитанции об оплате государственной пошлины делают ее недействительной;
    5. Если квартиры покупают супруги в счет общей недвижимости, пошлину должен оплатить только один из них.

    Размеры пошлины за регистрацию покупки квартиры

    Регистрация договора купли-продажи в ЕГРП облагается государственной пошлиной в размере:

    • 2 тыс. руб. для физических лиц;
    • 22 тыс. руб. для юридических лиц;
    • В случае приобретения доли площади в жилье многоквартирного доля, физические лица оплачивают пошлину в размере 200 руб.;
    • Если продавцу не нужно вносить изменений в данные Росреестра при продаже жилья, размер пошлины для него составит 350 руб.;
    • Если жилье приобретается по ипотечному кредиту, для физических лиц пошлина составляет 1 тыс. руб., для юридических – 4 тыс. руб.;
    • Если договор купли-продажи был расторгнут, участникам сделки понадобится оплатить повторную регистрацию изменений: физлицам 200 руб., юрлицам 600 руб.;
    • Регистрация договора о покупке жилья на первичном рынке недвижимости (в новостройках) имеет государственную пошлину в размере 350 руб. для физических лиц, 6 тыс. руб. для юридических лиц.

    Госпошлина за регистрацию права собственности в 2020 году за приобретенное жилье взимается с покупателей. Оплата производится не за выдачу свидетельства собственника, а за внесение исправлений в единый государственный реестр:

    • Физические лица оплачивают 350 руб.;
    • Юридические лица оплачивают 1 тыс. руб.

    Лица, освобожденные от уплаты пошлины за покупку квартиры

    От госпошлины на покупку квартиры могут быть освобождены только физические лица. Размер выплаты уменьшается на долю льготника, второй участник сделки по-прежнему обязан оплатить квитанцию в полном размере.

    От оплаты пошлины освобождаются:

    1. Граждане, признанные малоимущими;
    2. Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу кровных или усыновленных детей.
    3. Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу супруга, или другого близкого родственника.

    В 2-х последних случаях процедура должна проходить в нотариальной конторе, иметь официальное заверение от нотариуса.

    Источник: https://xn--80adimbgbbcbg7aggfxn.xn--p1ai/zaveshhanie/gosposhlina-pri-pokupke-kvartiry-v-2020-godu.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.