Дарственная на дачу между близкими родственниками

Дарственная на дачу между близкими родственниками – в 2020 году, образец и форма договора

Дарственная на дачу между близкими родственниками

Оформление дарственной на недвижимое имущество отличается массой своих особенностей, даже если процедура проводится между близкими родственниками.

В связи с этим важно правильно понимать, как правильно оформляется дарственная на дачу между близкими родственниками.

Законодательное регулирование

Оформление дарственной осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса, но помимо этого, некоторые вопросы также уточняются в Земельном, Семейном и Налоговом кодексах.

В первую очередь, в процессе оформления договора дарственной устанавливается, относится ли одаряемое лицо к категории близких родственников дарителя.

К этой категории относятся следующие граждане:

  • родители;
  • дети;
  • бабушка и дедушка;
  • внуки;
  • супруги;
  • сестры и братья.

Данный перечень прописан в статье 14 Семейного кодекса. В то же время Земельным кодексом устанавливается неделимость земельного участка и того дома, на котором он был возведен. Это условие устанавливает, что само здание и земельный участок, на котором оно находится, не могут передаваться разным людям.

Образец свидетельства о праве собственности на дачу

Порядок заключения дарственной между близкими родственниками

Договор на передачу в качестве дара дачи и прилегающего земельного участка может вносить определенные корректировки в использование территории в том случае, если земля предназначена для обустройства парка или ведения сельскохозяйственной деятельности.

Принимая решение об оформлении дарственной, отдельное внимание должно уделяться сбору полного перечня необходимых документов, так как отсутствие хотя бы одной бумаги или допуск незначительных ошибок в оформлении договора могут привести к тому, что сделка будет оспорена и признана недействительной.

После сбора всей необходимой документации нужно будет обратиться в территориальное отделение регистрационной палаты, расположенное в том регионе, в котором находится дачный участок.

Уполномоченные сотрудники государственного органа должны будут проверить предоставленный им перечень документов на их соответствие действующему законодательству, после чего примут решение о возможности проведения сделки дарения дачи.

После того, как договор будет внесен в соответствующий реестр, сделка приобретает юридическую силу, а одаряемый может зарегистрировать право собственности на полученное имущество.

Образец технического паспорта на дом:

Какие нужны документы

Оформление дарственной между близкими родственниками осуществляется только после сбора полного перечня документов, таких как:

После оформления полного пакета документов они будут переданы в территориальное отделение Росреестра, после чего будет проведена процедура официальной регистрации договора дарения.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Форма и образец документа

Дарственная в обязательном порядке оформляется в письменной форме, которая должна быть подписана каждой из сторон.

В образце договора должна присутствовать вся необходимая информация о дачном участке, передаваемом в качестве дара, а также о родственниках, между которыми осуществляется дарение:

  • информация, которой идентифицируется одаряемый и даритель;
  • паспортные данные каждой из сторон;
  • адрес, по которому располагается рассматриваемый участок;
  • площадь надела, присвоенный ему при регистрации кадастровый номер, а также целевое предназначение;
  • технические характеристики недвижимого имущества, находящегося на территории данного участка;
  • другая информация об объекте дарения.

Статья 574. Форма договора дарения

https://www.youtube.com/watch?v=mbAIZBse5hU

Скачать договор дарения дачи и земельного участка

В процессе оформления договора нужно также указать основания, на которых указанное имущество находится в собственности дарителя.

Образец договора дарения дачи

Самостоятельно и через нотариуса

Договор дарения на различное имущество может оформляться в стандартной письменной форме. В первую очередь, можно будет оформить документ полностью самостоятельно, предварительно ознакомившись со стандартной формой этой бумаги.

В данном случае крайне важно будет указать всю необходимую информацию в оформляемом договоре дарения корректно, так как любые ошибки могут привести к признанию недействительности соглашения.

Чтобы все характеристики рассматриваемого имущества и всех участников сделки были указаны корректно, стоит заранее подготовить все бумаги, которые требуются государственным служащим в процессе оформления договора дарения, так как соответствие информации, указанной в предоставляемой документации и оформленном договоре дарения, является залогом корректного оформления дарственной.

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения

Для этого подается соответствующее заявление в территориальное отделение Росреестра, после чего заполняется заявление на регистрацию и предоставляется полный перечень необходимых документов. При получении бумаг сотрудник обязан будет предоставить в ответ расписку, а также сообщить, когда нужно будет обратиться за получением готового свидетельства.

Далее оплачивается государственная пошлина, предусмотренная за проведение регистрационных мероприятий, после чего гражданину должны сообщить дату, когда ему нужно будет вновь посетить Росреестр для того, чтобы получить свидетельство вместе с остальными бумагами.

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

В конечном итоге достаточно будет вновь посетить государственный орган и забрать бумаги в установленное время.

Образец паспорта гражданина РФ

Получить отказ в регистрации можно только в том случае, если гражданин предоставит неполный пакет документов или же если они не соответствуют нормам действующего законодательства. При этом стоит отметить тот факт, что отказ должен быть мотивированным и вне зависимости от обстоятельств оформляется в письменном виде.

Статья 578. Отмена дарения

Одаряемому нужно будет оплатить налог на доход физических лиц по результатам договора дарения по ставке 13% от стоимости полученного имущества. Если он является близким родственником дарителя, оплачивать налог не обязательно.

Также стороны имеют право оформить договор дарения дачного участка через нотариуса.

Стоит отметить, что действующее законодательство не устанавливает никаких обязательств, связанных с оформлением дарственной через нотариуса, но в любой момент можно воспользоваться таким способом.

В преимущественном большинстве случаев услуги профессионального юриста требуются в том случае, если стороны хотят:

  • исключить какие-либо ошибки в процессе оформления дарственной;
  • заверить бумагу у нотариуса в качестве гарантии корректности оформления дарственной;
  • сократить возможные поводы для оспаривания оформленного договора дарения.

Регистрация права собственности на одаряемого также осуществляется нотариусом полностью самостоятельно, но в конечном итоге это все оборачивается дополнительными расходами, такими как оплата услуг специалиста, а также государственная пошлина, предусмотренная за нотариальное заверение составленного договора.

Образец акта приема-передачи земли

Порядок регистрации сделки

После подписания договора стоит зарегистрировать передачу права собственности на указанное имущество новому лицу. Оформление дарственной через нотариуса освобождает от необходимости самостоятельной регистрации, но если такой специалист не привлекался к проведению сделки, действовать придется самостоятельно.

Для регистрации оформленного соглашения нужно будет посетить территориальное отделение Росреестра, многофункциональный центр или ФРС.

При подаче обращения в государственные органы нужно будет предоставить заявление, составленное в соответствии с установленным образцом, а также полный перечень документов на рассматриваемую недвижимость. Помимо этого, оплачивается государственная пошлина за регистрацию такого соглашения.

Статья 575. Запрещение дарения

После подачи заявления и оплаты государственной пошлины в установленное время нужно будет снова обратиться в государственный орган и получить уже готовое свидетельство на дачу.

Какие могут возникнуть проблемы

Договором дарения определяется передача права собственности на здания и земельный участок в качестве единого объекта. Оформление сделки осуществляется в соответствии со всеми правовыми нормами, так как в противном случае она будет признаваться недействительной.

В первую очередь, должны отсутствовать какие-то встречные условия передачи имущественных прав одаряемому, а в документе должны отражаться различные реквизиты, прописанные в правоустанавливающей документации.

При этом не лишним будет знать о том, что подаренный земельный участок является частной собственностью одаряемого, и даже если у него есть супруга или супруг, они не смогут претендовать на это имущество в процессе развода, так как оно не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Скачать образец согласия супруга на дарение

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/darstvennaja-na-dachu-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/

Договор дарения дачи между близкими родственниками: условия и процедура

Дарственная на дачу между близкими родственниками

Дарственная на дачу между близкими родственниками – это двухсторонний документ, который подразумевает бесплатную передачу прав собственности на объект недвижимости родным.

Такое соглашение является хорошей альтернативой завещанию, поскольку гарантирует, что имущество достанется исключительно одаряемому. Также, подарки, полученные даже после заключения брака, являются собственностью того из супругов, кому они предназначались.

И еще один важный момент, что дача может передаваться несовершеннолетним родственникам, как гарантия их дальнейшей финансовой обеспеченности.

Алгоритм

У участников сделки есть два возможных способа, как оформить дарственную на дачу:

  • самостоятельно без привлечения третьих лиц;
  • пользуясь услугами нотариуса.

Согласно требованиям гражданского кодекса, договор дарения дачи не принуждает к обязательному нотариальному утверждению соглашения, поэтому участники договора могут обойтись без привлечения юриста.

Но, с другой стороны, нотариальная процедура предоставляет более существенные юридические гарантии надежности соглашения.

Есть и другие плюсы, и минусы, которые позволяют выбрать максимально удобный для себя порядок.

Без посторонней помощи

Самостоятельное оформление дарственной на дачу – это простая процедура, которая будет понятна даже лицам без юридического образования, поэтому родственники могут составить соглашение без платной консультации нотариуса. Но необходимо помнить о соблюдении важных требований. А именно:

  • договор дарения родственнику дачного участка должен быть составлен в письменном виде в нескольких экземплярах (по одному для дарителя и одаряемого, а также для Росреестра и Федерального земельного кадастра);
  • отчуждение происходит совместно и дома, и земли;
  • содержание документа должно включать данные об индивидуальных характеристиках объекта и его стоимости;
  • обязательно отображение только правдивых данных;
  • договор дарения дачи должен содержать все требуемые данные об участниках сделки и отчуждаемой собственности, что требует дополнительного документального подтверждения.

Чтобы сделка дарения на дачный участок была принята в Росреестре, требуется составить сам договор в соответствии с законными требованиями. В частности, важно отобразить полный спектр нужных сведений и основных условий. Среди которых:

  • персональные данные сторон, между которыми оформляется договор;
  • подробное описание объекта, который переходит в дар (дом с земельным участком), с указанием размеров и основных параметров объектов;
  • дата фактического перехода имущества во владение одаряемого;
  • подписи всех участников (возможно привлечение свидетелей к заключению сделки).

На пути осуществления договора, участникам будет необходимо собрать сопутствующие документы, которые помогут правильно составить соглашение о передаче в дар, а также провести регистрацию прав собственности в Росреестре. К таким бумагам можно отнести:

  • личные документы сторон;
  • технические бумаги на строение;
  • технические документы на гектары;
  • справка, которая подтверждает, что и земля, и строение находятся в единоличной собственности дарителя.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Например, если происходит дарение участка между родственниками, один из которых не достиг возраста 18 лет, то нужно дополнительно получить согласие органов опеки и попечительства, которые подтверждают, что права несовершеннолетних не ограничиваются и не нарушаются.

Важно! Документ получает полную юридическую силу после того, как все субъекты соглашения поставят свои подписи на экземплярах договора. И с этого момента можно начинать переоформление прав собственности. На данном этапе одаряемый еще может отказаться от принятия подарка.

Дальнейший шаг самостоятельного осуществления дарственной – это обращение в Росреестр. Сотрудники попросят заполнить простую анкету, к которой доведется приложить оригинал договора и подтверждающие бумаги.

Также нужно оплатить государственную пошлину, которая для всех одаряемых составляет 13 %.

Исключение составляют соглашения, которые заключаются между близкими родственниками, что исключает необходимость оплаты налога.

На принятие решения у Росреестра есть 30 суток, после чего при положительном исходе все права владения у дарителя отчуждаются. Если же при составлении бумаг были допущены ошибки, то регистрация не проводится, а стороны могут устранять допущенные неточности.

Привлечение юриста

К основным преимуществам использования услуг нотариуса можно отнести:

  • снижение риска совершения юридических ошибок (нотариус сопровождает сделку от начала до фактического перехода дачи в пользование нового хозяина);
  • получение нотариально утверждения, что является подтверждением подлинности сделки;
  • снижение риска отмены договора и возврата объекта собственности предыдущему владельцу.

Но, с другой стороны, участники столкнутся с дополнительными финансовыми затратами, которые связаны с использованием услуг нотариуса. В частности, придется оплатить госпошлину за то, что в сделке принимал участие государственный служащий. Также, некоторые из юристов берут дополнительную плату за осуществление помощи в оформлении отдельных документов.

Источник: https://SemyaiZakon.ru/darenie/dachi-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.