Дарение дачи родственнику документы

Содержание

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом

Дарение дачи родственнику документы

Одним из законных способов передачи дома в собственность другому лицу является договор дарения. Чтобы соглашение имело юридическую силу, его нужно правильно оформить и зарегистрировать. 

Что такое дарственная

Дарственная – соглашение между двумя лицами о переходе права собственности на имущество безвозмездно. Порядок заключения и расторжения такого соглашения регламентируется главой 32 ГК РФ.

На кого можно оформить дарственную

Договор дарения на дом оформляется на следующих лиц:

  • ближайших родственников (муж, жена, дети, бабушки, дедушки, братья и сестеры);
  • племянников, двоюродных и троюродных братьев и сестер и т. д.;
  • друзей, знакомых.

Близкие родственники, принимающие в дар недвижимость, освобождаются от уплаты налога 13% от стоимости имущества.

Оформить дарение можно на несовершеннолетнее лицо. Соглашение в данном случае подписывает законный представитель ребенка. Если несовершеннолетнему гражданину больше 14 лет, в договоре ставятся подписи и уполномоченного, и одаряемого.

ВАЖНО! Запрещены сделки дарения от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан их законными представителями.

Какие документы требуются при дарении

Документы для оформления дарственной на дом:

  • паспорта участников сделки;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
  • договор купли-продажи;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • выписка из Росреестра об отсутствии обременений на имущество;
  • если дом находится в долевой собственности, письменное согласие совладельца на сделку;
  • письменное согласие одаряемого;
  • справка об отсутствии прописанных либо перечень лиц, имеющих основания для проживания в доме после совершения сделки.

ВАЖНО! При дарении дома следует учитывать, что вместе с ним одаряемому переходит участок, на котором расположен объект. 

Образец договора дарения на дом

Дарственная на дом и землю оформляется письменно в трех экземплярах.

Документ содержит следующие сведения:

  1. Информация об участниках сделки (Ф. И. О., паспортные данные, адреса фактического проживания).
  2. Предмет договора. Указывается точное местонахождение дома, этажность, тип строения (кирпичный, бревенчатый и т. д.), количество комнат, наличие коммуникаций, площадь (кв. м.), номер и дата выдачи правоустанавливающего документа на имя дарителя.
  3. Прописываются сведения о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь (га), номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности дарителя).
  4. Права и обязанности участников соглашения. Оговариваются процедура отказа одаряемого принимать недвижимость, случаи отмены сделки по инициативе дарителя в соответствии со статьей 578 ГК РФ (например, если даритель переживет одаряемого).
  5. Заключительные положения. Устанавливается порядок решения споров, передача имущества, распределение расходов между участниками сделки, необходимость нотариального заверения соглашения.
  6. Подписи сторон, дата составления.

ВАЖНО! Если даритель передает во владение одаряемому долю дома, соглашение необходимо заверить у нотариуса.

Образец договора дарения жилого дома и земельного участка доступен по ссылке.

Как зарегистрировать дарственную на дом и земельный участок

После оформления дарственной на дом и землю участникам сделки необходимо подготовить пакет документов и подать сведения о заключенном договоре в Росреестр. Информацию о наступивших правовых отношениях проверяют на предмет законности и вносят в Единый государственный реестр недвижимости.

Список документов

Для государственной регистрации договора дарения на дом требуются:

  • три экземпляра дарственной;
  • заявление (заполняется по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития № 920 от 08. 12. 2015);
  • копии документов, удостоверяющих личности участников;
  • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
  • квитанция об уплате госпошлины (для физических лиц составляет 2 000 р.);
  • выписка из домовой книги;
  • технические справки из БТИ.

Заявлений на регистрацию договора подается два: один составляется дарителем, второй – от лица принимающего.
Подать сведения в Росреестр может один из участников сделки либо третье лицо, предоставив нотариально заверенную доверенность.

Процедура оформления

Для регистрации одна из сторон соглашения  лично или почтой подает заявление в региональное отделение Росреестра или обращается в МФЦ. 

Срок процедуры  составляет:

  • 7 дней с момента подачи заявления в регистрирующий орган;
  • 9 дней – через МФЦ.

После проверки предоставленных документов участникам выдаются оригиналы договоров с отметкой о госрегистрации.

Регистратор вправе на 1 месяц приостановить процедуру в случае сомнений относительно законности сделки. Например, обнаружится, что владелец отчуждаемого имущества не имеет достаточных оснований для распоряжения им или документы не являются подлинными. Если по истечении 30 дней заявитель не устранит выявленные нарушения, ведомство отклонит регистрацию сделки.

Отказаться от подаренного имущества можно в любой момент. Однако после внесения сведений о переходе права собственности для этого требуется регистрация в ЕГРН.

Источник: https://ozhkh.ru/chastnyj-dom/dokumenty-dlya-oformleniya-darstvennoj

Как подарить дачу родственнику — пошаговая инструкция

Дарение дачи родственнику документы

Это быстро и бесплатно !

Дарственная представляет собой составляемый добровольно документ, по которому один из участников сделки передаёт другому участнику на безвозмездной основе то или иное имущество, находящееся во владении дарителя. Подобное соглашение оформляется и в том случае, если гражданин желает передать кому-то свои права на дачу.

Как оформляется дарственная?

При составлении договора дарения необходимо учесть некоторые нюансы.

Дача должна быть в собственности гражданина, осуществляющего передачу дома с участком в дар другому лицу, поэтому дарителю следует заранее подготовить документы, утверждающие его права на имущество (т. е.

свидетельство о праве владения) и подтверждающие основания получения жилого помещения (например, договор купли-продажи). Кроме этого, участок также должен иметь кадастровый учётный номер и кадастровый план.

Процедура оформления дарственной на дачу происходит следующим образом:

  1. составление и подписание договора;
  2. сбор документации для обращения в регистрирующий орган;
  3. перерегистрация прав на дачу в Росреестре или МФЦ.

Оформление дарственной

Составить договор можно самостоятельно по образцу, представленному здесь, или с помощью нотариуса, который не только может подготовить сам документ, но и по желанию сторон способен заверить бумаги. Дарственная оформляется письменно или устно (статья 574 ГК РФ), однако именно в письменном виде она имеет юридическую ценность в суде.

Советуем почитать: оформление дарственной на земельный участок.

Согласно второй части 163 статьи ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки также не считается обязательным условием, но рекомендуется для уменьшения риска возникновения спорных ситуаций в будущем. Положительные стороны обращения в нотариальную контору:

  • у нотариуса будет храниться один экземпляр договора, которым можно будет воспользоваться в судебном процессе, если одна из сторон потеряет свой документ;
  • перед заверением нотариус предварительно проверяет законность осуществляемой сделки.
  • данные паспортов всех одаряемых граждан и дарителя;
  • реквизиты правоустанавливающих документов, которые подтверждают права дарителя на отчуждаемую дачу;
  • город оформления и дата;
  • предмет договора (1 часть 432 статьи ГК РФ), т. е. дача со всеми её характеристиками (месторасположение, количество комнат в помещении, площадь, сведения о земельном участке и т. д.);
  • информация обо всех имеющихся ограничениях (к примеру, о наличии долга по дому, ареста и т. д.);
  • порядок разрешения каких-либо спорных ситуаций;
  • рыночная стоимость дачи (указывается по желанию сторон);
  • перечень имеющихся на территории дома построек;
  • указание возможных ограничений по использованию дачи (указывается при желании участников сделки);
  • подписи всех сторон договора.

Какие документы необходимы?

Особое внимание следует уделить сбору документации, которая предоставляется в единый Росреестр или МФЦ для регистрации перехода прав на дачу к новому хозяину.

Какие-либо неточности в бумагах (например, неправильно указанный адрес или опечатка в паспортных данных сторон сделки) способны привести к признанию договора недействительным.

Регистрация перехода права владения является последним этапом сделки и представляет собой следующую последовательность действий:

  1. подготовка документов (дарственной на дачу и прочих), их отправка через почту, интернет или при личном обращении непосредственно в Росреестр либо МФЦ;
  2. составление двух заявлений, бланки которых выдаются сотрудником регистрирующего органа (о переходе прав на дачу – от дарителя, о регистрации прав владения дачей – от одаряемого);
  3. получение нового свидетельства.

К требующимся в Росреестре бумагам относятся:

  • правоустанавливающий документ (например, решение суда);
  • паспорта всех участников сделки;
  • свидетельство о праве владения дачей;
  • три экземпляра дарственной;
  • справка из БТИ;
  • свидетельство, разрешающее проведение каких-либо работ на придомовой территории (при наличии дополнительных построек или изменений в строении);
  • технические паспорта на дачу и все имеющиеся на участке постройки;
  • план участка из кадастрового органа;
  • справка об уплате соответствующей госпошлины;
  • иные документы, которые нужно предоставить по требованию сотрудника регистрирующего органа.

Полезная статья: как оформить дарственную на дом.

Сколько стоит оформление?

Стоимость договора дарения зависит от наличия или отсутствия между сторонами сделки родственных отношений.

При составлении дарственной на дачу между близкими родственниками уплаты налога не требуется.

Если же даритель не состоит в близком родстве с одаряемым, необходимо заплатить налог в размере 13% от оценочной рыночной стоимости отчуждаемой дачи.

Согласно семейному законодательству, к близким родственникам относятся члены одной семьи (дети, внуки, супруги, родители, братья, сёстры, бабушки и дедушки). Дарение между дарителем и третьими лицами чаще всего заменяется договором купли-продажи, так как налоговая выплата по дарственной довольно высока.

При обращении в нотариальную контору стоимость оказываемых услуг зависит от многих факторов (расценок конкретной конторы, её территориального расположения, выбранной услуги, рыночной цены отчуждаемой дачи).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/nasledstvo/oformlenie-darstvennoy-na-dachu/

Дарственная на дачу между близкими родственниками: как оформить, какие нужны документы и уплата налога

Оборот дачных участков на рынке недвижимости не уступает обороту квартир.

Вопросы о том, как оформить дачу и участок, как его продать, подарить или получить в собственность, волнуют многих.

Когда речь идет о необходимости передать имущество члену семьи или близкому родственнику, как правило, денежные расчеты между сторонами не ведутся.

Оформление дарственной на дачу между близкими родственниками выгодно по причине того, что любые подарки, полученные от них, не облагаются налогом на доходы физических лиц.

То есть одаряемый не будет платить государству налог на доход, полученный в результате дарения.

Даритель как лицо, безвозмездно передавшее имущество, также освобождается от уплаты налогов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Можно ли подарить дачу

Несмотря на большую популярность сделок с дачами, понятия «дача» российский закон не содержит.

Однако существует понятие жилого дома, который находится на участке, предназначенном для ведения садоводства и огородничества.

С точки зрения закона дачей также считается и садовый дом, расположенный на землях ДНТ (дачного некоммерческого товарищества).

Подарить можно любую недвижимость, в том числе дачу. Поскольку любая дача — это недвижимость, права на нее возникают после регистрации в Росреестре. Поэтому оформлять дарение дачи можно только тогда, когда права на нее зарегистрированы. Иначе дарить будет нечего.

Подарить дачу отдельно от участка, где она расположена, нельзя. Чтобы пользоваться любой недвижимостью, необходима земля, поэтому отдельно от земли никакие строения не передаются. По закону нельзя, чтобы дом принадлежал одному лицу, а земля, на которой он стоит, — другому.

Важно! Перед тем как составлять договор дарения, дарителю рекомендуется убедиться в наличии правоустанавливающих документов на недвижимость. Если дача не оформлена, подарить можно только участок земли под дачей.

Кому можно дарить дачу и какое количество одаряемых может быть

Оформлять дарственную на дачу можно на любого человека. Но если речь идет о дарении близким родственникам, следует уточнить, кто это точки зрения закона. Согласно статье 14 Семейного кодекса РФ, близкие родственники и члены семьи — это:

  • супруги, родители и дети;
  • усыновители и усыновленные;
  • дедушки, бабушки и внуки;
  • братья и сестры.

Читайте на нашем сайте:

Порядок оформления дарственной на несовершеннолетнего

Где и как можно проверить квартиру на обременение

Как можно снять обременение с квартиры

Даритель может подарить дачу нескольким близким родственникам, например, когда дарят родители детям. В этом случае можно оформить один договор или несколько. Один договор составляется от имени дарителей (если они оба собственники дачи) на имя своих детей. Можно составить договор на каждого ребенка отдельно.

При наличии нескольких одаряемых в договоре рекомендуется установить доли в праве на имущество в отношении каждого лица. Если в договоре не указаны доли, предполагается, что имущество поступает в общую совместную собственность. В дальнейшем собственники могут выделить свои доли самостоятельно.

Если дача принадлежит двум и более дарителям, дарение допускается, но только с их обоюдного согласия. Согласие оформляется у нотариуса.

Если у дарителя имеется супруг или супруга, при дарении дачи и участка требуется получить их согласие на дарение. Согласие супруга тоже составляется у нотариуса.

Договор дарения, заключенный без согласия других собственников или супругов, считается недействительным, и права по нему не будут зарегистрированы.

Внимание! Законные представители малолетних (до 14 лет) и недееспособных граждан не вправе дарить недвижимость от их имени.

Плюсы и минусы дарения

Один из очевидных плюсов дарения между близкими родственниками — право сторон по сделке не платить налог на дарственную на дачу.

Источник: https://gupskgkhkir.ru/kak-podarit-dachu-rodstvenniku-poshagovaya-instruktsiya/

Оформление дарственной на дачу между близкими родственниками

Дарение дачи родственнику документы

Документ, подтверждающий безвозмездный переход в собственность дачи и всех строений на ней от одного лица к другому, – дарственная на дачу. Он оформляется в письменном виде. Передача имущества на основании дарения регламентируется ч.

2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из норм закона, сделка должна быть безоговорочной, то есть даритель не должен перекладывать на одаряемого никакие обязательства.

Как оформить дарственную на дачу, как собрать документы? Рассмотрим далее.

Какие бумаги требуются для составления договора

Итак, давайте подробнее рассмотрим подготовку к составлению акта, а именно – какие документы нужно собрать, чтобы передать дачу. Для совершения безвозмездной передачи требуются такие бумаги:

  • техпаспорт;
  • паспорта, прочие свидетельства, удостоверяющие личность людей;
  • правоустанавливающие документы на дачу, которые подтверждают права собственности дарителя.

При присутствии вышеуказанных бумаг можно составлять сам акт. Договор дарения составляется либо самостоятельно в письменном виде, либо у нотариуса. Нотариальное составление не обязательно, согласно статье 163 ГК России.

Земля и здания на ней – неделимы

Дача – участок земли с насаждениями и дачным жилым строением. Согласно пункту 1 ст. 130 ГК, земли и все, что находится на них – здания, сооружения, являются недвижимостью.

Исходя из этого стоит учитывать, что при оформлении дарения предметом его можно считать не только дачу, но и все строения на ней. Поэтому к соглашению о передаче применяются требования и правила, как и к фиксированию дарения любой недвижимости.

Ключевым требованием является наличие у того, кто дарит дачу, всех правоустанавливающих свидетельств на объект.

Грамотное составление договора передачи в письменном виде

Давайте рассмотрим, как качественно оформить дарственную на дачу. Соглашение, составленное людьми, участвующими в сделке, должно включать следующую информацию:

  • Данные, которые содержатся в  документах, удостоверяющих личность обеих сторон.
  • Правильные и полные данные о предмете сделки – месторасположение, площадь земельного участка, зданий на нем, количество комнат, этажность помещения.
  • Реквизиты всех правоустанавливающих справок на дачу.
  • Город, в котором происходят регистрационные данные, и дата.
  • Информация обо всех имеющихся обременениях или ограничениях (долг за коммунальные услуги, долг по иным взносам).
  • Порядок разрешения спорных ситуаций, при возникновении таковых.
  • Подписи лиц, участвующих в процессе.

Стоит отметить, что при составлении стоит уделить особое внимание правильности указания всех данных, которые включают документы на дачу, что в дальнейшем позволит избежать проблем при фиксировании сделки в госорганах.

Запрещено указывать, что недвижимость перейдет одаряемому в случае кончины дарителя, такое соглашение признают недействительным согласно ст. 572 ГК России. Другие условия следует указывать. Например, в случае кончины одариваемого раньше дарителя имущество перейдет наследникам первого. Если хотите, чтобы дачу вернули дарителю, то это рекомендовано указать заранее, составляя документы.

Регистрация сделки

После составления соглашения следует осуществить регистрацию перехода права собственности от одного лица к другому. Оформление дарственной на дачу у нотариуса освобождает от данного действия. Регистрируя документы самостоятельно, стоит прийти в ФРС, отделение Росреестра либо в многофункциональный центр.

При обращении в органы записи необходимо предоставить заявление установленного образца, акт, а также все необходимые документы на недвижимость. Также необходимо оплатить госпошлину за проведение передачи объекта. Одариваемый должен заплатить налог на получение дохода в ходе передачи в размере 13% от рыночной стоимости участка, который был ему подарен.

При составлении соглашения между родственниками (брат, сестра, мать, отец, дети, супруги) одаряемый освобождается от него.

После подачи заявления и уплаты госпошлины и 13% регистрирующим органом предоставляется расписка, сообщается дата выдачи свидетельства на дачу.

В случае отказа от принятия бумаг необходимо запросить письменное решение о причине отказа.

Это пригодится не только для исправления неточностей, которые могут возникать, когда составляется договор дарения, но и для решения спорных ситуаций в случае неправомерного отказа в регистрационных действиях.

Налог при совершении дарения

Давайте подробнее рассмотрим налогообложение при переходе права собственности по дарению на дачу. Как уже было сказано, Налоговым кодексом на основании ст. 207 предусмотрен налог на доходы физ. лиц, равный 13% от любого полученного дохода.

В ходе совершения передачи земельного участка одариваемый получает доход в размере кадастровой стоимости имущества. Кадастровая стоимость не может быть выше-ниже рыночной стоимости аналогичного объекта недвижимости более чем на 20%.

По взаимному желанию сторон стоимость передаваемого в дар объекта фиксируется в акте.

В ситуации, если одариваемый является близким родственником тому, кто дарит земельный участок, 13% ему платить не нужно. Но стоит учесть, что если гражданин продаст полученный объект до истечения 3 лет с момента вступления в собственность, то ему придется оплатить налог в размере 13% от цены имущества.

Особо стоит отметить, если одариваемый является гражданином другого государства либо лицом без прописки, то размер налога на получение дохода будет составлять 30% от того, сколько стоит земельный участок.

Составление дарения дачи у нотариуса

У граждан имеется полное право прийти к специалисту, чтобы составить документы. При отсутствии юридической грамотности это рекомендуется.

Нотариус берет некоторую сумму за свои услуги, однако это гарантирует вам правильность оформления, а также освобождает от необходимости лично регистрировать землю и строения в государственных органах.

Нотариальная форма для дарственной не обязательна, но возможна, так как это в рамках закона. Оформление у специалиста потребует следующие дополнительные расходы:

  • оплата услуг нотариуса;
  • госпошлина за заверение;
  • госпошлина за работу оплачивается юристу, а после уплачивается в государственный орган;
  • налог на доход, который будет получен от процедуры «дарение дачи», если таковой имеется.

Естественно, стоимость соглашения, регистрируемого у специалиста, будет несколько выше, чем если бы вы сами подписывали и составляли документы, но это гарантирует экономию времени и правильность проведения процесса.

Итоги и подводные камни

Договор дарения дачи определяет передачу права собственности на здания и земельный участок как на единый объект. Сделка оформляется по всем правовым нормам, иначе она будет признана недействительной.

При этом должны отсутствовать встречные условия передачи прав на имущество для одаряемого. В нем отражаются все реквизиты, включенные в правоустанавливающие документы.

Рекомендуется оформлять права собственности и документы у специалиста, профессионал сделает все быстрее и качественнее.

При этом не лишним будет знать, что подаренная дача представляет собой полноправную и единоличную собственность одаряемого. Если у него есть супруг или супруга, претендовать на нее после развода они не имеют права. Еще один важный момент – договор дарения можно оспорить. Сделать это может даритель в некоторых случаях.

К примеру, если человек, к которому перешел участок, угрожал расправой дарителю, покушался на его жизнь, обманом выманил землю, плохо обращался с недвижимостью, которую получил. Эти основания дают возможность обратиться в судебные органы и изменить ситуацию, естественно, придется предоставить необходимые документы.

Тогда человек, осуществлявший мошеннические действия, утратит дар.

Источник: https://bazazakonov.ru/pravo/oformlenie-darstvennoj-na-dachu-mezhdu-rodstvennikami/

Дарение дачи (дарственная) – в 2020 году, какие нужны документы, оформление в МФЦ, стоимость процедуры, нотариус

Дарение дачи родственнику документы

Оформление дарственной представляет собой не такую простую процедуру, как это многим кажется на первый взгляд, и многие люди не уделяют должного внимания юридическим тонкостям ее проведения.

В действительности для полноценного проведения такой сделки по закону нужно соблюсти достаточно большое количество правил и, в первую очередь, это касается оформления письменного оформления.

В связи с этим полезно будет разобраться в том, какие документы нужны для дарения дачи и как правильно оформляется такая сделка.

Понятия и определения

Дарственная, оформляемая на дачный участок, отличается массой своих особенностей, но в основе является точно такой же, как и любые другие аналогичные операции.

Оформление дарственной или договора дарения предусматривает передачу определенного имущества от одного гражданина другому, причем данная сделка будет осуществляться абсолютно бесплатно и без необходимости выполнения определенных условий.

Это является достаточно важным фактором, которым данный документ отличается от преимущественного большинства аналогичных договоров наподобие завещания или же договора пожизненного содержания.

Зачастую принято оформлять дарственную исключительно между близкими родственниками, несмотря на то, что действующее законодательство предусматривает возможность принятия участия в таких сделках любыми лицами, даже если кто-то из них является представителем другого государства.

Так как в данном случае речь идет не только об определенной недвижимости, но еще и земельном участке, на котором она располагается, нужно соблюдать определенные правила распоряжения таким имуществом.

Последний орган в преимущественном большинстве случаев соглашается на проведение подобных сделок только в том случае, если их проведение не скажется на условиях проживания ребенка в худшую сторону.

Образец договора дарения дачи

Законодательный аспект

В соответствии с действующим законодательством дарение представляет собой абсолютно безвозмездную сделку, в которой участвует не менее двух сторон, одна из которых выступает в качестве получателя, а вторая – дарителя указанной недвижимости.

Как и любые имущественные сделки, предметом которых является недвижимое имущество, дарственная должна оформляться в полном соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством. В частности, на основании норм статьи 574 Гражданского кодекса оформление дарственной должно осуществляться в простой письменной форме.

Статья 574. Форма договора дарения

Ключевым условием, которое должно соблюдаться в процессе оформления дарственной на дачный участок, является наличие у дарителя всей необходимой правоустанавливающей документации на рассматриваемое имущество. В данном случае подтверждается право собственности не только на недвижимость, но еще и тот земельный участок, на котором она стоит.

Помимо этого, проводимая сделка должна быть абсолютно безвозмездной и безусловной, то есть в процессе оформления договора не предусматривается возможности указания каких-либо встречных условий от дарителя, а сделка может быть признана только в том случае, если одаряемый согласен на принятие земельного участка в свою пользу.

В процессе оформления договора дарения предусматривается возможность указания условия, в соответствии с которым право собственности на земельный участок будет передано третьему лицу только в будущем.

Не стоит забывать о том, что дарственная сама по себе не может быть приравнена к завещанию, так как она автоматически перестает действовать в случае смерти дарителя вне зависимости от обстоятельств. В связи с этим указывать условие, при котором гражданин получит имущество после смерти дарителя, в принципе невозможно.

На основании оформленной дарственной может осуществляться передача не всего земельного участка в целом, а только определенной его доли.

Скачать образец согласия супруга на дарение земельного участка

Образец акта приема-передачи земли

Порядок дарения дачи

Оформление договора дарения, как и любых других видов гражданско-правовых соглашений, предусматривается только после того, как будут подробно согласованы все существенные условия проведения этой сделки.

В данном случае таким условием будет выступать предмет, в качестве которого рассматриваются всевозможные права требования или собственности на определенное имущество. Таким образом, если в составленном договоре будет отсутствовать информация о предмете дарения, он будет считаться недействительным.

В качестве предмета дарения может выступать как движимое, так и недвижимое имущество.

Дарение дачи или отдельной части этого имущества точно так же, как и в случае с другими вариантами сделок с недвижимостью, предусматривает обязательную государственную регистрацию, для проведения которой нужно будет собрать определенный перечень документов, таких как:

  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • гражданские паспорта каждого из участников договора;
  • проект соглашения;
  • акт приема-передачи недвижимости;
  • кадастровый паспорт, оформленный на передаваемое имущество;
  • документы, которыми подтверждается наличие у дарителя права собственности на передаваемую недвижимость;
  • справка, оформленная в Бюро технической инвентаризации.

Скачать образец заполнения акта приема-передачи земельного участка и дома при договоре дарения

После того, как будут собраны все необходимые документы, можно будет приступать к оформлению договора и его дальнейшей государственной регистрации.

Для проведения данной процедуры подается соответствующее обращение в территориальное отделение регистрационной палаты.

Если указанные документы пройдут проверку и будет подтверждено их соответствие нормам действующего законодательства, должно быть принято решение о регистрации составленного соглашения.

После того, как договор дарения будет зарегистрирован, имущество будет считаться переданным в частную собственность одаряемого.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Какие нужны документы

Чтобы оформить дарственную, а также зарегистрировать факт передачи права собственности на недвижимое имущество одаряемому, нужно будет собрать следующий перечень документов:

  • гражданский паспорт каждой из сторон договора;
  • документы на передаваемое имущество;
  • оформленный кадастровый паспорт;
  • технический паспорт на дачный домик, а также различные хозяйственные постройки, расположенные на его территории;
  • дарственная на дачный участок;
  • акт, на основании которого осуществлялась процедура передачи дачного дома одаряемому;
  • заявление, в котором будет указываться просьба о проведении государственной регистрации передачи прав собственности на дачный участок;
  • документ, которым подтверждается наличие родственных связей между участниками сделки.

Статья 576. Ограничения дарения

Правила составления договора

В процессе оформления договора дарения нужно принимать во внимание достаточно большое количество нюансов.

В первую очередь, даритель должен иметь зарегистрированное право собственности на передаваемое имущество, в связи с чем стоит заранее подготовить все необходимые документы, которыми будет утверждаться право на рассматриваемую недвижимость, а также основания для получения жилого помещения. Помимо этого, участку должен быть присвоен индивидуальный кадастровый номер с последующим оформлением кадастрового плана.

Оформить договор можно полностью самостоятельно, руководствуясь установленным образцом, или же с помощью квалифицированного нотариуса, который не только подготовит саму бумагу, но еще и может по желанию каждой из сторон заверить все документы.

Скачать договор дарения дачи и земельного участка

Оформление дарственной осуществляется в письменной или устной форме, но только в письменном виде документ будет иметь юридическую силу в процессе проведения судебного разбирательства.

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

Скольким людям можно подарить

Этот вопрос зачастую не является актуальным по той причине, что в преимущественном большинстве случаев имущество родителей передается их детям или внукам, в связи с чем общее количество одаряемых лиц может быть самым разным.

В процессе оформления дарственной нужно будет подробно описывать следующую информацию:

  • кто именно является получателем недвижимости с указанием паспортных данных;
  • указание того, какая доля от имущества и земельного участка переходит каждому лицу;
  • на каких правах впоследствии новые владельцы смогут распоряжаться предоставленной им недвижимостью.

После этого каждый одаряемый должен будет оплатить налог, если не является близким родственником дарителя. В конечном итоге осуществляется официальная регистрация оформленного договора дарения в территориальном отделении Росреестра, причем в процессе проведения данной процедуры должны присутствовать все участники сделки.

Обращение в МФЦ и другие способы регистрации

Положения Гражданского кодекса, предусматривающие обязательную регистрацию оформленного договора дарения недвижимости, на сегодняшний день не действуют. Процедура регистрации осуществляется одновременно с фиксацией передачи прав собственности на передаваемое имущество нового лица.

Сторонам сделки для регистрации передачи прав собственности нужно будет обратиться в территориальное отделение Росреестра или же передать все необходимые документы с помощью уполномоченных сотрудников многофункционального центра.

Для проведения этой процедуры потребуется следующий пакет документов:

  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины, предусмотренной за предоставление регистрационных услуг;
  • гражданский паспорт каждой из сторон;
  • заявление, оформленное дарителем для подтверждения отчуждения права собственности и последующего оформления нового свидетельства;
  • дарственная, оформленная в трех экземплярах;
  • правоустанавливающая документация на рассматриваемое имущество;
  • кадастровый паспорт, оформленный на передаваемый земельный участок;
  • доверенность, оформленная на представителя;
  • согласие супруга на проведение данной сделки;
  • разрешение, предоставленное органами опеки, если в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин.

После того, как будут получены все необходимые документы, уполномоченные сотрудники Росреестра должны будут провести экспертизу этих бумаг, а также проверить законность проводимой сделки и проверить все имеющиеся факты для того, чтобы вынести решение о возможности государственной регистрации. При отсутствии каких-либо оснований для отказа в реестр должна быть внесена вся необходимая информация.

Образец свидетельства о праве собственности на дачу

Стоимость оформления процедуры

Стоимость оформления договора дарения между родственниками и теми гражданами, которые не имеют родственных связей, зависят от нескольких факторов – это налог, государственная пошлина, а также привлечение посторонних юристов.

Услуга профессионального оформления дарственной «под ключ» сегодня предлагается многими организациями, ведущими свою деятельность в юридической сфере.

В преимущественном большинстве случаев такими услугами пользуются граждане, имеющие свободные финансы, и в то же время страдающие от недостатка свободного времени для проведения всех регистрационных мероприятий.

Стоимость таких услуг зачастую находится в диапазоне от 5 000 до 10 000 рублей.

Если сделка оформляется через нотариуса, дополнительно нужно будет оплатить определенную сумму государственной пошлины, размер которой будет непосредственно зависеть от того, какая была зарегистрирована оценочная стоимость даруемого объекта. Также нужно будет оплатить стандартную государственную пошлину, сумма которой составляет 1 000 рублей.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что действующее законодательство предусматривает необходимость оплаты налога при проведении сделки дарения, сумма которого составляет 13% от оценочной стоимости рассматриваемого объекта. При этом оплата этого налога осуществляется только в том случае, если стороны не являются близкими родственниками.

Налогообложение

В соответствии с нормами, указанными в статье 207 Налогового кодекса, все граждане должны оплачивать с получаемых доходов налог, сумма которого составляет 13%. При этом стоит отметить тот факт, что, если человек не является резидентом России, сумма налогообложения для него возрастет уже до 30%.

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 402. Налоговая база

С близких родственников полностью снимается обязанность по выплате налогов за полученную недвижимость, но при этом распоряжаться имуществом они смогут не раньше, чем через три года с момента подписания договора. В случае продажи имущества до истечения установленного срока уже нужно будет оплатить 13% с суммы продажи.

Особенности для внуков и других близких родственников

Как говорилось выше, ключевым преимуществом оформления договора дарения на близких родственников является то, что они полностью освобождаются от необходимости оплаты налога, предусмотренного в остальных случаях.

Помимо этого, они могут рассчитывать на оплату услуг по заниженной ставке, так как для таких заявителей предусматривается сокращенная оплата.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/darenie-dachi/

Как оформить дарственную на дачу? Образец дарственной

Дарение дачи родственнику документы

Дарственная представляет собой составляемый добровольно документ, по которому один из участников сделки передаёт другому участнику на безвозмездной основе то или иное имущество, находящееся во владении дарителя. Подобное соглашение оформляется и в том случае, если гражданин желает передать кому-то свои права на дачу.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.