Дачная амнистия по наследству

Содержание

Как оформить дачу в наследство в 2020 году

Дачная амнистия по наследству

Designed by mindandi / Freepik

Кончина близкого всегда сопряжена с тяжелейшим моральным состоянием и необходимостью проведения множества процедур. Поэтому многие граждане заблаговременно до своей смерти стараются урегулировать вопросы по передаче нажитых благ наследникам.

Особую сложность вызывает оформление дачи и включение ее в распоряжение. Это происходит из-за того, что практика по подобным объектам сформирована не так широко, как, например, по квартирам. Итак, как оформить дачу в наследство в 2019 году.

Что собой представляет дача?

Под обозначенным термином понимается земля, на которой возведен дом. Как правило, их использование связано с садовыми целями либо отдыхом. Несмотря на то что по внешним признакам дача очень похожа на жилой дом, с юридической стороны это два разных объекта.

Во-первых,стоит отметить месторасположение объектов. Жилье всегда имеет принадлежность к какому-либо населенному пункту. Огороды же размещены на участках, предназначенных для садоводческих целей. Поэтому у собственника возникают вопросы, при осуществлении сделок, имеющих правовые последствия.

Каковы основания для приобретения благ покойного?

Процесс наследования урегулирован положениями гражданского законодательства. Согласно ГК РФ вступление в права возможно двум основаниям. Первое — по волеизъявлению владельца объекта. Благодаря грамотно составленному документу, гражданин может произвести отчуждение активов в пользу конкретных лиц после смерти. При этом под последними понимаются не только родственники.

Второе — по закону. Предполагает попадание наследников в определенную очередь, согласно которым происходит перераспределение благ. Метод применяется тогда, когда волеизъявление не было составлено или признано недействительным. В основную группу претендентов входят дети. Они могут получить блага от родителя после смерти отца или матери как по завещанию, так и с применением законного порядка.

Важно! Согласно общему порядку раздела собственности каждый из претендентов на дачу должен являться родственником усопшего. Завещание предоставляет наследодателю куда большую свободу и позволяет распоряжаться благами на свое усмотрение практически без ограничений. Иногда в качестве преемников указывается государство.

Для инициации процедуры переоформления активов лица должны принять наследство. На данном этапе выделяется два способа: по факту и юридический.

Первый предполагает совершение заинтересованным лицом действий, направленных на пользование и всесторонний уход за имуществом скончавшегося.

В отношении огорода состав этих действий должен включать: оплату счетов; использование земли по назначению; осуществление ремонтных работ в доме.

Юридическое принятие активов, в свою очередь, предполагает подачу заявления и пакета документов в адрес нотариуса и получение от него соответствующего свидетельства. Отыскать юриста бывает непросто. Первым делом потребуется посетить контору, расположенную по месту регистрации волеизъявителя. Затем, если гражданин ошибся, нужно запросить у него сведения о том, какой юрист открыл дело.

Обращение к специалисту осуществляется в течение полугода с даты открытия дела (кончины близкого или признания его умершим судом). Если прошло много времени и обозначенный период был упущен, то совершить какие-либо значимые действия уже не удастся.

Однако в ряде случаев через суд можно восстановить срок. Это зависит от обоснований нарушителем причин своего бездействия ст. 333.24 НК). Ее размер составляет: 0,3% от цены активов, но не более 100 тыс.

рублей — для ближайших родственников; 0,6% от стоимости благ, но не больше 1 млн рублей — для дальней родни.

Бумаги, которые потребуются для оформления садового участка в порядке наследования

Чтобы принять имущество обратившемуся потребуется собрать документы и представить их в контору. К обязательным бумагам, в зависимости от ситуации, стоит отнести:

  • паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее кончину родственника (выдается ЗАГСом);
  • справку с последнего места жительства наследодателя (можно получить в подразделении ФМС);
  • завещание (при наличии);
  • бумагу, подтверждающую родство заявителя и умершего (если процедура проводится в общем порядке);
  • документы о возникновении прав на объект: выписка из единого госреестра; свидетельство на дачу; соглашение о купле-продаже; безвозмездной передаче и т. д.;
  • техническая информация;
  • акт о проведенной экспертизе стоимости имущества. Для его получения понадобится обратиться к независимой оценочной компании, имеющей лицензию на оказание соответствующих услуг. Сведения требуются для расчета пошлины, уплачиваемой выгодоприобретателем;
  • справка о наличии (отсутствии обременений);
  • документы товарищества, к которому принадлежит участок (если она находится на территории СНТ).

Если у обратившегося есть только зеленка на землю (выписка из госреестра недвижимости, получаемая в Росреестре или МФЦ), а остальных бумаг, которые требуются для совершения процедуры, нет, то он все равно имеет возможность подать заявление. В таком случае работа по поиску и истребованию информации ляжет на плечи нотариуса. Юрист сделает необходимые запросы в госучреждения.

Установлена ли необходимость регистрации огорода в собственность?

Поскольку для таких объектов, как транспортные средства и недвижимость, требуется обязательная регистрация, то участок усопшего также придется оформить. Это требуется для получения права владения землей и домом, а также совершения с ними любых сделок. Оформление производится посредством обращения в многофункциональный центр или Росреестр по месту нахождения дачи.

Ведомство затребует следующие документы:

  • паспорт гражданина;
  • свидетельство, выданное правопреемнику нотариусом;
  • бумаги, подтверждающие наличие прав на участок;
  • квитанцию, свидетельствующую об уплате пошлины (величина определяется согласно положениям Налогового кодекса).

Вопрос:

Что происходит после передачи бумаг в Росреестр?

Ответ:

Работник Росреестра изучит представленные акты и примет их под расписку. Последняя будет включать дату готовности запрашиваемых бумаг. Регистрация длится не более одной календарной недели.

В обозначенный день потребуется посетить структуру заново и предъявить расписку о принятии актов. После этого обратившийся получит на руки оригиналы документов и выписку из государственного реестра.

Она является подтверждением принадлежности недвижимости к конкретному лицу.

Как поступить, если гражданин не приватизировал огород?

Наследование дачи представляет собой непростую задачу. Этот процесс может быть сопряжен с множеством трудностей. Чаще всего основной является проблема, если умерший не зарегистрировал объект.

Так, согласно действующим правовым актам наследование такой собственности не представляется возможным.

Имущество не находится в полноправном владении наследодателя и поэтому не попадает в массу благ, распределяемых между претендентами.

Если участок принадлежит к СНТ (ДНТ), то выгодоприобретателю нужно обратиться в правление и оформить заявление. Дальнейшие мероприятия и их последовательность будет напрямую зависеть от правления товарищества.

Важно! При положительном решении правопреемник получает возможность для приватизации дома по дачной амнистии. После принятия отрицательного решения правлением, лицу потребуется обращаться в суд с иском.

Как легализовать объект по дачной амнистии в 2019 году?

Упрощенный порядок действует до 1 марта 2020 года. Он был установлен Федеральным законом № 93-ФЗ. Акт в значительной мере облегчил порядок регистрации участков частными лицами. Среди населения он известен не иначе как «дачная амнистия».

Воспользоваться подобной процедурой можно при наличии определенных условий. К ним относятся:

  • Предоставление земли производилось до ноября 2001 года.
  • Участок был предоставлен с целью личного пользования, связанного с занятием огородничеством, организации сада.

В этой ситуации землю можно приватизировать без межевания территории. Помимо этого, заявителю не потребуется получение кадастровой документации. Основанием для проведения процедуры является решение СНТ (ДНТ), подтверждающее местонахождение огорода. Он должна располагаться в пределах товарищества, а также использоваться в строгом соответствии с предусмотренным назначением.

Иск

К сожалению, дачная амнистия возможна далеко не во всех случаях. Когда организовать процесс обозначенным способом не удалось, выгодоприобретатель должен составить иск и передать его на рассмотрение инстанции. Для этого потребуется приложить к заявлению следующие акты:

  • выписку, полученную в Росреестре или многофункциональном центре по месту нахождения огорода;
  • техпаспорт на дом, возведенный в пределах границ территории;
  • оценку инвентаризационной цены. Выдается территориальным подразделением Бюро техинвентаризации;
  • техплан и результаты межевания участка (заказывается в Росреестре);
  • справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым платежам — заказывается в территориальном отделении ФНС.

В случае принятия позиции ходатайствующего, орган выносит соответствующее постановление, на основании которого производится оформление в Росреестре.

Заключение

Таким образом, оформление дачи в наследство связано с множеством нюансов. О них необходимо знать, чтобы оформить объект в собственность. При неуверенности в своих силах лучше привлечь юриста, который поможет разобраться в законодательстве и даст ответы на самые сложные вопросы.

Источник: https://semyahelp.ru/drugoe/nasledstvo/kak-oformit-dachu-v-nasledstvo-v-2019-godu

������������ ���������������� ���������������� ���� ���������� 2026 ��������

Дачная амнистия по наследству

������ “����������” ���� ���������������������� ������������������ ������ 14 ������ (�� 1 ���������������� 2006 ��������), �� ������ ������������������ �� �������������������� �������������� ���������������� ���������� ���� 14 ������ ���������������� ������������������������: ��������, ������������������ ��������������, ���������� �� �������������� ��������, ������������, �������� �� ��.��.

������������ ������������������ ������������������ “����������������” ������������ �������� ������������������ �������� ���������������� 1 ���������� 2021 ��������.

������ ���������������� ���������� ���� �������������������� �������������� �������������������� �������� ���� ���������� �� �������������� ��������, �������������������������� ���� �������������� ������������������ ����������������.

���������� �������� �������� �� ������������ �� �������������������� �������������������������� ���������� ���������������� ���� �������������������� ������������ �� ���������� ������������������������.

������ ������������ ������������������ ���������������������� ���� ������ ������ ��������������, �������������� ������������ �������������������������� �������� ���� �������������������� �� �������� ������������������������������ �������������� (���� 4 �������������� 2018 ��������) �� ���� ���������������� �������������������� ���� ��������������������������. ���������� 1 ���������� 2021 �������� ������ ������������ ���� ���������������� �������� ���������� ������������ �� ���������������� ��������������. �� ���� ������������������������ ���� ����������������, ������ ������ ���� ���������������� ������������������������ �������� �� ���� ���������������� ���������������������� ��������������������.

���������� ���������� ���� �������� ������ �������������������� �������� ���������������������� �������������� �������������������� �������� �������������� ���� �������� (������ ���������������������������� ����������, ������ �� ��������������), ���������������������� ���� ������������������ ����������������, ������������������������������ ������ �������������� �������������������� ����������������������.

������ �������� ������������������ ���� �������������������� �������������� ���������������������� �������� ���������� �������������������������������� ���� �������������������� ����������, �������������������������� ���� ������������������ ����������������, ������������������������������ ������ ������������������������������ ������������������ �������������������������� ������ ������ �������������� �������������� �������������������� ������������������ �� ���������������� ���������������������� ������������. ���������� ��������������, “����������������” ����������������������.

���������� ��������������������, ������ ���������������������������� ���������� ������ ������ �������������� ������ ������������ ������������������������������ ��������������������, ������������������������ ���������������������������������� ���������������� ���� (�� ������������������, �������������������� ������������������ ������������ – ���� ���������� ��������, ������������ – ���� ���������� 20 ������������). ������ �������������� �� ���������� �������������������� �������������� �������������������������� ����������������, ���� ������������������������������ �������������������������� ����������������������, ���������������� �� ��������������.

“��������������������������” ���������� ������ �������������� ���������� ���� ������������������ �������������� – ���� ������������������ ������������������������ ���������� �� ��������������������, ������������������������ �������������������� �������������� ������������������������. ������ ���������������������� ������������������ ���� ������������ ������������ �� ������������ ���������������������� �������� ����������������������������.

���������� ���������� �������������������� ���� ���� ���� �������� ������ ���������������������� ���������������������� ���������������������� �� �������������������������� ���������� ����������, �������������������������� �������������� �������� ������������ ���� 4 �������������� 2018 ��������.

������ ���������� ���������������� �������������������� ������ �������������� �� �������������������������� �������������������������� ���������� ���������� �� ���������������� ������ ������������ �������������������� ���������������� �������� ���������� ���� �������������������� ������������������������, �������������� ���������� ���������������� ���� �������������������������������� �� �������������������������������� ���������� �������������������������� (�������� ���� �������������� ��������������). ���� ��������������, ������ ���������� �������������� ���������������� ���������� �������������� ���� ���������� ������������ ������������������������ �� ������������������������ ���������������� ���� ���������������� ���������������� ������������������������������ ������������������ �������������������������� �� ����������.

Источник: https://rg.ru/2020/11/18/prodlenie-dachnoj-amnistii-odobreno-v-okonchatelnom-chtenii.html

Порядок наследования дачи, как оформить дачу по наследству, наследование неоформленной дачи

Дачная амнистия по наследству

Переход дачи по наследству регулируется законодательством с учётом специфики данного вида недвижимости. Вместе с земельным участком к наследнику перейдут и права собственности на то, что находится на этом участке, в том числе водные ресурсы, растительность, ископаемые.

Региональные нормативы определяют минимальный размер доли такой земли в собственности одного человека. Поэтому, если наследников у дачного участка много, то на него будет оформлена долевая собственность без разделения участка на отдельные части.

Что нужно знать наследнику при наследовании садового участка?

Вступление в права наследования дачи происходит так же, как и при наследовании другого имущества.

Если наследодатель оставил завещание, то будет выполнена его воля в соответствии с данным документом.

Если же завещание нет или оно признано недействительным, то наследование будет происходить согласно закону. В этом случае круг наследников будет разделён на очереди в зависимости от близости родства.

Но всё же наследование земли имеет некоторые особенности:

  • При жизни наследодатель должен оформить права собственности на земельный участок. Без этого он не сможет передать его по наследству.
  • Все природные ресурсы, которые находятся на территории участка, переходят в наследство вместе с ним.
  • Наследниками такой недвижимости могут быть, как частные лица, так и организации.
  • Если участок очень мал, а наследников много, то преимущественное право получения участка в собственность имеет наследник, которому уже принадлежит в нём доля, либо который вёл хозяйство вместе с наследодателем. При этом он должен выплатить компенсацию остальным наследникам. Её размер наследники могут определить самостоятельно, либо его определит суд.
  • Если среди наследников нет обладателя преимущественного права, и участок мал для его раздела, то будет оформлена долевая собственность для всех наследников.

Важно, чтобы наследодатель оставил документы, подтверждающие его права пожизненного владения этим участком. Иначе наследники не смогут его получить.

Круг наследников

Список наследников может определить сам наследодатель. Для этого он должен составить завещание. В таком случае он может передавать своё имущество не только родственникам, но и посторонним лицам, а также организациям. Также в завещании можно разделить имущество между получателями и указать список тех родственников, кто не достоин получить данную собственность.

Если завещание не было составлено, то наследование происходит по закону. В этом случае на него могут претендовать только родственники. Они разделены на 8 очередей:

  • Родители, жёны, мужья и дети.
  • Сёстры, братья, бабушки и дедушки.
  • Дяди и тёти.
  • Прабабушки и прадедушки.
  • Двоюродные внуки, бабушки и дедушки.
  • Двоюродные тёти, дяди, племянники, прабабушки и прадедушки.
  • Приёмные дети и родители.
  • Нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее года.

Обычно наследство получают представители первой очереди. Но если их нет или они отказались, право на наследство переходит к претендентам следующей ступени.

Распределение долей

Составляя завещание нужно учесть специфику распределения долей земельного участка между наследниками. Необходимо точно знать нормы площади для таких долей. Их можно узнать у председателя СНТ или в местной администрации.

Если участок очень мал и соблюсти нормы при его разделе не удастся, в завещании можно указать условие продажи участка и раздела денег среди наследников. Также можно передать его конкретному наследнику, обязав его выплатить компенсацию остальным.

Как происходит наследование земельного участка в СНТ?

Есть два способа наследования дачи – формальный и фактический. Важно понимать их отличия.

Формальный

Данный способ позволяет оформить полноценные права собственности на дачный участок. Для этого в течение полугода после смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу с заявлением и набором документов. По истечении этого срока, он выдаст свидетельство о праве на наследство.

С этим документом можно будет переоформить дачу в личную собственность в Росреестре.

Фактический

Такой порядок наследования дачи не требует обращения к нотариусу. Наследнику достаточно:

  • Оплатить взносы за землю.
  • Погасить долги наследодателя.
  • Получить его деньги от должников.
  • Использовать его имущество, охранять и улучшать его.

Важно, чтобы все эти действия подтверждались документально. Например, квитанциями об оплатах. Потом эти документы можно будет предъявить нотариусу или суду для получения официального свидетельства о наследстве. А этот документ рано или поздно понадобится, так как без него дачу нельзя будет продать, подарить или передать по наследству.

При любом способе вступления в наследство вместе с имуществом к наследнику переходят и долги наследодателя.

Необходимые документы

Наследование дачи может произойти только при наличии установленного законом перечня документов:

  • Заявление о желании вступить в наследство.
  • Завещание (если оно было составлено).
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Справка о последнем месте его регистрации и снятии с регистрационного учёта.
  • Документы, подтверждающие родство наследника и наследодателя.
  • Документы на земельный участок.
  • Соглашение о разделе долей, если наследники договорились об этом. Иначе доли разделит нотариус в соответствии с законом.
  • Чек об оплате госпошлины.

По прошествии полугода нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. С этим документом наследник должен обратиться в Росреестр. Также нужно подать:

  • Паспорт.
  • Документы на землю.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

На основании этих документов в реестр собственности земельных участков будут внесены изменения, и наследник станет полноправным владельцем дачи.

Что делать, если дачный участок не был приватизирован?

Если наследодатель при жизни не позаботился оформить права собственности на дачу, у его наследников могут возникнуть проблемы с её получением.

Но при всех сложностях, наследование неоформленной дачи возможно.

Когда на участке есть домик

Если на неприватизированном дачном участке построен дом, и этот дом оформлен в собственность наследодателя, то наследник может подать иск с просьбой включить в наследственную массу и сам участок.

Правда, нужно учесть, что самовольные постройки включены не будут. Но можно попытаться оформить и их. Для этого в иске нужно просить признать право собственности умершего на данные постройки, а потом и право наследника.

Если не успел приватизировать

Бывают случаи, когда процесс приватизации уже шёл, когда наследодатель умер. В этом случае закон определяет право наследника завершить такой процесс.

Когда приватизацией занимался риэлтор, он может и вовсе не знать о смерти клиента и довести приватизацию до конца. В этом случае она также признаётся законной.

По дачной амнистии через суд

До 2020 года действует дачная амнистия. Это поправки в законодательство, которые позволяют произвести наследование неоформленной дачи. Точнее её можно будет оформить на наследника.

Такие дела часто рассматриваются в суде. В этом случае стоит предъявить:

  • Архивную выписку на землю, которая будет доказательством отсутствия у данной земли собственников.
  • Документы о бессрочном или пожизненном праве пользования данной землёй наследодателем.
  • Выписки из хозяйственной книги о тратах на содержание участка.

То есть в любом случае при получении неприватизированного участка, нужно обращаться в суд и часто приходится прибегнуть к помощи юристов.

Нужно ли платить налоги?

217-я статья НК РФ гласит, что наследство не является видом дохода и налогом не облагается. Исключением будут только гонорары за произведения искусства и патенты на научные разработки. В этом случае потомок автора должен заплатить налог в размере 13% от дохода.

Возможные проблемы

Множество проблем создаёт отсутствие межевого плана участка. Люди считают, что достаточно поставить забор, и границы земли уже определены. Но при несогласии соседей с расположением данного забора придётся решать конфликт в суде. Судебная практика по наследованию дачи полна подобных примеров.

При получении в наследство участка, не прошедшего межевание, у наследников также могут возникнуть трудности. Например, они не смогут совершить с ним ни одной сделки, так как закон запрещает продавать или дарить земельные наделы без чётко установленных границ. В этом случае межевание должны провести сами наследники.

Стоимость оформления

Немаловажный аспект вопроса, как оформить дачу по наследству, касается стоимости самого оформления.

Она может существенно варьироваться в зависимости от услуг, которые придётся заказывать наследнику.

статья расходов – оплата госпошлины за выдачу свидетельство о наследстве. Нотариус рассчитывает её на основе оценочной стоимости самого наследства. В ряде случаев придётся ещё заказать и процедуру оценки в лицензированной компании, что также потребует расходов со стороны наследника.

Сама госпошлина исчисляется:

  • В размере 0,3% от стоимости дачного участка для близких родственников (дети, супруги, родители, братья и сёстры). В этом случае сумма выплаты не может быть больше 100 тысяч рублей.
  • В размере 0,6% для остальных наследников, но не больше миллиона рублей.

Среди нескольких наследников сумма госпошлины делится пропорционально размеру их долей.

Как говорилось выше, часто возникает необходимость провести приватизацию участка или подать иск в суд о признании прав на неоформленную дачу, а также оплатить межевание земли. Всё это также стоит денег, а часто требует ещё и консультаций юриста, который возьмёт плату и за свои услуги.

Источник: https://runasledstvo.ru/poryadok-nasledovaniya-dachi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.